近日，貴陽市公共資源交易中心發佈消息稱，將出讓位於烏當區的2宗土地，總出讓面積達7.1萬平米。其中，G（19）018號地塊提出：競得人需將15%的建築面積留存為自持房產，不對市場銷售產權，且自持年限不低於10年。記者瞭解到，這也是貴陽首次提出“自持”政策，這對貴陽的地價控制、房價控制意義重大。
據公示顯示，此次掛牌出讓的2宗土地均坐落於烏當區東風鎮烏當村。宗地編號G（19）018地塊的土地用途為商業、住宅（居住89%、商業11%），土地級別為住宅六級、商業八級。總用地面積7.6萬平米，實際出讓面積5.44萬平米，市政道路面積8887.7平米，計容建築面積為13.41萬平米。規劃指標：容積率2.09，建築密度30%，綠地率30%，建築限高100米。
值得注意的是，G（19）018號地塊要求競得人需將15%的建築面積留存為自持房產（不對市場銷售產權），且自持年限不低於10年。住宅部分應按照建築規模不少於15%使用裝配式建築。該地塊競得人在交付土地後一年內必須動工，自動工之日起三年內竣工。
宗地編號為G（19）019號的地塊，規劃用途為商業100%，土地級別為商業八級。總用地面積3.62萬平米，實際出讓面積1.66萬平米，市政道路面積6999.3平米，市政綠化面積735.2平米。計容建築面積為6.44萬平米。規劃指標：容積率2.5，建築密度40%，綠地率20%，建築限高100米。該地塊競得人在交付土地後一年內必須動工，自動工之日起兩年內竣工。
據悉，此次掛牌的2宗地塊將於5月7日進行交易。其中，G（19）018號地塊將採用“雙競”+“搖號”模式進行出讓，起始樓面地價為3100元/平米，加價幅度為60元/平米的整倍數，最高限價為6000元/平米；起始配建長度為0米，加配建長度幅度為64米的整倍數，最高限制配建長度為1810.344米；競配建內容為濱河路東風段，配建金額最高限制2.25億元。G（19）019號地塊不設最高限價，價高者為競得人，地塊起始樓面地價為2465元/平米，加價幅度為64元/平米的整倍數。
資深房評人陳怡表示，貴陽此次出臺的“自持”政策，旨在控制地價過快上漲，同時，開發商自持地產的實施，將對房屋租賃市場產生積極影響。她表示，此項新政的首次實施，也是貴陽積極進行房地產市場優化結構、抑制房價過快上漲做出的積極嘗試，但此次新政的實施偏重於“試水”，在今後，貴陽的土地政策很有可能會推出其他的改革措施，其本質都在於促進貴陽房地產市場健康發展。
閱讀更多 房天下貴陽站 的文章
