小鸡不再啄米
我买房子直接用的商贷，公积金不满足条件，由于是刚辞职去新单位，中间断开了未缴满一年。
对于你说的这个问题，一直从事房地产工作，来分析一下：
1.有的开发商没有在公积金管理中心备案，不支持公积金贷款。
2.公积金放款速度很慢，开发商每年都有盈利标准，所以不支持公积金贷款。
3.有的业主买房子公积金一人最多只能带30万，满足不了贷款额度，只能组合贷款，由于对银行有要求，所以开发商不支持公积金。
那么为什么要求一年以后呢？
因为商业贷款可以转为公积金贷款，需要满足下列条件：
1、商业贷款还款满一年。
2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
3、公积金连续缴纳满一年或者以上。
4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。需要你带着你的公积金卡到公积金管理中心查询。
如果以上都满足了，到公积金管理中心提取一张商业贷款转公积金贷款的申请单，按照单据上所说的准备材料就可以了。
以上是我的分享，希望能对你有所帮助。
施工工程师1
1.你自己做买卖，货发出去了，要及早回款，“账期”要尽可能地短，“一手交钱，一手交货”你才开心，对不对？没有问题吧？
2.房地产公司也一样。对账期的控制更加严格。而公积金贷款如果明显延长了账期，对企业的经营就是一种侵害。房地产公司也是当地的纳税人。
3.这不过是买卖双方的一笔买卖。买家可以选择卖方，卖家也可以选择买方，公平交易。你为了省利息赚这点便宜影响了我的回款账期，我可以不卖给你。
4.但在现实生活中，房子不好卖的时候，开发商相对处于弱势;开发商也要在乎自己的商誉和企业形象;当地政策的压力;开发商会接受公积金贷款买房;
5.第一年用商贷，公积金贷款对账期的影响就不存在了，该收的房款早就收讫了。到了第二年，购房者的这笔债务至于是转公积金贷款，还是提取公积金还款，是银行和公积金中心的事，和开发商就没关系了。
6.这其实是执行公积金政策打了折扣，不怕被公积金中心问责吗？
信贷员鱼二
房屋公基金，应专款专款，。
