清明三天小長假，搖搖的朋友圈和好友對話呈現了兩個完全不一樣的狀態：朋友圈自然是早早就開啟了旅遊目的地攝影大賽，走得遠的到雲南貴州、走得近的川西川南，再不濟也是三聖鄉青龍湖等市區景點一日曬太陽，吃吃喝喝打麻將，好不愜意。
（但為了避免刺激大家，就不放出來了，大家可以自行腦補）
而對話框裡面則是很多朋友來諮詢購房，包括身邊朋友也在安排趁假期多跑幾個樓盤看看。面對這樣的情況搖搖真滴是一聲嘆息：有房過節出去浪 沒房過節看房忙！有房和沒房，心態真的很不一樣。
“追漲殺跌”是用來形容股市韭菜的，其實拿到樓市也一樣適用。在樓市寒冬，搖搖儘管更文不多，但是基本都在勸看官老爺和身邊的剛需朋友儘早儘早儘早上車，在自己能力範圍內儘量買好的產品。
那時候樓盤有優惠、獸獸服務好，銀行放貸快，有房票有房款你就是大爺，n多性價比超高的產品任挑任選。剛需朋友和投資朋友不一樣，投資少買一套房還有其他渠道可投資，剛需的房子可是自住優先的。
隨著年後成都新盤核准的價格一再突破天花板（不要在意39999那是別墅，只看絕對值），樓市熱情好像被瞬間點爆，之前搖號有剩餘的樓盤，但凡有點買點都瞬間清盤，搖搖知道的，龍泉驛車城某萬元內小開發商清水盤最近宣佈售罄，、高新大源甚至通宵排隊搶之前搖號剩下的臨街公寓（日照不足的住宅公寓，產權性質和住宅一樣）。
更為具體的是，核心區域（5+2）新開項目面積越來越大，咬著牙都摸不到門檻的朋友們只能去看二手房，那又是另外一個廝殺激烈的戰場，總價在100萬出頭的次新套二非常搶手，搖搖的一個朋友連續看了3套房子都因為上班第二天去看被人截胡。
中介費用的堅挺則是對不得已關注二手房的朋友們又一記暴擊。之前行情不好的時候，中介費用都可以談的，管理相對有彈性的中介那，總共1個點也不是不可以談，現在藍綠紅黃那一掛都是收房東1個點買家2個點，不講價。很多房東要求淨收款，也就是中介費用可能將會由買家承擔，這又多了兩個點的成本。
根據搖搖個人粗淺的經驗來看，樓市上揚的情況還會繼續。還沒上車的朋友依然是儘快上車，沒資格的哪怕法拍破限都先上車為好，另外部分區域隨著新房價格放開，二手房新房剪刀差已經不存在，考慮二手次新房也是一種可能，在看二手房的時候不要糾結短期看似同比貴了幾百千吧元，自住就別講究了，而且長遠看這一點點的犧牲提前鎖定心儀的房子是划算的。至少，在下一個假期裡你也可以心安理得的出門旅行了不是？
搖搖節日休息下，節後繼續更新推文，為大家持續分析本地樓市。
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