用户50461423240
2019年，一带一路项目逐步落地，以及市区内地铁项目建设，都在促使房地产增值。当然还有其他原因，如项目立项审批花销、市区村社的关系打点、城中村拆迁款等，这些最终都会转嫁至购房者身上。人民币也在逐年降低购买力，如10年前1块钱可以买个10个铅笔、100跟拉丝糖、10个冰棍，而现在10块钱也买不到10个冰棍、10个铅笔。因而，伴随着城市扩张，人民币购买力下降，买新房只会越来越贵。
贵是其一，其二是物业费，居住过程中也会产生各类费用，如燃气、取暖、水电、网络。最主要的是小孩教育，拿西安来说，小学择校费15万，有关系的情况下是这样，找不到关系的话，要上学钱都不知道要交给谁。
抛去以上原因，买新房还是利大于弊。旧房，二手房，证不一定全，有的水电安装都有问题需要大修，迷信一点的话遇到凶宅，牵扯人命案件的话，住起来都毛骨悚然。
当然，各有利弊。二手房，目前都价格比较低，适合刚毕业不久，又急需住所。也适合于，接父母来城市，给老人住。
二手房，大部分都7层以下，爬楼梯比较吃力。33层有电梯的房，也不怎么便宜，价位处于中等。拿西安来说二手房大概价位在8000。
二手房大部分也是支持银行贷款的，但审批流程就比较繁琐，如果房子各类证齐全还好说，如果不全，过户就比较难些。说到过户，如果不过户，那如果房子有一天拆了，拆迁款就不一定能拿到。
最后，我们说一说，装修！二手房，一般不需要装修，属于拎包入住，当然也可以改造翻新装修一下。新房一般都需要装修，即使买的精装修，也需要贴个壁纸，封装个阳台什么的。新房如果是精装修，那也顶多是个简装，后期装修物业会大包大揽，当然换其他装修队伍物业就会刁难，大收各类费用押金，如果物业推荐的，费用也比是较贵的。
所以，2019年买新房好，还是二手房好，也就因人而异。如果经济允许，我建议还是买新房，必定买房也是人生中的一件大事。
建筑工程快讯
不请自来！
买一手房还是二手房，这个问题需要客观回答。
一手房和二手房有一定的区别。
一手房面对的客户群体主要以刚需者（只有一套房，可能面临结婚，居住等），改善型客户群体（有房，但面积不大，或者生活设施不全，居住不舒适），投资客（购买房产用于投资，可能后续考虑出售）。一手房是以期房为主，生活设施不全，交通不便。
二手房的客户群体以现房为主的客户群体，或者以学区房，养老房为主。客户购买人群面临着急结婚（婚姻迫在眉睫，需要现房），朋友或者亲戚居住的小区，小区品质不错，等等。购买人群考虑生活设施齐全的。一手房小区暂时达不到的要求。
还有二手房的客户一大比重是学区房，因为好的教育资源是在老城区，老城区的小区主要以老房子为主。购买此房为了孩子上学。养老房是客户群体家有老人，但不愿意和子女一起生活，买个小一点的，生活设施齐全的小区，这些小区以老小区为主。
所以你想购买一手房还是二手房，那要看你的情况符合哪一项。
涛哥道房产
目前看整体市场，现房与期房价格相近。不论是投资还是刚需，19年房地产市场个人认为仍不会有太大改变。1.期房风险太大，本人亲身经历，top前20开发商，延期近一年交房。2.期房比较模糊，仅仅一个样板间，不能代表后期交房标准，top前3开发商因为户型与样板间不同造成业主起诉，长达1年之久，对业主个体造成无法挽回的损失。3.期房收房后要一年后才能入住（装修，散气），时间成本无法弥补。因此，个人建议能买现房买现房，但不要买太老的
92年的马大叔
从2019年目前政策来看，各地依然是调控不放松，确保房地产市场朝着稳定健康的方向发展。各地房价按理说不会有大幅度上涨。
如果是投资用，比较建议新房，价格更优惠，手续更简单，这个时候除非刚需，否则买二手房真就成了接盘侠，投资的钱容易被套牢。
如果是刚需，选好地段，又有合适的房源，二手房就是一个不错的选择，不是投资用就不用考虑别的，只要满足自己需求就行，而且二手房可能后续手续稍微麻烦，不过政府现在调控政策也健全，风险也不大。
野花叵婆
不请自来，关于是买新房还是二手房，谈谈我的感受。现在房地产市场确实遇冷，我所在三线城市，普遍开发商的手上的房子均有有所下降，反观二手新房下降较少，我认为是当前利息较低，前期投资买房的个人持有成本较低，二手新房价格偏高，而开发商因为很难再低成本获得资金，急需周转新楼盘价格相对较低。因为市场整体趋冷，个人建议是看看售楼处的房子，尤其还还未开盘即将开盘的房子，二手房可以关注年限长一点的房子，不建议买二手新房。至于19年是不是适合买房，因为当前整体经济形式不太行，所以加息可能性不大，二手房暂时不会有太大不动，同样开发商不会再盲目拿地建房，后期新房库存可能有所降低（在开发商洗牌前，不排除一批小开发商倒闭），在结合考虑中yang对房地产的态度，因此2019年是一些即将开盘的新房是最佳选择
吾小来
很高兴回答这个问题，关于2019年买新房还是二手房，阙良持认为有实力和不急着居住就可以买合适的新房，前提是地段要好配套设施要全。再者，急着居住或者希望快速获得投资收益就买次新房或者性价比高的二手房。好了希望我的回答你能满意。
延伸阅读：在此提醒想买房的朋友，关于如何选择购买新房，阙良持教你们首先选择宜居的好地段楼盘；其次选择大型实力品牌开发商的楼盘，有品质有保障；再者选择大盘社区配套会更全；最后要选择价格、地段、品质、户型、景观、朝向、间距、阳光、通风等各方面性价比高的楼盘和好户型。
好了，这期的回答内容就是这些，希望你能买到喜欢合适的房子。同时希望大家在下方留言发表评论。
阙良持
没有钱。有用吗。 看看销售量。 整天房子。房价。你看看商场有没有销量。人们现在是保命。我是说大部分人。几代人的钱都买房子了。还要把我人逼疯都的节奏
熊猫143660595
其实 这个问题不是问我们，是问你，新房旧房位置，收入，家庭等很多问题，适合才是王道。这是事实问题
zdbksy88888888
唉，这个问题不是问我们，是问你，地址，新房旧房位置，收入，家庭等很多问题，适合才是王道。
正治防水
二手房就是炒房客的房，打击炒房就不要买二手房
