這兩天，南京開盤潮爆發，溧水打頭陣，城北、江北兩大板塊緊跟其後。
單從搖號中籤率來看，城北葛洲壩招商紫郡蘭園、江北金地風華國際兩盤均不足10%的中籤率，意味著開盤即售罄似乎沒有懸念。但是，溧水的空港新都孔雀城以78.5%的中籤率開盤“日光”，讓不少人頗為吃驚。
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中籤率78.5% 空港新都孔雀城開盤4小時賣光624套房
南京主城搶房潮已經蔓延到了溧水！昨天（4.9）上午溧水的空港新城孔雀城以78.5%的中籤率開盤選房，推出B區5、6、8、9、10、11號樓共計624套裝修房源，戶型面積88、100、106、118㎡，銷許均價11410元/㎡，當天售罄。
（空港新都孔雀城此次開盤銷控）
看到這樣的開盤結果，掌櫃君比較吃驚。要知道，從中籤率來看，幾乎是平均一組客戶便可以買一套，競爭很小。而且，此次開盤，項目一口氣推出600多套房源，出貨量較大，竟然開盤大約4小時就全部賣完了，應該是有些出乎開發商意料。
應該說，空港新都孔雀城此次開盤的火爆程度和去年完全不一樣，究竟是什麼原因使得該盤爆發了搶房現象？
不得不說，這和項目開盤前一週南外分校進駐溧水，落戶該盤旁邊的消息釋放有莫大關係。換言之，從天而降的優質教育配套利好，立刻給該盤籠絡了一大批意向客戶。畢竟，南京人對於名校學區的執念是很深的。另外，這個盤還憑藉單價低、緊鄰地鐵的優勢，吸引了很多剛需和投資客的青睞。
巧合的是，今天上午房掌櫃後臺一位粉絲諮詢空港新都孔雀城這個項目，準備下一次開盤投資一套。用他的話說：單價1萬出頭，地鐵、學區都有了，這樣高性價比的樓盤升值潛力可期。不誇張的說，今後空港新都孔雀城如果還保持前期價格加推，屢開屢罄極有可能成為常態。
平均11人搶一套 葛洲壩招商紫郡蘭園66套房2小時售罄
今天（4.10），南京樓市開盤的主場是城北和江北兩大板塊。
今天上午，城北小市附近的改善熱盤葛洲壩招商紫郡蘭園在售樓處開盤選房。項目此次加推21號樓共66套房源，搖號中籤率8.5%，平均11人搶一套房。這批精裝房源均價36900元/㎡，戶型面積約109—142㎡，總價在402~524萬元，認購當天買房人需繳納50%的總房款。
（葛洲壩招商紫郡蘭園此次開盤銷控）
據瞭解，項目上午9:10開始選房，現場人氣火爆，開發商只通知了前100多號購房者去開盤現場，而且很少有棄號的。最終，截至上午11點，開盤歷時2小時，66套房源全部售罄，葛洲壩招商紫郡蘭園再次開盤即售罄。
值得一提的是，葛洲壩招商紫郡蘭園還剩最後一棟23號樓待加推，賣完就收官。
中籤率8.4% 金地風華國際今晚首開271套房
今天中午12:30，江北核心區純新盤金地風華國際搖號結果出爐，271套房源共有3242組購房者參與搖號，中籤率8.4%。
搖號結束後，今晚19:00，金地風華國際在南京國際青年文化中心百花廳正式開盤選房。據悉，項目此次開盤活動分4批選房，下午6點開始簽到。
此前，金地風華國際首領6、7、8號樓銷許，共294套房源，除去23套人才房，只有271套房對外銷售，戶型面積97、125、143㎡，銷許均價30500元/㎡，精裝交付。
可以說，金地風華國際首開告捷是板上釘釘。因為位於江北核心區的風華國際，是板塊內房荒半年之久後率先出貨的項目，市場積攢的需求較大，購買力都集中在該盤身上，所以項目首開售罄絕對是大概率事件。更重要的是，江北核心區板塊的規劃前景擺在那了，區域內每一次開盤對於大部分投資客來說都是不容錯過的上車機會。
雖然該盤30500元/㎡的均價，稍稍突破了板塊3萬/㎡限價紅線，但是這種象徵性的突破限價意義並不大，基本對買房人的心理預期沒有影響。可以預測到，本次風華國際開盤的購買客群，主要是純投資客和江北改善人群，外地人應該也不在少數。
所以，金地風華國際首次開盤，最後一套房源究竟會被哪位幸運兒搶走，可能最令人期待了。
寫在最後：
最近兩天南京4盤開盤，除了昨天江北老山的金基九月森林加推48套別墅當天售罄外，空港新都孔雀城、葛洲壩招商紫郡蘭園、金地風華國際3盤都是普通住宅，不出意外的話，風華國際也會開盤即售罄。由此看來，“銀四”第一批開盤潮，市場反應相當熱烈。接下來，悅江府和中南上悅城兩盤也會接檔開盤，又一波搶房潮已在路上……
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