利好频繁变现，活跃的“京津冀”楼市！
2019年，中国楼市的新周期开启，一过了春节，很多购房者就发现市场氛围与2018年最冷清的下半月有了明显的不一样。一线及强二线、环京等价值城市楼市回暖，而弱二线，尤其是非环一线的三四五线房价回调。
3月，全国100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米，环比上涨0.27%，在连续6个月下跌之后，该数据首次上涨。从涨跌城市数量来看，二手住宅挂牌均价上涨城市59个，比上月增加12个，平均涨幅1.72%，涨幅扩大明显；下跌城市41个，比上月减少10个，平均跌幅缩小至1.18%。
特别值得注意的是，环京东南区域包括北三县及廊永固霸文在内的廊坊，3月二手住宅挂牌价环比上涨5.55%，涨幅位于全国第一名。这一数据廊坊及环京其他区域可以说已经连续3个月上行。
最近小阳春已经是共识了，而最早被关注的小阳春区域肯定是廊坊、燕郊等环京区域，从2018年四季度就有所变化。
市场温度一变化，去哪里买房，哪里还能买房，这个问题就开始困扰着所有人。
曾经的十年黄金期房地产市场历史告诉我们，每一个区域的崛起都伴随着一次楼市契机。最近几年，随着房地产进入新常态，从资产选择的角度看，如何寻找财富红利成为了更多人关注的内容。
从楼市发展角度看，如果寻找当下市场最健康的区域肯定是环京，相比2016年的市场炒作，当下的环京利好落地不断，可以说性价比已经非常高。
环京产业利好：京津冀一体的加速变现！
环京楼市最大的利好当然是京津冀一体化的实际加速落地，过去口头的政策变成了现实中的一个个项目。
2018年11月15日，北京市政府正式启动搬迁，随着北京市扶贫支援办、市直机关工委、市保密局、团市委等部门迁入北京城市副中心行政办公区办公，北京城市副中心行政办公区已经全面正式启用。另外在2019年首都新机场将开始运营，这些过去多年影响楼市的因素都第一次变成了现实落地。
除了这些辐射影响，2月26日，北京市与廊坊项目推介洽谈会在廊坊市举行，现场共签约项目52个，意向企业50余家，意向投资额超过300亿元。
目前来看，环京的价值已然众所周知，据中原地产统计，2018年，环京重点城市土地供应和成交面积依然较高，廊坊等城市楼面价节节攀升，同比上涨21%。此外，环京楼市经过一段时间的底部运行，价格已经趋稳，部分利好明显的区域甚至有价格回暖的迹象。
随着京津冀区域交通体系等基础设施的优化，未来北京的产业和人口转移将在长期对周边城市房地产市场形成较大利好，对环京城市圈的产业支撑力度增强，使环京房地产的区域价值真正体现出来。
环京最有价值的肯定是50公里的第一圈层，这些区域的物业受到北京产业转移的利好影响也最大，高铁、高速等交通也使得这些区域可以做到北京上班的第一居所。
如何挖掘背后的产业“卫星城”价值？
中国正在形成大大小小的城市群，这些城市群有各自的经济特色，也有各自的发展阶段。目前，中国正在形成三大国际级城市群，长三角、珠三角较为成熟，而内部落差最大的城市群京津冀，终于在京津冀一体化加速发展下，有形成城市群的趋势。
城市群形成，就有核心城市，就有卫星城，那么环京的龙头卫星城市会是谁？
环京有价值是因为北京的产业辐射、人口辐射，所以在置业的时候，选择到底在环京的什么地方买房？答案背后其实是挖掘环京产业“卫星城”价值。
选择环京的2大原则非常简单：1：尽量靠近北京，2：尽量靠近产业。按照这个逻辑选择，无论是人口增长、资金增量还是生态发展，廊坊这过去几年都可以说是京津冀卫星城中的龙头城市。
很多购房者选择廊坊不仅仅是看中区域的经济发展利好，从趋势看，京津冀一体化的最大利好肯定是廊坊的发展。从宜居角度看，廊坊也存在了很多北京越来越稀缺的机遇，各种规划交通利好，廊坊将纳入北京半小时生活圈。
廊坊作为河北与北京新机场空间距离近的一个城市，未来新机场投入运营后，廊坊将承载大批量新机场产业人群及客流，周边生活区域也将共享新机场的高端商业配套，其对廊坊发展的影响是显而易见的。区位优势是这里逐渐形成价值洼地，医疗、教育、艺术机构等综合设施不断投入建设。那么在廊坊如何选择优质项目？
提到鸿坤理想城，大部分生活在北京的购房者都不陌生，这个案名见证了北京南四环的发展，项目小环境叠加社会大环境，这个西红门最有代表性的大社区从十几年前的郊区发展到了现在的城市核心。从区域发展看，真正做到了造城。而房价也从最初到现在上涨了十几倍。
距离北京500米的生态“大城”项目：
鸿坤地产作为早提出来“都市圈”＋“生态圈”双圈战略，以及持续践行成果卓越的房企，将目光长远的锁定聚焦在京津冀城市群。凭借着雄厚的资本实力和成熟的开发运营体系，使其在造“城”方面独具优势。
在距离北京南500米的区域，鸿坤理想城再次出现，同样的案名、同样的发展前景、同样的居住舒适度。廊坊鸿坤理想城是鸿坤理想系的全面升级之作。
廊坊鸿坤理想城充分结合区域特色和自身造“城”经验上，致力于打造百万方文化生态宜居大城，从湖居生活中心、艺术中心、商街购物中心、康养医疗中心、儿童成长教育中心、中央景观中心等划分，全面打造国际化的现代生活之城，为整个区域带来全面优质的配套资源强支撑。
作为鸿坤地产理想系2.0产品的升级之作，廊坊鸿坤理想城荣居廊坊经济开发区黄金位置，占尽区位优势，多重立体交通网可快速抵达北京廊坊两市中心，享多城资源；与润泽国际信息港为邻，而润泽的定位已经非常明确，作为全国最大的数据信息港，未来将成为辐射全国乃至全世界的数据信息“硅谷”，大产业必将带动区域的腾飞。
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