厚金说
最近，有媒体报道，美国房价在今年3月份突破30万美元大关，创下“历史新高“。似乎要告诉大家，美国的房地产泡沫有可能再次来袭。实际上，美国的房子出售按套卖，没有每平方米卖多少钱这个概念，所以这个中位数是房屋总价的中位数。而目前国内的房价中位数，是指每平方米房价的中位数。
那么，美国房价为啥会上涨呢？我们归纳为以下两个原因：一方面，美联储过去一直忙于加息，这种加息会抑制资产泡沫和风险，而美联储宣布暂停加息后，市场预期美联储会步入降息周期。所以，现有部分资金流入房地产市场，房价就会有所上涨。不过，美联储现在只是暂停加息，并没有宣布降息。这也是美国房价跌久了的过度反映。
另一方面，去年美国政府宣布减税降费，这使得美国居民的失业率降低，居民支配收入增加。而当居民手中有了余钱后，就会想起投资的事情。在很多美国人眼里投资房产也是一种不错的理财方式。所以，美国人购房置业热情稍有升温。
不过，即使美国房价大涨，也不能与内地的房价相提并论，美国房价上涨并没有出现过度泡沫的迹象，一些媒体喜欢夸大美国房价的上涨。为什么说，美国房地产不可能发生泡沫来袭的情况：
首先，而且即使是今年3月份美国房价的中位数突破30万美元大关背景，一年之间美国房价也只涨了7.2%。而2018年中国商品房涨幅为10.7%。所以，即使在美国房价出现泡沫的情况下，也没有中国的房价涨得快。此外，经过奥巴马时代监管的整顿，现在美国金融业也比较老实了，不敢再使用创新型的金融衍生品了。即使房价上涨，也无法再催生次贷危机了。
再者，按照收入比来算，美国现在房价并不存在泡沫。美国普通老百姓的一年收入的中位数在4万多美元/套，如果要买30万的房价，需要不吃不喝7至8年左右，这样的房价还是比较适中的，不具备什么过多的泡沫。而中国的一线城市房价收入比达到30-40年。所以，国内的房价泡沫要远比美国历害得多。
最后，从汇率分析，美国房价也不算贵，按4月5日美元兑人民币汇率来算，30多美元差不多就是201.5万人民币。房屋总价在200万左右的房子，这不是去住公寓房，而是去住大幢别墅。按照2017年数据，全美房屋面积平均值是220平方米，如果以这个面积均值来测算“美国房价突破30万美元大关”，那可以用另一种中国式的算法。
算下来美国的房价至多是一万人民币/平方米。而且还是精装修的，又不用公摊面积。所以，美国的房地产怎么能算有泡沫呢？而相比于美国的“高房价”，在中国200多万人民币，在一二线城市只能买30-40平方米的房子，而在三四线城市，200万至多买到三室一厅或者小四室，最后还是毛坯的。
近期有报道称，3月份美国的房价中位数达到30万美元，似乎美国的房价也要涨上来了。但实际上，美国全国的房价整体涨幅远不如国内，而且即使是美国房价上涨了，也是因为美国经济复苏了，老百姓的购房意愿上升，从而推高了当地的房价。如果仅赁房价中位数达30万美元/套，来说明美国房地产泡沫来袭，那肯定过于简单，也经不起推敲，未必科学。
不执著财经
这个房价数据乍一看很惊人，题主也在“创下历史新高”背后加了感叹号。
首先，美国房价与中国房价是两个内涵，不具可比性。
美国的房子出售按套卖，没有每平方米卖多少钱这个概念，所以这个房价中位数，是房屋总价的中位数，而目前国内的房价中位数，就指每平方米房价的中位数。
按4月5日的美元况人民币汇率，30万美元差不多等于201.5万人民币。房屋总价在200万左右的房子，按一线城市北京的平均房价，估计也就买个30多个平米，在一些房价2万左右的二三线城市，差不多可以买100平米。
需要了解下美国楼市的基本情况，在美国小户型比如公寓类的房子并不是主流，120-300平方米左右才是房型的主流，三室两卫以上精装房占九成以上，在2017年有一个全美房屋面积平均值是220平方米。如果以这个面积均值来看待“美国房价中位数突破30万美元大关”，那可以有另一种中国式的读法：美国房价中位数逼近1万元人民币。这背后产生的惊叹，相当于中国四线城市房价破万这样的事情发生。
其次，美国楼市的回暖是一个事实，极可能跟近期美国贷款利率下行有关。
房贷利率下降有助于楼市购买力提升，但利率稳定又是件提振经济信心的事，二者相兑之下，美国楼市能否一直暖下去，并没有一个肯定的答案。美国楼市也因此存有变数，房价上行的预期没有想象那样强烈。
“3月份美国房价中位数突破30万美元大关”背后，是一年之间美国房价一年间增长7.2%。这一个同比增速数据甚至优于在调控中的中国楼市表现，此前国家统计局曾发布一项数据：2018年中国商品房销售均价为8736元/平方米，涨幅为10.7%。
所以，仅凭这个数据就说美国房地产泡沫又一度来袭，偏于简单，未必科学。
波士财经
本文多图，请谨慎考虑后点开。
上一次美国金融危机就是从房地产市场开始的。但是上一次美国也是连续加息，一直到2007年时，联邦基准利率是5.2X%左右，这回联邦基准利率才2.7%。但是今天的2.7%和10年前不可同日而语。十年前各国的利率都比今天高。今天美国2.7%，欧盟0%，日本0%。所以风险不是没有。
今天，的确有消息说，美国房地产价格回到2007年房地产出问题的时候的价格水平了。这和近十年来的四次货币宽松政策是相关的。而且美国说是要缩表，但是只听打雷不见下雨。缩表现在没人提了。那就是近期内不会傻傻的缩表来应对国际主要货币的宽松状态。估计美国房价还能走一阵。再说川普入主白宫后，美国经济总体向好。消费旺盛。房价继续走高有经济基础和货币基础。
美国的房价中位数超过30万美元几乎是难以想象的。这个说法恐怕有误。
我随手看了一下，认为30万中位数的说法肯定是某些地区，比如加州等。大部分美国城市的房价没那么高。
比如图中16.49万的房子在纽约。89 Old English Dr, Rochester, NY 14616
可以按照这个地址去查考。
我按着地址找了一下。
房子在纽约州罗切斯特市边上，是一个别墅区。离加拿大的多伦多很近。安大略湖的对面就是加拿大了。
大舟财经观
美国房地产泡沫不会再次来袭，尽管现在房价中位数在历史高点！
首先我们了解当下美国经济环境:美股从2009年开始了历史最长的慢牛行情，道琼斯指数从6440点涨到今天收盘26484，涨将近四倍多，每个投资者都享受上市公司成长带来的收益挣得盆满钵满，更不要提那些机构大佬们！而且美国失业率从09年高点降到近十年来最低水平，从这两方面可以看出美国人民富起来了，腰包有钱了，购买力上来了！
其次在2017年6月全美房价总价的中位数涨至20.04万美元，这已经超过了当年泡沫时期的最高峰，就有分析人士提出了美国“房产泡沫2.0”的说法，然而如今涨到30万美元，要不是去年夏天加息，这个数字来得会更早点。经济的复苏以及抵押贷款利率的下降刺激了房价需求的增长，全美人士购房兴趣已经被点燃，而且别忘记我们中国人一直以投资房地产为主的，据数据统计中国人连续6年成美国房地产最大海外买家,金额高达304亿美元！这里不仅有刚需的，还有更多都是以投资买房的，毕竟对于有钱人用几百万买个小洋房别墅不仅可以投资，还可以自己住用来度假，何乐不为！当然还有其他国有钱人士购买，这些加起来购买力就造成了美国房价中位数一直在增长并创新高！
甲先生520
不认为房地产有泡沫。
第一，美联储过去一直处于加息周期，这种加息会抑制泡沫和风险，停止加息是最近的事情，房地产没这么容易出泡沫。
第二，在增长周期和特朗普刺激政策下，美国经济增长维持了一段快速的增幅，这个体现在房市上，会正常的拉动增长。
第三，去年的降税政/策掩盖了通胀，使美国居民可支配收入增加，这对住房市场的需求是一个刺激。
综合二三，也就是说美国房市是正常增长。
第四，经过奥巴马时代的监管整肃，现在金融相对老实，再有08年的风波几乎不可能。
第五，如果今年房价下跌，也是正常周期引发的，和泡沫关系不大。
咨询师天生
这可是一套房的价格。人家的工资，可也是美元。30 万，就相当于我们的30万。
天天254704540
才30万美元？！！！！我们这里三室一厅都要40万了
笑全球的球
30万美元也才200万人民币，已经中位数了，能说啥，到国内四线城市这个价格也就是一套大三房或者小四房的价格，他们还是别墅，有啥好抱怨的
杭儿东2
万恶的美帝国主义，房价怎么就这么便宜呢？应600万美元一套才符合我们中国人的想象，看来不是美帝的房价太低而是我们的房价确实高得离谱。
陌上农夫2
房价高不高？这是相对于人民年均收入水平而言的。如果一个成年人，工作三年～五年收入的余额能够买一套85～100平方米的房子的话，这样的房价可能处于中上水平了。各省市区可以进行普查一次，测萛一下现在房价水平是否高？或低？根据测试结果，判断房价是高？还是低？这样反推过来，就可以確定土地价格的合法性！⋯⋯。
