短暫的一生要經歷很多大事，娶妻生子，買房買車已經是必修課。那談到買房子，我們應該怎樣小心對待呢？畢竟稍有不慎，就可能買到非常後悔的房子，那麼，當我們需要買房子的時候，
毛胚房和精裝房哪種更好呢?應該怎麼選，這是讓我們非常頭疼的事情，但是，現在你不用擔心那麼多了。再也沒有那麼多選項了。
近日，小編得知住房和城鄉建設部印發了38項住房和城鄉建設領域的文件，全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知。其中《住宅項目規範(徵求意見稿)》引起廣泛關注。
這個《通知》裡面是有提到
城鎮新建的住宅建築應該全裝修交付
1、關於戶內和公共部位所有功能空間的固定面和管線，我們應全部鋪裝或粉刷完成;給排水、燃氣、照明、供電等系統及廚衛基本設施應安裝到位；
2、至於供水、供電、燃氣、道路、綠地、停車位、垃圾及汙水處理等規劃配套設施，我們應具備使用條件；
3、而且消防設施應完好，並且消防通道應暢通。
這意味著毛坯房或許將成為歷史，這不是在說空話套話，在可預見的時刻，未來我們住的房子將會更安全、更舒適!全裝修將成為“綠色建築”的標配!
除了這些
近期住建部還有別的“大動作”
住建部新規來了!
從4月1日起，你要買新建住房就等於多上了100萬保險!
最近住房和城鄉建設部的動作來了，官方網站開始發佈信息，現一句批准《建築結構可靠性設計統一標準》為國家標準，其編號為GB50068-2018，實施日期是2019年4月1日。這裡面的第3.2.1、3.3.2條是強制性條文，必須嚴格執行。
其中普通住宅、地下室，鋼筋含量都將有所增加，並增加了地震設計狀況，對建築結構抗震設計，這也意味著
4月1日起，設計的住宅等將更為安全。
新規亮點一：鋼筋含量增加，建築成本多花幾十萬
取消了以恆載起控制作用時恆載分項係數取1.35的規定;恆荷載分項係數由1.2調整到1.3;活荷載分項係數由1.4調整到1.5。
荷載設計是建築結構設計的根本，相當於一個建築的骨架。荷載係數的變大，最直接的影響就是鋼筋含量增加了!
據估算，普通住宅鋼筋含量將增加5%左右;地下車庫鋼筋含量將增加10%左右。建築成本將提高几十萬元。
新規亮點二：增加地震設計狀況，未來住宅將更安全
增加了地震設計狀況，並對建築結構抗震設計;引入了“小震不壞、中震可修、大震不倒”設計理念。
這也意味著，以後設計的住宅等將更為安全。
以上種種調整其實也是與國際結接軌，新標準調整後與美國和歐洲基本相當。
總的來看，荷載分項係數提高對住宅的影響很大!
舉個例子：
假設一個樓盤有10000㎡的土地面積，它的容積率2.5，建築密度是30%，那麼綠化施工佔地面積為7000㎡，總建築面積達到33000平方米(其中地上建築面積為25000㎡，地下建築面積估算為8000㎡)。
如果遭遇了某地抗震烈度6級，30來層的剪力牆結構，商品房中地上部分的鋼筋用量常常達到50公斤/㎡左右，假定地下室鋼筋含量是130公斤/㎡。在這個標準調整之後，地上部分鋼筋含量將達到52.5公斤/㎡，地下室部分鋼筋含量將達到143公斤/㎡。
如果鋼筋的價格，按照4000元/噸計算。那麼商品房地上部分，就僅鋼筋這一項，它每平方米造價差距就達到了10元/㎡。地下室部分鋼筋含量造價提高了52元/㎡。
那麼，上例中的商品房僅鋼筋用量就比此前多花了66.60萬。
一般情況說，一個樓盤的總建築面積少說也得5萬方。
甚至有人說“4月1日後的房子，相當於上了100萬的保險!”
也就是來說，普通住宅、地下室鋼筋含量都將有所增加;並增加了地震設計狀況，對建築結構抗震設計。這也意味著，4月1日起，設計的住宅等將更為安全。
對於毛坯房的未來，小編想說，是時候要說再見了，生產力的進步，科技的創新將帶來必然的便捷。以上就是關於住建部最新的消息，想要了解更多的資訊，上南昌樓盤網
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