從3月底開始，要是經過新07省道、廣益路路口東北角，你會發現這裡沉寂幾年的金秀雪歐酒店工地又有了“動靜”——腳手架和防護網重新搭建起來，施工人員陸續進場，外立面工程正在施工。
自中心城市品質提升工作開展以來，南湖區的市場樓宇治理專項行動一直在穩步推進，包括金秀雪歐酒店在內的5處爛尾樓以及23幢破舊亂樓宇的相關處置和改造提升，都在不同程度上取得了實質性的突破和進展。
四星級酒店復工，對未來有信心
金秀雪歐項目地塊位於總部商務花園內，佔地11028.8平方米，總建築面積35785平方米，定位四星級酒店，於2014年2月完成主體結構驗收。由於多種原因，該項目在主體工程完工後進入停工階段，外立面以及內部工程就此擱置。5年來，這幢“半成品”建築一直立在新07省道、廣益路路口，與周邊的發展面貌很不協調，也影響了東部新城的品質形象。
記者昨天上午走進工地時，這裡已進入復工階段，樓上傳來機器的響聲，幾名頭戴安全帽的工人正在用推車清理樓內垃圾。“剛開工建設時，這裡的位置還相對比較偏，對酒店的未來發展沒有十足的把握，但這幾年嘉興發展太快了，特別是我們所在的嘉興科技城板塊，高精尖的企業和人才落戶於此，這讓我們對未來還是充滿信心的。”酒店建設單位項目經理陸正強說。
南湖區市場樓宇治理專項行動推進後，對轄區內爛尾樓的處置成了一大攻堅課題。目前，全區爛尾樓涉及中港名都大酒店、綠地新都會綜合體、金秀雪歐酒店、慈光服飾城、鹿都廣場5個項目。“我們針對5個項目進行情況摸底，確定處置方案，多次召開爛尾樓處置推進會議，加快推動爛尾樓處置。”南湖區發改局(服務業發展局)黨組成員姜建學說。
品質提升步伐加快，爛尾樓迎來“盤活”的時機。金秀雪歐酒店項目從準備材料到拿到新的施工許可證，前後只花了10天時間。“這比我們預想中的速度要快很多，嘉興科技城給了我們很大的支持。能在品質提升大背景和新中國成立70週年的時間節點上覆工，我們也很高興。”陸正強說，“也希望我們的酒店能成為科技城板塊的一個精品項目。”記者瞭解到，金秀雪歐酒店項目的外立面工程會在今年年內完工，智能、安防、消防、人防、弱電等內部裝修工程將會陸續銜接上，因為內部工程精細而量大，具體投入使用時間還待定。
據姜建學介紹，除了金秀雪歐酒店項目，南湖區其他4處爛尾樓的“盤活”也在有序推進中。鹿都廣場項目於去年10月舉辦了復工儀式，現正在進行室內消防、水電等安裝及室外管網、綠化施工；龍潤大廈(中港名都大酒店)取得實質性進展，今年1月9日，龍潤置業與希爾頓酒店集團舉行嘉興希爾頓大酒店項目啟動儀式，2月份已正式啟動酒店設計，計劃6月完成施工圖紙設計，8月施工單位進場施工；慈光服飾城項目已經完成第三方房屋結構安全鑑定，建築結構可靠性等級評定為Ⅱ級，後續處置計劃等市裡明確後再抓緊推進；綠地新都會綜合體項目12號地塊完成幕牆設計方案，計劃9月啟動幕牆施工。
23幢樓宇改造提升穩步推進
推進破舊亂樓宇的改造提升，是南湖區市場樓宇治理專項行動的另一個重要方面。
“有的樓宇因為產權的問題，協調難度較大，部分樓宇產權分散，涉及民營企業和眾多小業主，同時改造投入資金大，存在一定的推進難度。”姜建學表示，雖然存在一些難點，但中心城市品質提升是城市發展所需和民心所向，他們會積極應對和克難攻堅，緊扣樓宇改造提升項目時間節點，加強與樓宇業主方溝通，加快啟動各項目方案設計，爭取早日施工。
經前期排摸，南湖區確定了23幢破舊亂樓宇改造提升項目，總建築面積25.49萬平方米。今年計劃啟動的14個項目，有的已經進入實質性的改造提升階段，比如嘉興老鹽廠項目、原嘉興市秀洲區教育研究和培訓中心項目。嘉興老鹽廠項目已於去年11月進場施工，現已經完成工程進度85%，計劃4月份完成；原嘉興市秀洲區教育研究和培訓中心項目已與第三方運營機構嘉興盛康信息科技有限公司簽訂合作協議，現已經開始外圍店面外立面施工改造和內部汙水管網施工，內部景觀設計方案基本完成，施工圖正在修改完善。
其他項目也在穩步推進。龍禹大廈將於4月11日開標確定施工單位，嘉欣絲綢大廈、原建管大廈正在辦理前期審批手續，另外幾個項目外立面改造涉及一環四路整治，正在與市裡對接推進中。
“同時，我們還要協助樓宇合理定位產業，積極開展入駐企業清查和綜合整治，清理違法經營企業，優化轉型小微企業，積極招引優質企業，實現‘騰籠換鳥’，不斷提升樓宇產業層級。”姜建學說。
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