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笔者和笔者的不少朋友都在从事农村征地拆迁工作，觉得很有必要借助本提问宣传一下农村房屋拆迁的有关知识。对于提问中描述的情况，我们一致的答案是：
不可能！绝对不可能！因在农房的实物调查、拆迁补偿算账、拆除房屋、补偿款拨付等程序既需房屋产权人到场签字确认，还需当地镇街层层审核，村集体组织处置拆迁中的集体收益时需该集体组织讨论通过并报当地镇街审核备案，若房屋产权人都没找准或存在争议的，任何一个环节都无法通过，该农房根本无法完成拆迁及补偿。
第一，该问题的核心是房屋的产权。必须先弄明白什么是合法房产，合法房产以房屋产权登记为依据。这就是我们通常所说的房屋的确权，是由国土部门严格按程序对公民的房产进行审批和办理产权，房产证才是真正的“硬通货”，房产证上登记的产权人是谁，谁才合法拥有该房产，房产证走到哪里都必须认可，到法院也是。任何人说某某房屋是他的，仅是说说可以，但涉及合法认定必须以房产证为准。如果涉及到房屋重新确权或办理了过户手续的，以最新的房产登记为准。这在农村有可能因其他各种原因存在一套农房有新旧两个证，但要以后办的一个证为准。
第二，农房拆迁补偿的对象必须是房屋产权人。房屋拆迁的各环节签字确认须房屋产权人到场签字（委托的，须提供真实有效的书面委托书），主要包括：
（1）实物调查结果：在农房即将进行拆迁时，先要进行实物调查，对纳入拆迁的农房要对其房屋面积、主体结构以及宅基地范围内的构（附）着物进行调查，必须由房屋产权人签字认可后才能进入下一程序。
（2）农房补偿算账：对被拆迁农房的主体补偿、构（附）着物补偿、住房安置、其他补偿及奖励等进行逐项算账<strong>明确，必须由房屋产权人签字认可后才能进入下一程序。
（3）农房拆除认可： 农户腾空房屋后，需到当地镇街签字认可表明可以拆除农房了，如农房有大门钥匙需一并上交。
（4）领取拆迁补偿款：领取支票（或存单）以及电子打款的，均须房屋产权人签字认可。
第三，在征地拆迁中集体组织有收益且需处置的，必须按村民自治的规定通过大会讨论并形成方案、公告公示期满后才报当地镇街审查备案。有争议的款项或是大会未通过的处置方式，不可能通过也不能实施，且真如提问中描述的对房屋产权都有争议，更不可能通过并将有争议的款项发放到群众手中。
总之，上述各环节环环相扣，且非常严谨，不会发生房屋拆迁了、钱被分了，却连产权人都搞错了的事情。如还持有异议，请再次认真弄清楚产权的情况，如手中确有真实的、强有力的房屋产权证据，也可通过司法途径（起诉到法院）解决。
乡村微视界之乡村漫记
非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
非农业户口在农村拥有合法房屋，无非是两个渠道。一个是祖上或父母遗产，通过合法渠道继承来的，二一个是自己在农村时所建，居住一段后户口迁入城市成为非农业。这两种情况，以前都会有合法的房产证，虽然在新一轮房产确权时，不再进行确权，但房产的私有权是仍归私人所有的，房产下的土地权，依然可以拥有使用权，直到该房屋消失。但是，这个过程中，非农业人口不允许对该房屋进行翻建，只可维修使用。
按照题主描述，自己在农村的合法房产，在遇有农村开发拆迁时，被村委会以非农业为借口，将其房屋应得的补偿归为集体收益，按人口分给本村农业人口，并且是通过村民大会分配的，所以非常无奈。其实，虽然不是村干部私人所为，但这也是违法的。因为私有财产神圣不可侵犯，这样做是侵吞私有财产。
正常情况下，农村遇有拆迁，必须经过房主本人签名同意拆迁补偿方案，房主没有签名同意的情况下，谁敢私下拆除除外的房屋，那就是破坏公私财产，属于刑事犯罪，应该到公安机关立案。如果你本人签了补偿协议，那么对方就应该按照协议将补偿款交给你本人，而不应该交给村里，村里更无权给你瓜分了。
至于说到农村房屋的拆迁补偿，一般分为两部分，即房产补偿、土地安置补偿。由于分农业人口没有村里的土地使用权，通常情况下，只能得到房产的拆迁补偿，不享受土地的安置补偿，所以，对于非农业人口在农村拥有的房产，补偿标准可以略低于农村人口，这是可以理解的，因为非农业人口不存在安置问题，农业人口存在失地后的永远安置问题。但是，彻底剥夺非农业人口在农村合法房产的补偿权，那是没有道理的。通常情况下，给予的安置房产，属于房产补偿，土地安置补偿，一般是以货币形式的补偿，这个由村委会掌握，统一分配给村民，或者按年度发给村民福利。所以非农业人口在农村有合法房屋，在拆迁时应该和村民一样，得到合法的安置房。不过，有的地方将土地安置折算成房屋，多补给房屋，这种情况下，非农业人口所得的房屋，应该少于农业人口，具体情况要看当地的拆迁补偿方案。
综上，农村拆迁补偿问题错综复杂，但补偿方案肯定有明细，建议根据当地的拆迁补偿方案，通过有效渠道，维护自己的合法权益。
齐东晏子
非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
即便不是农业户口，只要是您的合法房产被拆迁，拆迁后的补偿支配权也是属于您的，村委会无权支配的。
所谓的非农业户口在农村还能有房产，要么是继承的老人的房产，要么就是以前是农业户口后期迁出，而出现的的非农业户口还能在农村有合法房产的情况。对于这类情况来说，您只对地上房屋有所有权，宅基地其实已经不属于您了。因为在老人过世之后或者您的户口迁出之后，《宅基地使用证》已经被注销了。
既然您对地上房屋有所有权，那么地上房屋就是您的私人财产。在被拆迁的情况下，所得的补偿也是归您支配的。其他人或者村集体是无权处置的，如果其他人进行干预或者支配就是违法的。之所以村委会会这么做，还是为了能多获得一些拆迁偿，通过剥夺您这些非农业户口的补偿来增加本村人口的补偿力度。我建议您采取司法诉讼的方式来保证自己应获得的合法权益。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
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非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？非农业户口的人员在农村获得合法的房产，有两种可能，1，通过交易而在农村购买的房产和宅基地，国家政策不允许非农户口人员在农村购买宅基地或建房，有些非农人员通过找亲戚，朋友，托关系在农村购买的宅基地和房产，属于违法违规行为，虽然房屋属于你的合法财产，但是，不可以享受农村拆迁补偿款的各项待遇。2，通过父母的遗产继承而获得的房产和宅基地。这种情况，对宅基地也拥有使用权，宅基地上面的房屋非农户口人员只有继承和使用权，没有翻修和重建的权利，也可将宅基地上面的房屋出售给本村经济组织内的其他人。
对于这种情况村上拆迁，可能要从两方面进行经济补偿，1，宅基地补偿，宅基地的所属权应归村集体所有，所以，非农户口在农村拆迁过程中，不能享受宅基地补偿待遇，2，宅基地上面房产的补偿待遇，宅基地上面的建筑物，属于本人应继承的私有财产，在拆迁过程中，非农户口人员应享受个人私有财产的拆迁补偿待遇。
村委会只可分配非农户口人员的宅基地拆迁补偿款的分配，对于宅基地上面房产补偿款村委会无权参加其村民分配。
志同道合179276449
非农业人口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
合法的房产，那就是个人取得了法律认可的财产，拆迁赔偿应该是谁的房产就归谁所有，村委会不可以随意侵占私有财产，虽然已经通过全体村民，但村委会应当承担法律赔偿责任。
无论是征用拆迁还是什么别的原因拆迁，个人财产就是属于个人所有，没有哪条法律规定，属于个人的财产要分什么户口。农村里的宅基地是属于集体所有，但房子应该属于个人。尽管城镇居民不允许到农村购买房屋，但毕竟已经产生了事实。人家已经花钱买到手了，就因为人家是城镇户口，就把财产没收了，随意分配给了大家，这合理吗？
现如今是法制社会，人人都应该懂法，守法。村委会成员是农村中的先进分子，不然群众怎么能认可你当了村干部。作为农村干部，就应依法办事，不能任意想怎么样就怎么样，对群众的要求要首先用政策尺度去衡量，违背政策的事千万不能听之认之，更不能主张乱来。
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非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
拆迁补偿已经是一个老生常谈的话题了，因为涉及到拆迁就有赔偿，有赔偿就有利益纠结，利益分配不均就会出现纠纷。对于题主提出的非农户口在农村农村宅基地拆迁补偿问题，主要有两个方面。
一、城市户口在农村买宅基地房子的，这交易是违法的，不受法律保护，我们直接忽略这种情况的补偿。对于祖上是农村人，在村里有合法的宅基地和住房，儿孙出息了户口迁往城市生活，在祖上去世以后，就面临着宅基地继续使用的问题。相关规定，宅基地村民只有使用权，所有权属于村集体，是不能作为遗产来继承的，但是宅基地上面的房屋属于私人的合法财产，是能够继承的，根据地随房走的原则，在继承了房屋以后可以继续使用宅基地，但是不能对宅基地上面的房屋进行扩建、翻建、等房屋失去居住价值后村集体依法收回宅基地。
说了这么多，就是要让大家区分一个基本概念，对于非农户口继承农村房屋来说，祖上的房屋属于私产，宅基地属于公产。明白了这两个就能很好明白拆迁补偿问题。
二、农村宅基地拆迁补偿。农村宅基地的拆迁补偿主要是分两部分来补偿的，一部分是房产，另一部分就是宅基地。对于村民来说，除了对房产的补偿外，还会享受安置房补偿或其他的补偿，而对于非农户口继承农村宅基地的来说，就只能获得房产的补偿，而不能获得宅基地的补偿。
综上所述，对于非农户口在农村继承房屋的人来说，拆迁补偿对于其房产的补偿是由个人合法获得，村集体无权分配，但是对于宅基地方面的补偿，村集体有权分配，个人是无权获得的。
新农人散耕
这种情况是地是村里的，房子是个人的，补偿的120平门面房是根据什么来的你们弄不清就去问开发啊。
你说门面是给你的，他们说是给村里的，谁都说服不了对方，既然搞不清楚为何不去找能搞清楚的人问问。开发商又不是搞慈善，送门面房自然是有理有据的，要不为什么不送给看头条的这么多朋友偏偏送给你们。这门面房到底归谁开发商最清楚，直接找他问清楚这行了。
如果开发商说是土地的补偿那门面房就给村里，房子主人就再找他们要房子的补偿，不补偿就不让碰房子。如果说是补偿房子的那门面房自然就归房子主人所有，村里要土地的补偿自己找开发商要。如果说是这补偿的门面房包含了房子和土地的补偿，那就让他们把占比说清楚，房主人得多少村里得多少。
为了避免这类纠纷最好签协议的时候谨慎点，问题没弄清楚前不要签字。
农村随拍君
老梁谈房产仔细的看了一下你问题的说明，发现有两个细节问题很重要。你的问题描述中提到开发商给补偿的是门市房，而且被补对象是你们，这就意味着你所说的争议房屋很有可能在城市郊区，说明不是你一个人存在这种情况，可能有很多此类情况的人。
所以你说你的房产是合法的，这个合法只是你说的，并不是并不一定是真正合法的，因为在我国现行法律体制下非农业户口是不能到农村进行房屋买卖的。一般非农户口拥有农村和合法产权的房屋一般都是继承而来，即使是继承自己父母的房屋，也只有房屋的产权，没有宅基产权。
所以即使你的产房屋是完全合法的，也只能获得一部分的赔偿，和其他村民获得的补偿场肯定是有区别的，建议补充一下你的房屋来源说明，以及更详实的纠纷情况，方便老梁谈房产为您做更细致的解答。
老亮说房
做人不要太过。也不要太欺人。算计宅基地动迁款。那太贪了。你去调查一下。农村动迁房屋。动迁人这好拿房屋人民币。房屋下的宅基地款项属有生产隊得。那你还拆得掉房屋。再讲。做事一律平等。一视同仁。你对那一家怎样做了。你家动迁宅基地自己不享受吗？设有事。享受好了自己得，还想拿别人得吧？恶劣退顶。
用户14730573005
房是建在地上不是建在空中，非农也是 民，不是天外来r客，不是难民。没有空中楼阁。
