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小區區位
小區優缺點
1、太平碑公交站距離小區100米，居民乘坐公交出行十分便利
2、紅旗超市距離小區500米，可滿足居民多樣化的生活需求
3、小區的安保工作好，能夠保障居民的人身財產安全
1、地鐵3號線軍區總醫院站距離小區2.7公里，軌交出行不便
2、小區臨近貨運大道和鐵路，比較吵鬧，會給居民休息帶來困擾
3、小區內部未實行人車分流，存在安全隱患
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置好，交通條件比較便利。周邊有多所學校。居民多為在學校任教的老師，年齡主要在35-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，主要有想要在此養老的中老年人和附近工作的白領。租客選擇居住在此的原因有：1、小區的戶型合理，居住體驗十分舒適溫馨。2、小區地段較好，門口有多條公交線路穿過，交通便捷，符合上班族的需求。
居住體驗
小區的環境優美，整體綠化覆蓋率高，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區樓棟間距合理，住房的採光和通風效果很好，居住體驗十分舒適。小區的生活很舒心，物業的服務很周到，對設施的維護及時。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經居民允許方可進入，充分保障了居民的人身安全。小區內24小時都有保安巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是保利物業管理有限公司，地址位於人民南路三段2號匯日央擴國際廣場25F，電話為028-85231188。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業收費比較合理。小區物業會定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。小區的物業管理比較認真負責，有問題可以隨叫隨到，讓人感覺非常貼心。
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周邊交通
公交：太平碑公交站距離小區100米，途經此站的公交有169路、653路、657路、g24路、新都d2路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：金芙蓉大道距離小區200米，居民日常自駕出行方便。
商業配套
1、紅旗超市距離小區500米，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、茂牌冒菜館距離小區500米，該餐廳的菜色好，價格合理。
生活服務
1、中國建設銀行ATM距離小區600米，居民存取款非常方便。
2、保利城農貿市場距離小區300米，市場販賣的瓜果蔬菜種類繁多，能夠很好的滿足居民的採購需求。
教育配套
1、新都區北星小學距離小區600米，學校整體教學質量高，師資力量雄厚。
2、四川廣播電視中等專業學校距離小區1.7公里，學校環境優美，整體為學生營造了一個良好的學習氛圍。
醫療資源
1、北延新居社區衛生服務站距離小區700米，能夠滿足居民輕傷小病的就醫需求。
2、成都關懷醫院距離小區2.7公里，該醫院的科室齊全，醫護人員素質很高。
休閒娛樂
1、海上咖啡距離小區500米，是居民聊天小聚的好場所。
2、金麥KTV距離小區2.5公里，居民可以來此一展歌喉。
公共資源
1、鳳凰山公園距離小區2公里，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、天回社區文化服務站閱覽室距離小區2.7公里，是居民看書陶冶情操的好去處。
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我要買房
對於新婚人士可以選擇購買中高層的二居戶型，其樓層較高，視野開闊，私密性較好，採光情況也比較好。對於白領人士可購買小區中心遠離馬路的房子，不易受到馬路噪音的影響，能夠得到較好的睡眠質量，以保證第二天上班的精力充足。
我要賣房
業主在定價時需根據房屋自身的價值、維持、裝修情況，進行合理地決策。位於小區中心區域的樓房靠近小區內的小公園，視野比較開闊，空氣比較清新，出售價格可適當高於小區邊緣區域的房源價格。
我要出租
業主出租房源的價格可按交通便利程度進行適當調整，如距離出口公交站臺近的，交通更加的便利，價格可提高一些。對於小區高層中低部採光和視野情況較差的樓房，業主可以考慮適當降低房屋租金。
我要租房
建議年輕白領選擇臨近小區門口的樓棟，因其出入便利，可一定程度上可節省上下班步行的時間。對於家中有子女上學的租客可選擇小區中心的二居戶型租住。其戶型建築面積適中，可基本滿足孩子對獨立居住環境的需求，小區的中心區域較靜謐，受到的噪音干擾較小，孩子學習更專心。
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第二階梯3.85元/m³
第三階梯6.46元/m³
第二階梯0.4724元/度
第三階梯0.6224元/度
第二階梯2.27元/m³
第三階梯2.84元/m³
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