昔日丶憐惜丨
經濟是顯現週期性發展的，當經濟出現低谷時，所有的產業就會變得異常的蕭條。就如同2008年美國金融危機爆發之時出現的底特律大量的空置房，而且還有1美元一套的房產，幾乎是免費贈送。
但這跟我國還是有一定區別，在美國的房產稅每年要交房產價值的1.5%～3.0%的稅金，還要加上房產的部分按揭款。次貸危機讓美國很多普通家庭拋棄了房產，甚至宣佈個人破產。
我國的房產稅全面推廣預計要全國城鎮化率達到70%以上，按照如今每年城鎮化率1%的速度增長，從現在的58%增長到70%以上。也就是差不多要10多年時間。那麼也就是10多年後會全面出臺房產稅，地方政府的財政來源將從土地收入變成了房產稅收入，房價下跌勢在必行。
但至於會不會下跌到20萬—30萬/套，那要看你是選擇哪裡購買？
對於一些人口快速增長的城市，房價還會繼續上漲。尤其是打造全球城市的北上廣深等城市。可一些人口淨流出，而且產業也還跟不上，環境因素越加嚴重的城市，這些城市會成為空城或類似與鬼城。
房價20—30萬/套在那些地方肯定可以買到，只不過那些沒有產業的支撐的城市你未必會願意在那裡生活。
鞅論財經
這個是絕對有可能的。
看看現在的情況吧，08年美國樓市破滅發生金融危機，若干年前日本的樓市泡沫破滅，造成了災難。我們雖然還不知會發生什麼事情，但現在我們的泡沫卻實真是很大，雖然暫時沒有破滅的跡象，但已經漸顯疲態。
我們區前一段時間就有一個樓盤把原來打包銷售5000元一個面的裝修費去掉，只賣8800的毛坯價，之前是買了1萬3千包裝修的業主就聯名去搞事了。
我想其它地方也好不到哪裡去，都是死死支撐吧。有調控是好的，不過就怕到了一個臨界點，最後一根稻草壓力下去，很容易土崩瓦解。
時勢總讓我們看不透，一種事物風風火火數年後歸於平靜這很正常的，看看現在的汽車吧，20年前售價一臺大眾捷達都要18萬，當時我們工資才1000，不吃不喝也要18年才買得到，現在呢，如果省一點，一年都能夠買一臺普通國產車了。樓為什麼不會那樣？完全有可能的。當限制建樓，當另一種居住方式出現，大家不愁居住的時候，樓價自然就會飛速降。
教你孩子學英語
在物價和工資逐年上漲的大趨勢下，請問有這個可能下降嗎？大宗商品絕大多數在上漲，房價怎麼可能下降呢。我認為現在一般城市（一線城市和新一線城市除外）的房價約等於於二個的工資。如果不能預測十年後的房價和工資的話，請往前退十年（2008年工資在1500-2000元之間，房價在3000-4000元之間），也就是說那時的房價差不多也是約等於二個月的工資。而2018年的今天，一般城市工資在3000-4000元之間，房價也是6000-8000之間。同十年前的工資和房價相比上漲了2倍。那根據這個規律的話，十年後的2028年每月工資應該在6000-8000元之間，同理十年後的房價在12000-16000元之間。假如真的這樣的話，購買一套100平米的房子需要120萬到160萬之間，而不是小編所問的二三十萬一套啊。
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10年之後，北上廣深的某些區域會出現一平方米30萬的房子！！！你信不信？
十年後，房價會跌到20到30萬就能買一套房嗎？這個問題問的莫名其妙，沒有說什麼地方，這就沒有什麼標準答案，能或者不能的回答，簡直就成了抬槓。
我說能，我說的是偏僻的小縣城。你說不能，說的是北京上海。這樣就沒有任何意義了。
我們還是分層次說吧，都按照80平方米的一套房子算。
第一，絕對不可能的地方。
所有的現在的一線：北上廣深，以及所有的省會、直轄市、計劃單列市，100萬人以上的地級市，這些城市的城區部分，絕對不可能出現30萬就能買一套80平方米的房子，也就是說單價4000元。不誇張的說，10年之後，北上廣深的某些區域會出現一平方米30萬的房子。
第二，有可能的地方。
一些人口增長特別緩慢的小縣城，沒有太多產業，但是人口基本保持平衡，還沒有出現大幅度下降的地方。房子需求不旺盛，家家都有住房，外來人口很少。這樣的地方，房子是有可能30萬買一套80平的新房子。
第三，基本可以斷定會出現的地方。
大量的經濟不發達的鄉鎮上的房產，人口明顯下降或者人口大量遷出的縣城，這樣的地方肯定是房子越來越多，購買的人越來越少，房子會越來越便宜。別說30萬一套房子，就是10萬也是很普遍。我們就拭目以待吧。
說了這麼多，其實歸結為一句話，房價的背後是供需關係，這是任何商品價格漲跌的根本原因。有需求就漲，沒有需求就跌，最簡單的原理。
一點自己的見解，您怎麼批評都可以。謝謝！
東風快弟lsj
這個就看90後生育問題了，現在中國面領著老年化社會的到來！每天死亡人率和出生人口率不成正比！現在很多90後都不願意生孩子！生一個都不想生！現在2胎政策往90後人群看了，因為80後都基本都三十幾歲往上跑了！在過幾年，中國人口出生率這塊石頭就壓在90後頭上！因為在過幾年80後都快奔4的人了！
所以想降房價，你要看90後的生育問題，生的少人口少，房價自然降！但房價一降20.30萬中國就面臨著很大的經濟危機！你沒事去看看中國人口問題！頭條就可以搜到！
為什麼人口少中國面臨危機，很簡單的問題，中年人都老了，有養老金的就需要養老金！養老金怎麼來？？從中年人青年人工資裡收取！假如人口出生率很少，那就面臨著中年青年人工作人少，收取的人員也少了，這空洞沒法補！
現在中國人口出生率和死亡率越不成正比了！雖然2胎政策開放，但也只是緩解一會會！因為晚婚的人太多，還有很多人生一個就不想生了！
中國不會讓這件事發生的，所以房價掉20.30可能性小！就看這批90後的生育人口的出生率了！
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十年後房價不會是白菜價，如房價真跌倒20-30萬可以買一套的話，房子還是有錢人才能買得起的奢侈品，沒錢人繼續坐著盼望著房價下跌再去買。
其實我們應該理性去判斷，房價暴跌時國家的經濟也不可能好，那時大部分人一樣沒閒錢去買房。我們不要抱有房價會有白菜價的幻想，自古以來每家房子的好壞大體上都能代表各家貧富情況。
每個城市的房價高低可按照當地每月平均工資去衡量，國外目前合理房價水平是月工資能買到一平方米。在國內，考慮到國人對房子的執著，該城市兩倍月工資是該城的合理房價水平。當然一線城市的房價會更高點，這是稀缺程度所決定的。
以上僅代表個人觀點，歡迎大家討論指正！
小羅乾聞
不可能，連想都別想。
1.土地資源是不可再生的，只能是越來越稀缺，沒見以前都是多層，現在是越蓋越高。地價下不來，房價也不好辦。
2.人口政策越來越放寬，需求還是在增加，目前一二線城市的下調只是之前虛高房價的微調而已。
3.地方棚戶區改造也從一定方面推動了房價的上漲，不過國家出臺了新的棚戶區改造補助政策，逐步取消貨幣化安置方式，對房價上漲有一定的抑制作用。
4.炒房團，依然還在不辭辛勞的奔波在全國各地，期望在房產稅出臺前再多賺一筆。具體時間還在未知。
朝生心語
房價跌是早遲的事，但跌到什麼一個價格，卻很難預料。試想一下，現在父母住的房子不傳給子女，傳給誰？在當前一胎的情況下，孩子買房就是多餘的事。若是生兩胎，那可以肯定房子會有銷路，可是多半人不願生兩胎，因為養一個孩子花費太大，兩個孩子生不起。這樣的話房子銷路又有了問題。堪愁的是，無論大中小城市的郊區，現在都蓋滿了房子，而且還在起勁地蓋。就沒有人去做過認真的研究，比仿10年後本市房屋需量是多少，20，30，40年後是多少？這種課題交給社科院該多好。我們現在一個勁地，到處蓋，所以出現了“鬼城”，這不好！要知道，蜜蜂造巢好像也有計劃，我們不行嗎？！
信敏498
個人認為夠嗆。日本房地產泡沫破滅之後。之所以人民生活沒有什麼暴亂之類的，我個人認為是因為人家的醫療教育，生活體系比較完善。就算是房地產泡沫之後也不會影響人們的正常生活。人家的教育和醫療都是全免費的。中國人口基數太多，是整個歐洲加美國的人口總數還要多。。如果房地產泡沫。教育，醫療這些也都是高消費。絕對不可能全民免費，到時候社會會有一定的動盪。房地產超高消費這些年。我想在銀行辦理貸款的人會有很多很多。這部分人的感受如何？房價下調的速度。絕對要比銀行利率的下調速度要高。有人會有很多的不平衡。這對社會穩定不一定好。前年我們這裡有開發商降價。每平米比以前降了800塊錢。之前買房所有業主在售樓部差點鬧出人命來。後來開發商又恢復到原價。現在的開發商就是。有的時候即使想降價，也已經卡在那裡了。漲價吧，還是有很多人買得起。降價把之前的所有業主不答應。不漲價就不錯了。降價牽涉各方利益很麻煩的。
蝴蝶蘭117040684
不會的。主要原因:
一〉貨幣貶值是全球包括美元在內所有貨幣的總趨勢。
二〉隨著土地資源的減少，建築用地價格總體是逐年抬高的。
三〉由於環保及對住房質量監督力度的加大，許多傳統建材逐漸被更加環保安全的新興建材所取代，同時也加大了建築成本。
四〉隨著貨幣貶值，人工費用也逐年增加。
五〉城鎮化是每個國家由落後走向繁榮的必由之路，而中國城鎮化率還很低，路還很長。
雖然，目前房地產發展出現了一些局部過剩，價格出現回落，但假以時日，總體向上的趨勢沒變。
