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说到房子，就不得不提物业；毕竟物业是和业主直接打交道的，管理着清洁、安保、绿化、设施设备等各个方面，可以说业主的居住质量与物业息息相关。由于现在经济水平的整体提高，大家对居住舒适度的要求也越来越高，对物业管理与配套设施的需求也相应提高，很显然，如今物业管理费不是一笔消费用，这是持续性的收费。
以100平方米的住房为例，好一点的物业每个月收取的物业费500元左右，一年算下来这是一笔不小的开支。一旦业务的服务出现问题，就很容易引发业主与物业之间的矛盾，也因此关于物业管理费的纠纷逐年增多。
大家享受物业服务，缴纳物业管理费天经地义，只要物业收费是按照法定的标准，按照实际的配置来收费的。但是，对有的业主来说，物业费的收取就显得很“多余”。程女士继承了父母的房产，由于自己有房子住，继承的房子一直闲置着，但由于父母房子配套设施好，物业费很贵，每个月近600的物业支出。程女士表示自己没有享受物业服务，该房子一直空置，为何要缴纳高额物业管理费？
这个问题反应的人特别多，每年因此产生的物业纠纷也很多。有的地区已经针对这个问题制定了法律条例，比如，《山东省物业服务收费管理办法》中就提到：普通住宅交付后空置6个月以上未居住的，其前期物业公共服务费收取不超过60%，停车位空置则免收停车服务费。《江苏省物业管理收费办法》中也规定了：空置房屋的物业费为已有人居住的房屋的70%。
除此之外，武汉、石家庄等地区都相继出台了办法来减免空置房屋的物业管理费。不过，遗憾的是，这些物业管理费减免的规定还只是地方法规，并非全国性法律条例，因此，各个地区的空置房物业费征收还是要看物管单位和当地法律的规定。
目前，我国物业管理法中规定，已经完成实际交房的，业主不得以“未享受到物业服务”来拒绝缴纳物业费。凡是因未入住为由不交物业费的，法院不予支持，恶意拖欠还将负相关法律责任。
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