重大赛事与活动，往往是打破城市渐进发展节奏、提升城市能级的重要推动力。在“城市向东”的各大优势板块中，皇冠湖板块因一场赛事而显得格外抢眼。
2019年3月2日，国际大体联与中国大体协、成都市人民政府正式签署2021年世界大运会主办合同，中国西部首次举办的世界级综合性运动会，正式落地成都！作为第31届世界大运会开毕幕式及篮球、排球等重要赛事活动的选址地，皇冠湖板块迎来了重要的裂变式提升。
千亿投资，大运会为城市腾飞加装新引擎
一场国际赛事，究竟能为城市带来什么？
以曾经举办过大运会的深圳为例，2011年，深圳举办第26届大运会。在此之前，深圳经历了长达5年的筹备时间，共投入1800亿元建设城市重点基础设施，新建比赛场馆21座，新建和提升改造公园361个，新增绿道335公里、轨道交通178公里、公交接驳线路130多条，推动了城市新区的整体开发，城市功能得到显著提升。
和深圳一样，此次大运会落地成都，必然会带来城市的加速腾飞，在这个过程中，皇冠湖板块将成为直接受益的核心区域。2017年，成都启动实施“东进”规划，两年来，跨越龙泉山向东发展，成都形成了由“两山夹一城”到“一山连两翼”的城市格局。作为龙泉山脉以西的东进核心区，皇冠湖板块已经被确立为龙泉驿城市中心，未来龙泉驿将构建以“一区三轴六片”为骨架的城市核心区域，以皇冠湖核心商务区为中心，整个区域将按照TOD原则布局六个综合功能区。
据龙泉驿人民政府官网所发布的数据，第31届大运会功能设施项目建设总投资将达到1000亿元以上。和深圳不同，留给龙泉驿的时间只有2年，也就是说，平均每年投入皇冠湖板块的资金，仅城建投资就将高达400亿以上。
截止3月25日，皇冠湖体育中心除综合运动馆外其余基础施工已基本完成，预计在今年6月实现主体封顶；成都东西城市轴线已完成测绘服务指标，目前已大致确定了基本走向；地铁4号线和13号线已经进入筹备建设期。与此同时，龙泉驿政府正在争取第二2号线皇冠湖支线的建设。为满足世界各地运动员及观众的需求，为形成与国际接轨的医疗服务体系，区域内还将引入高端酒店、高端医疗机构等项目。
对于龙泉驿区城市品质提升来说，大运会可谓千载难逢的现实机遇。带来城市投资“爆发式”增长、城市能级“裂变式”提升、区域经济5-10年的新一轮快速发展。如果将大运会的落地比喻为加速城市发展的“引擎”，那么作为“城市向东”的中央活力区，皇冠湖板块在两年后，或将成为一个新兴的“城市打卡地”。
10280亩城市绿地，用“生态+”加码公园城市建设
仅仅是“城市新兴打卡地”，并不足以定义皇冠湖板块。事实上，它的未来，应该是成都下一张“城市级名片”。
什么是“城市级名片”？能够充分反应城市文化内涵、代表城市品牌形象的特色板块。
作为世界上少有的能够在市区遥望雪山的超大城市，天府成都的生态本底受到广泛认可。2018年3月，成都明确提出将加快建设美丽宜居公园城市，“公园城市”这一全新理念也被写入在编的《成都市城市总体规划(2016-2035)》中，成为成都城市发展的又一关键词。成都“城市级名片”的条件之一，是拥有与城市底蕴相当、成都城市发展相符的生态环境和城市规划。
2018年11月，《皇冠湖城市中心城市设计》方案正式出炉，在北至成渝高速、南至桃都大道、西接环城生态区、东联驿马河公园的20平方公里土地内，皇冠湖板块按照“公园城市”的标准，规划了近10280亩城市绿地，其中水域面积2780亩，生态绿地7500亩。
不仅仅是生态环境的优越。根据规划，皇冠湖未来板块以“生态+”为引领内，按照TOD原则进行轨道站点布局，以500m为半径，组团式建立集办公、商业、文化等一体化的慢行立体城市。同时，将城市重大功能设施沿湖布局，依托生态湖面，以步行为导向，打造湖岸商业文化组团，吸引聚集高端产业和高端人才。
以生态为底色，一座将产业发展、商业休闲、文化娱乐、居住生活融为一体的活力新城跃然眼前。以“生态+”助力公园城市建设，皇冠湖板块已然具备了“城市级名片”的属性。
西南首个超低能耗项目，圈定板块城市级名片地位
凭借着高能级的规划布局，皇冠湖板块区域内的高端人居需求也迎来了势如破竹的提升。
近日，作为国资委核定的首批16家主营房地产开发经营业务的中央企业之一，电建地产携中国西南首个超低能耗项目——电建·洺悦御府，在世界节能环保的大命题之下，踏准公园城市绿色、环保、节能的发展步伐，定鼎皇冠湖板块。
“只能遮风避雨的叫房子，能根据主人需求提供合适的温度湿度和新鲜空气的才能叫家。”人们对于健康舒居的迫切需求，催促着一种新兴生活方式的诞生——恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。而电建·洺悦御府所提供的，正是这样一种“五恒”的居住标准：室内24小时保持20-26℃、湿度维持在40%-60%、二氧化碳浓度小于1000ppm、室内分贝保持35-40的舒适听感、PM2.5在30以内的无霾空气质量。
“五恒”因何而得以维持？超低能耗的设计理念是整个建筑的心脏。
简单来说，就是通过对外墙、门窗等建筑材料保温、隔热、隔音、气密性等属性的高要求，为建筑穿上了一件衣服，并在控制建筑内部热量流失的前提下，利用带热回收的新风系统，满足室内一年四季或极端雾霾天气下对新风、除霾、除湿、制冷、采暖的需求。
超低能耗建筑的节能，并不是借助某一种设备，而是通过整栋建筑的整体协调。大到结构施工，小到一扇门窗的安装，都要经过严格的工艺把关。以电建·洺悦御府为例，其墙体的保温厚度达到15cm，是普通墙体保温层的3-5倍；门窗的隔热、隔音性能，高于普通门窗的3倍；在室内外压差50Pa的条件下，电建·洺悦御府的气密层可以做到每小时换气次数小于0.6次，远远低于传统建筑；另外，超低能耗建筑还规避了冷热桥的设计，将从源头处阻隔了热量的流失……
值得一提的是，电建·洺悦御府整体容积率仅2.0。区别于传统“围合式”风格，33栋纯板式洋房依次排开，整个园林以“双轴、四组团、多庭院”为基础，实现了大部分楼栋以南北朝向为主，确保了每户业主最大化景观面的享受。为承袭皇冠湖板块公园城市的特点，更是邀请了世界景观大师贝尔高林参与园林的主笔设计，整个项目的绿化率高达70%，是真正意义上从公园中生长的公园社区。
如今，恰逢大运会而生的城市发展机遇，皇冠湖板块以其成熟的公园城市规划，加速了城市价值的腾飞。作为未来住宅的引领者，电建·洺悦御府必将为皇冠湖板块“城市级名片”目标的达成，书写下浓墨重彩的一笔。
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