表吵理我
这个问题是很多人现实中所遇到的问题，其实要不要提前还，最简单的一点就是看房贷的利率与你持有现金投资所能获得的收益率对比。
5.88%
5.88%这个利率并不算高，但是也不算低，目前市面上低风险投资的产品里，收益率可以达到5%的不少（比如银行的五年期定期），但是要达到5.88%的应该极少，所以在没有更好的投资渠道之前，这笔钱可以选择部分提前还款，因为你自己持有现金赚的收益无法覆盖你贷款的利息。
PS：不过这个问题还有一个关键性的因素：你是否为一个经常性有投资行为的人？如果是，那么可以选择先不还，因为手上无现金，后续你有更好的投资机会时将会错失。毕竟还进去容易，拿出来难，现实中除了房贷，其余时候要在银行融资并不容易。
工作的稳定性
虽然很多人都说，越往后还，随着通胀的影响，你的还款难度会不断的降低，比如20年前一个月月供1000元不是一笔小数目，但是现在月供1000元，基本等于举手之劳而已。但是这个前提条件是你有稳定的收入来源，毕竟房贷是二三十年的事情，往后的事情谁也无法预计，一旦失去工作，不管月供金额的大小，对于个人来说都是一种压力。所以对于收入不稳定的群体来说，其实提前还款是有利的，降低后期的不可预计性。
提前还20万可以节约多少利息？
84万元的本金，我们以最为普遍的贷款30年期为例，如果你是等额本息还款法，需要支付的利息总额为949776.65元，如果是等额本金还款法，需要支付的利息为742938元。
如果我们在第二年就提前还款20万元，那么可以节约多少利息呢？如下图所示，假设你的贷款为等额本息，一共可以节约212656.67元的利息，假设你为等额本金一共可以节约利息170520元，节约的利息差不多是你提前还款的本金。
总结
个人建议是提前还款，虽然很多人说要考虑通胀的因素，但是你持有现金在手上照样也要面对通胀的问题啊，这个是相通的，难道说你的贷款会面对通胀，而你持有的现金却不会面对通胀吗？最后记住一点，银行作为我国盈利能力最强的企业之一，你要知道有多少高智商人才为银行服务，难道我们还能算得过银行？因此在没有比贷款利率更高的投资渠道之前，先还款更好。
鲤行者
非常合适！我来帮你计算一下，提前还款20万能节省多少利息：
第一；算你贷款20年：贷款84万，利率5.88%，贷款20年，等额本息。第2年提前还款20万：
结果：月供由5960元减少到4494元。利息节省：12.67万。
第二；算你贷款30年：贷款84万，利率5.88%，贷款30年，等额本息。第2年提前还款20万：
结果：月供由4971元减少到3770元。利息节省：21.19万。
以上是提前还款20万，贷款20年和30年节省利息和月供的对比情况 。从以上可以看出提前还款，而且是第2年还款能够节省很多的利息 。。当同时，有些地方的银行政策不一样，第2年提前部分还款是需要罚息的。这个得咨询你们当地的银行。。
个人建议：如果感觉目前还贷有压力，还是提前还款降到自己能够接受的月供最好。如果没压力，有想做点其它的，可以不用提前还款。。
总之，月供最好是按自己家庭月收入的1/3左右，不能过多，多了会感到压力很大的。
追忆经典影视剧
从个人的角度讲，贷款总额84万，贷款利率为5.88%，第二年提前还款20万并不合适。可能，绝大多数的投资者认为越快还款完越好。其实并不然。为什么？
一、社会贷款中，房贷利率虽然存在上浮，但依旧是最划算的贷款。
银行贷款其实是很难贷款的，流程也是复杂，并且金额上也并不多。从贷款的角度讲，现在的房贷就是最为划算的贷款方式。也是现在贷款利率中最低的，虽然存在上浮比例20%，但与社会贷款公司动辄8%、10%、12%的贷款利率相比，已经优惠了太多太多了。现在央行公布利率并未存在上调，所以依旧为5.88%的利率水平，相对很是划算。如果说利率存在了上调，再进行还款也不迟。
并且现在理财中很多理财产品的年化利率也是能够达到6%，利用来进行理财，对应贷款利率并不会亏，至少能够达到一定程度的不损失。
二、越是往后，通胀影响的情况越是充裕，还款难度会降低。
社会的实际通胀率是多杀呢？每年的货币新增现在降速至8%，公布通货膨胀为2%，也就是说实际通货膨胀率要达到10%，想一下当下时间的100万与十年后的100万，哪个购买力更强呢？肯定是当前的100万购买力更强。所以，提前还款，中间是存在着折损购买力。并且十年后对于还款的难度也出现了不同，还款会更加容易一些。可能10年以后的人均年工资能够达到8万元、10万元，而现在只有5万元，这是存在着不同的。
所以，个人认为提前还款并不合适。
厚金说
首先回答你的问题:合适
贷款84w，利率5.88%，基准房贷利率是4.9%，意味着你的贷款利率上浮了20%。
从上面的数据我们可以看出，如果你选择等额本息，你的月供将达到4971.6元。如果你不提前还款你的需要的总利息是94.9776w元。是你的贷款总额一倍以上。
你已经还了一年了贷款了，从下面的数据可以看出，你在过去的一年里还了将近4.8w的利息。而本金却才1w左右。这个数字非常吓人的。所以有资金越早还越划算。
我们再从投资理财的角度来分析。
现在市场上可信任活期理财有以下一些
定期理财也有一些参考
从上面的数据我们可以知道，你去做稳健投资是没有一个可以跑过你的房贷利息5.88%的。所以与其拿在手上还不如还了。每个月的月供还能少很多。而银行收取的违约金也是相对很低的正常是千分之五，20w也就是1000块钱的。
在没有足够的稳定理财收益能够对冲房贷利率时，如果有钱就提前还了，不用想太多。
我是用心回答的大勋。希望能给到你帮助。
大勛
当然合适了！贷款利率5.88%，除非理财产品的投资收益能更高，否则提前还款是最明智的选择！
5.88%的房贷利率
银行个人住房抵押贷款，5.88%的利率，相当于基准上浮20%，还是蛮高的！现如今，本金安全、收益稳定的投资理财产品，很难达到如此高的年化收益，除非是深谙投资的高手，可以获得远超5.88%的年化收益！因此，如果有多余的资金，应当选择提前还款，可以有效的减少自己的还贷压力！
贷款84万，利率5.88%，提前还款能省多少利息
如果贷款20年期限的话，采用等额本息的还款方式，则每月需还款5960.01元，支付的总利息为59.04万元；如果采用等额本金的方式，则首月还款额为7616元，以后每月递减17.15元，支付的总利息为49.59万元。由此，我们可以看到，20年间等额本金要比等额本息少支付约9.45万元的利息！
提前还贷后的选择很重要
我们一般在提前还款后会面临两种选择：缩短还款期限，月还款额基本不变。这种方式，顾名思义，每月的还款额度基本不变，但是贷款的期限大幅度缩短。可以最大程度的减少利息的支出，但月还款压力依旧。
减少月还款额，期限不变。此种方式与上一种刚好对应，减少了月还款额度、减轻了压力，贷款期限不变，利息虽然也减少了，但是相对而言幅度很小！
如果第二年提前还款20万元的话，则能节省的利息为：
等额本息，如果选择缩短还款期限、月还款额不变的话，那可节省利息支出为29.37万元，贷款期限缩短7年；如果是选择减少月还款、贷款期限不变的话，则月还款额变为4497.99元，减少了1462元，总节省利息为12.73万元，要多支出利息约16.64万元！
等额本金，前一种方式可缩短贷款期限5年，节省利息支出19.61万元；后一种方式，可减少月还款额2085元，利息节省11.17万元！
总之，第二年提前还款20万元还是蛮明智的选择，无论选择何种方式，至少可节约利息支出11.17万元（等额本金），如果是采用等额本息的话，则最多可节省29.37万元的利息！
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财经者思
我的观点是不合适的
1、不要提前还房贷，至少前十年不要，贷款可以贷30年，利率不足百分之六，这是你所能接触到最划算的金融杠杆
2、第二年就提前还一般会有罚息
3、接下来首套房贷利息可以抵扣个税
4、货币超发是常态，通货膨胀钱越来越不值钱
5、现在处于楼市调整，经济调整阶段，手里能有越多的流动资金越好
先翌说房
是否提前还款取决于三个因素：机会成本、你的按揭方式、提前还款的违约成本，下面分别论述：
1、机会成本
也就是说你如果这20万不用来提前偿还房贷，用在其他投资的收益率的最高值，你这二十万现在有两个用途，A：用来提前偿还房贷，房贷的利率是多少呢？5.88%，这是你在基准利率上浮20%的结果，也就是省下了20万在往后分期日子里面的利息支出。
B：第二个选择就是你用来做其他投资，比如余额宝这样的货币基金，3%左右的收益率，或者是银行的理财产品，5%-6%的收益率，或者其他的投资产品，如果你的其他投资渠道能比较稳定的活得超过5.88%的收益率，那么你提前还款就划得来。所以这个取决于市场上无风险收益率水平，，也取决于你的投资能力。
2、按揭方式
房贷有两种按揭方式，常见的是等额本息，也就是说你每个月的月供是一样的，这样的好处就是月供都是一样，前期压力会比较小。劣势就是利息会比较多，尤其是前期的月供主要是利息，比如第一个月的月供，将近70%是利息，比如30年的期限，基准利率，直到第11年，你的月供中本金才开始超越利息。
第二种方式是等额本金，也就是说每个月的月供中本金是一样的，这就导致总贷款的利息比较少，这是优势。但是劣势是前期的月供比较多，逐月减少，后面压力比较小，前期压力比较大。
如果提前还款的话，等额本金的方式要比等额本息的方式划得来。
3、违约成本
大多银行对提前还款要收取一定的违约金，一般是房贷的1%，要看具体银行。
具体是都提前还款要看个人情况，你只还款了一年，所以前期支付的利息还不算太多，从这点考虑你提前还款没有问题。另一个就是你的房贷利率是5.88%，这个利率有点不上不下，如果是4.9%的基准利率你很容易做出决策，因为市场的理财产品很容易超越这个。但是5.88%就不一定了，算上中间的一些成本要有6%以上的投资理财收益率才能覆盖月供的利息。最后就是违约金，这点你要问银行。不管怎么样，手里还是要留一定的现金作为周转应急只用。
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壹号股权
对于绝大多数选择了商业贷款的人来说，越早提前还款越合适。
保本稳定的理财收益就目前情况来说普遍超不过5%，基本5.5%就已经是上限了。而银行为了获得更多的稳定收益，往往不提供等额本金的选择，即使有提供的，贷款人为了降低前期还款压力也会选择等额本息。
等额本息的还款方式前期多数还的都是利息，因此越早提前还款，就能节省更多的利息。
我们先来看看贷款情况：
等额本金的还款方式首月还款7616元，总利息49.6万元。
等额本息的还款方式每月还款5960元，总利息59万元。
假如选择了第二年提前还款20万元：
等额本金的还款方式，如果能够选择缩短年限，可以缩短5年左右还款时间，节省19.6万元利息。如果是降低月还款额，还款期限不变，则只能节省11.2万元利息。
等额本息的还款方式，选择缩短年限，提前还款20万元可以缩短7年还款时间，节省29.4万元利息。如果只是降低月还款额，期限不变，则月还款额从5960元下降为4498元，总共节省12.7万元利息。
显然，缩短贷款年限能够节省更多的利息，因此为了多赚利息，绝大多数银行都不提供这种选择。
银行贷款是比较难申请的，房贷还是相对容易的一个。假如自己做生意或者有项目投资，能够相对稳妥的获得超过房贷利率的收益，自然不需要提前还款。但是绝大多数人是没有这种选择的，那就不如提前还款，降低每月房贷支出，减轻压力，提升生活品质了。
最后，财智成功亲手打造的加百利网加百利点靠木，每天更新，可以降低各位朋友的生活成本，提供跑赢通胀的选择。
财智成功
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合不合适要考虑三点：1.是否能够有稳定理财收益大于5.88%？2.若稳定理财收益低于5.88%，是否愿意承担这个损失而保持手上流动性？3.提前还款是不是有违约金？多不多？
1.是否能够有稳定理财收益大于5.88%？
考虑提前还款第一原则：是否能够用银行的钱生钱？这是指能够通过其他投资理财方式，相对稳定的获取到比5.88%还要高的收益。如果可以，那么就一定不要提前还，因为这个钱可以帮助自己产生更多的钱。如果不行，那么可以考虑提前还款。
2.若稳定理财收益低于5.88%，是否愿意承担这个损失而保持手上流动性？
由于可能出现临时急用钱的情况，若手上有一些钱作为应急之用是非常好的。那么这种情况下，可以考虑把资金放到银行理财，备不时之需。目前看，银行理财大多在5%-5.5%，也就是还会亏一点钱。故如果经常急用钱，可以考虑不提前还款。
3.提前还款是不是有违约金？多不多？
大部分银行都会在按揭合同里面写明如果提前还款，需要支付违约金，通常两年或三年以上可以免掉违约金。这是很多朋友容易忽略的问题。如果提前还款罚金太多，或者在过一段时间就不用罚了，那么就可以考虑不提前还款或者推迟一段时间再还。
总之，还或不还，最重要的是看钱是否能生钱？目前大环境不好，很多投资理财都是坑，要谨慎投资！
大南山伯爵，NUS博士后，操盘近百亿P2P平台实现零逾期零坏账，资深金融人士，欢迎关注交流。
大南山伯爵
我去年买房贷款50万，20年，利率5.56，当时银行工作人员说，办一张卡里面放5万，放半年，提前还款时，不交违约金了，我准备过完年还30万，利息太高了，又没有好的投资
