日前，南京市規劃和自然資源局、南京市土地儲備中心發佈了《2020 南京市擬出讓經營性用地招商推介手冊》，列出了 2020 年南京市重點招商推介的地塊共 51 幅，各區域具體分佈如下：
1、紫東地區，重點推介6幅地塊，輻射新港、棲霞山、仙林湖、麒麟科創園；
2、南部新城，重點推介13幅地塊，用地面積29公頃，除了商辦、社區用地各1幅外，其餘均為涉宅地塊，地塊“含金量”很高；
3、河西新城5幅，4幅地塊為純宅地，輻射河西南、江心洲與河西北；
4、鐵北片區，重點推介玄武區黑墨營101號南地塊；燕子磯新城，重點推介1幅；
5、城南板塊雨花臺區，重點推介3幅地塊，均為涉宅地塊，分別位於兩橋、軟件谷和板橋新城。
想要了解江南主城的重點推介地塊，可點擊今天推送的頭條稿件瞭解。
1
江北新區直管區
功能板塊：隧道口片區
地塊名：江北新區江苑路以北、新浦路以西地塊
地塊坐落：江北新區核心區，興隆路以南，江苑路以北，新浦路以西，
規劃指標：商住混合用地，用地面積12.6公頃，容積率≤2.5
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
地塊所在的隧道口片區規劃面積13平方公里，地處江北新區打造的浦口新城核心地帶，依託青奧體育公園，以文體休閒為核心，以浦口大道商務中心及浦濱路產業研發為兩軸，以七里河濱水休閒、城南河文化景觀為兩帶，是集商務、產業、居住、休閒為一體的綜合片區。目前片區內已聚集生物醫藥、軌道交通、軟件研發等各類企業近400家，擁有南京工業大學國家級大學科技園、江蘇鼎業百泰生物醫藥科技園、中科信達加速器等專業孵化器。
地塊緊鄰江北大道快速路，毗鄰政務服務中心江北分中心，地塊北側為通宇G10地塊、中鐵G15地塊，區域市場較為繁榮。地塊南側配建有幼兒園，周邊規劃有多個學校用地和社區中心用地，公共生活配套十分完善。
功能片區：研創園片區
地塊名：江北新區浦濱路以東、國際社區以北地塊
地塊坐落：江北新區核心區，浦濱路以東，橫江大道以西，海濱路以南
規劃指標：
A地塊商住混合用地，用地面積6.67公頃，容積率≤2
B地塊二類居住用地，用地面積6.4公頃，容積率≤1.8
C地塊二類居住用地，用地面積7.2公頃，容積率≤1.8
D地塊二類居住用地，用地面積3.47公頃，容積率≤2
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
地塊位於產業技術研創園，東側緊鄰青奧體育公園，城南河一河之隔為研創園孵鷹大廈，北側浦濱路一路之隔為浦口城南中心片區，南側毗比鄰浦口大道，毗鄰在建地鐵11號線森林大道站、浦口萬匯城站和地鐵10號線浦口萬匯城站、臨江站，公共快速交通配套完善。
地塊由4幅地塊組成，3幅為二類居住用地，1幅為商住混合用地，緊鄰在售金地風華國際、中海左岸瀾庭，區域市場關注度高。地塊均已平整完畢，周邊道路均已建成，將和北側浦口城南中心區的多幅擬出讓地塊，進一步繁榮區域市場，形成江北新區核心區的高尚人居社區集聚區。本招商地塊周邊規劃有多幅學校用地、社區中心用地以及公園綠地，金地國際學校已在建，將提供完善的公共生活配套。
功能片區：國際健康城
地塊名：江北新區定向和東側1、2、4號地塊
地塊坐落：江北新區核心區，沿山大道以東，珍珠街以北，浦烏路以西
規劃指標：二類居住用地，用地面積24.33公頃，容積率≤1.5
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
地塊位於國際健康城板塊頂山街道,與江南主城隔江相望，北枕素有“南京綠肺、江北明珠”之稱的老山國家級森林公園，自然環境優越。地塊周邊接有沿山大道、浦鎮大街、江北大道快速路等交通要道，南臨揚子江過江隧道，交通十分便利。
地塊所在的江北新區NJJBc030單元功能總體定位為:凸顯民國文化、蘊涵工業遺產的城市宜居組團，規劃居住人口199萬人，將構建“一廊、兩帶;雙核、多片區"的空間結構。
片區內規劃有4條軌道交通線，包括地鐵4號線、11 號線、15號線和寧天城際線，共規劃有珍珠泉站等8個站點，地塊南側即是規劃地鐵4號線二期珍珠泉站，緊鄰地塊規劃有多個學校、社區中心，公共生活配套十分完善。地塊由5宗地塊組成，宜建設低密度的高品質山景住宅。
功能片區：研創園片區
地塊名：江北新區城南河路以南、華創路以東地塊
地塊坐落：江北新區核心區，城南河以南，華創路以東，園創路以北，慧谷路兩側
規劃指標：商住混合用地，用地面積12.6公頃，容積率≤2.5
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
地塊位於產業技術研創園，毗鄰青奧體育公園，江蘇自貿區南京片區行政服務中心便坐落於研創園內的騰飛大廈，該政務中心集諮詢服務、智能自助、窗口辦件為一體。
園區規劃人口24.7萬人，將打造“宜業、宜資、宜居"之城，成為創新產業、人才、城市三者融合發展的國際性高新產業孵化和科技創新產業基地。江蘇省產業技術研究院、省產研院智能製造研究所、Arm、新思科技、紫光展銳、中科院計算所、國家健康醫療大數據中心等一批重點項目在這裡紮根，超6萬的高知群體在板塊內就業，研究生以上學歷超過65%，是南京為數不多的高知群體集聚區域。
已建成的長江隧道、地鐵10號線、長江三橋、長江五橋(在建)等過江通道圍繞園區，快速交通優勢顯著。去年9月，萬達正式攜手自帶67萬平方米商業體的佳源國際，在研創園打造江北新區首個萬達廣場，進一步完善片區的商業配套。本招商地塊由慧谷路兩側的兩幅商住混合用地組成，地塊南側為規劃學校用地，北側為城南河，教育配套完善、自然景觀優越。
2
浦口區
功能片區：城南中心地區
地塊名：浦口區迎江路以南3幅地塊
地塊坐落：浦口區江浦街道，迎江路以南，康華路以西，康盛路以東
規劃指標：
城南片區3號二類居住用地，用地面積6.31公頃，容積率≤2，限高60米
城南片區4號二類居住用地，用地面積6.91公頃，容積率≤2，限高60米
城南片區6號二類居住用地，用地面積606公頃，容積率≤2，限高60米
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
三幅地塊均為二類居住用地，緊鄰城南河東側的商務中心，毗鄰浦濱路、浦口大道，區位非常優越。東側有地鐵10號線萬匯城站，南側為在建地鐵11號線森林大道站，公共交通出行非常快捷。三幅地塊北側為國照臺、江佑鉑庭等多個成熟社區和風華國際、左岸瀾庭、林景尊園等多個在售住宅，區域人居氛圍十分成熟。
地塊周邊規劃有多幅學校用地和社區中心用地，4號地塊內將配建社區中心和幼兒園，公共生活配套將十分完善。地塊環繞有自然水系，周邊規劃有綠地遊園，自然資源十分優越。
三幅招商地塊緊鄰江北自貿區，所在片區近年來始終保持著較高的市場熱度，目前周邊有風華國際、左岸瀾庭等多個項目在售，區域市場關注度高，為地塊的開發提供了較好的市場契機和氛圍。
三幅地塊都非常方正，周邊道路均已建成，地塊已平整完畢，上市條件成熟。
功能片區：城南中心地區
地塊名：浦口區科新路以北、團結路以東地塊
地塊坐落：浦口區江浦街道，科新路以北，團結路以東，江淼路以南，浦口濱江路以北
規劃指標：二類居住用地，用地面積3.05公頃，容積率≤2.5
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本地塊西側、北側為規劃教育用地，南側規劃有多幅商業配套用地，未來的公共生活配套將非常完善。地塊非常方正，周邊道路均已建成，南側浦濱路虎橋路至浦鎮大街段正在進行景觀提升改造。
地塊即城南片區47號地塊，位於城南中心區的城南河以西區，緊鄰浦濱路、在建地鐵11號線珠江南站，可享有便捷的軌道交通出行體系。地塊南側一路之隔就是江北自貿區， 江北新區研創園的高素質產業人口，可為本地塊的開發建設帶來較為優質的購房群體。
地塊周邊有玖棠府、悅風華、江山大境等多個高端住宅在售，江北自貿區的發展利好和城南中心地區規劃及城市設計的確定，都將進一步提升了該區域的市場熱度，為本地塊的開發提供了較好的市場。
功能片區：浦口老城區
地塊名：浦口區光明路以東、文德西路以北地塊
地塊坐落：浦口江浦街道，南至文德西路，西至光明路，東至花園路，廣電南路兩側
規劃指標：二類居住用地、商辦混合用地，用地面積16.04公頃，容積率≤6.25
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
地塊即地鐵A、C地塊，位於江北新區NJBd020單元(浦口組團:浦口老城區)，文德路-龍華路公共服務軸北側，西南側的居住生活片區中的北部，位處江浦老城核心範圍、江浦老城西部門戶區域。
地塊毗鄰求雨山文化休閒綜合片區，緊鄰求雨山公園和蘭溪公園，自然資源豐富。商辦混合用地分區為地鐵10號線雨山路站地鐵上蓋商業綜合體,將打造區域內的商業配套中心和社區生活中心，住宅地塊分區東側為教育用地，公共生活配套十分完善。
地塊周邊有融創臻園、北江錦城等多個建成小區和雍寧府、保利雲禧、中海原山等多個在售住宅項目，人居氛圍成熟，區域市場關注度較高,宜打造高端人居社區。
3
六合區
功能片區：六合開發區
地塊名：六合開發區蔣灣周邊2號地塊
地塊坐落：六合經濟開發區，龍灣路以南，白果南路以西
規劃指標：
A地塊二類居住用地，用地面積27522.76㎡，容積率≤2，限高80米
B地塊基層社區中心，用地面積4696.08㎡，容積率≤2，限高50米
C地塊綜合公園用地，用地面積5060.73㎡
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
地塊位於地鐵S8號線開發區站、龍池站中間，緊鄰江北大道快速路、龍池地區中心、龍華路城市發展軸，區位優勢明顯、交通便捷。地塊周邊有保利、榮盛、冠城等品牌房企開發的多個樓盤，人居氛圍較為成熟，地塊西南角即是蔣灣小學，生活、醫療、教育等配2套非常完善。
本招商地塊規模適中、開發條件成熟，地塊內將配建社區中心和城市綠地，地塊B分區為基層社區中心用地，需設置:
(1)社區衛生服務站，建築面積不小於300㎡;
(2)文化活動室，建築面積不小於500㎡;
(3)體育活動站，建築面積不小於20㎡;
(4)基層社區服務中心，建築面積不小於500㎡;
(5)社區警務室，建築面積不小於60㎡;
(6)居家養老服務站，建築面積不小於150㎡;
(7)公廁，建築面積不小於80㎡;
(8)垃圾收集站，用地規模不小於150㎡,建築面積不小於80㎡;
(9)環衛作息場，用地規模20-60㎡;(10)環衛車輛停放場，用地規模250㎡。
功能片區：六合開發區
地塊名：六合開發區七里地塊
地塊坐落：六合經濟開發區，七里橋路以南，時代大道以東，龍瑞路以西，七里楠小區以北
規劃指標：二類居住用地，用地面積額60138㎡，容積率
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
地塊緊鄰龍華路城市發展軸，位於滁河沿岸西南側生活組團，周邊環境優美，滁河水道蜿蜓盡收眼底，直打造高品質的水景社區。
地塊緊鄰七里楠花園小區，靠近時代廣場商圈，擁有六合區較好的配套教育資源金陵中學(龍池分校)，北側小學已建成運營(成賢街小學龍池分校) ,公共生活配套非常完善。本招商地塊需配建地上總建築面積的2%-5%的社區商業配套用號，須按政策規定配建人才房(含租賃住房)，由受讓人建成後無償移交區政府。地塊開發建設，將快速提升滁河沿岸西南側生活組團的居住品質和城市人居形象。
4
溧水區
功能片區：溧水老城區
地塊名：溧水區狀元坊小學北地塊A
地塊坐落：溧水區永陽街道，狀元坊小學以北，棲鳳路以南
規劃指標：二類居住用地，用地面積32266.8㎡，容積率≤2.2，限高80米
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
地塊位於溧水副城中心區、老城中心核心位置，毗鄰溧水西苑公園、狀元坊文化公園、海樂城、寶塔文化街區，周邊有多個成熟小區和狀元坊小學、第二實驗小學等多所學校，居住氛圍濃厚、生活配套完善，是老城片區組團中區位優勢非常明顯的住宅用地，地塊已平整完畢，周邊道路全部建成，開發條件較為成熟。
地塊北端待出讓的地塊B也為二類居住用地，北側臨近去年中交競得的G08地塊，地塊東側為規劃圖書展覽用地，將共同形成老城中心區的市場關注度。
5
高淳區
功能片區：老城區
地塊名：高淳區蔣家村地塊
地塊坐落：高淳老城區，淳溪街道，高淳大市場以西，北嶺路以北，太安路以東
規劃指標：總用地面積7.23公頃
A地塊為二類居住用地、容積率≤1.4，限高24米
B地塊為商業用地，容積率≤1.5，限高24米
C地塊為基層社區中心，容積率≤1.5，限高12米
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
地塊位於老城區“四片" 中的太安圩片區，該片區定位為生態人居、空間預留，將著重生態圩區提升、特色商貿提升、品質生態住區打造。該片區將穩步推進成片開發建設，西側為太安西路以東、北嶺路兩側地塊。本招商地塊北側緊鄰城北商務區，南側為老城歷史文化風貌區，可同步享有完備的商業配套。
地塊西側密佈有圩區水系、官溪河，北側、東側紅線外為高淳大市場。西側的北嶺路西延正在建設中，將建成雙向六車道、寬度40米的城市幹道，交通十分便捷。本招商地塊內將配建基層社區中心，打造區城內的公共配套中心。
板塊片區：城北商務區
地塊名：高淳區姜家汶溪地塊
地塊坐落：高淳區淳溪街道，城北商務區，蕪太公路以北，丹陽湖北路以東，石固河以西
規劃指標：
A地塊為二類居住用地，用地面積1.88公頃，容積率≤1.5，限高24米
B地塊為小學用地，用地面積4.38公頃，容積率≤1，限高24米
C地塊為二類居住用地，用地面積6.45公頃，容積率≤1.5，限高24米
D地塊為商住混合用地，用地面積8.07公頃，容積率≤1.8，限高24米
E地塊為商辦混合用地，用地面積2.21公頃，容積率≤2，限高24米
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
地塊位於城北商務區東南角，緊鄰石固河景觀綠帶、蕪太公路，東側一河之隔即是高淳經濟開發區，南側一路之隔就是高淳老城區，景觀資源、區位優勢、快速交通都非常優越。本招商地塊西側為高淳中醫院，南側為武家嘴法治文化公園，東南側為高淳體育中心，公共生活配套十分完善。地塊內部有大面積的水系資源，呼應地塊東側的石固河，宜打造高品質的低密度親水社區，形成城北商務區的東側門戶。
地塊內配建有小學和商業，將進一步優化區域內的教育配套資源，形成區域內的公共生活配套中心。其中，B地塊配建一處八軌四十八班的小學，用地面積不小於43200平方米;D地塊商業辦公建築面積佔地塊地上總建築面積的比例不應超過15%。
6
湯山新城
功能片區：湯山國家旅遊度假區
地塊名：江寧區神泉路以北兩幅地塊
地塊坐落：湯山旅遊度假區，神泉路以北，龍泉路以南
規劃指標：
· 中林路以東地塊：
A地塊為二類居住用地，用地面積49586.01㎡，容積率≤2，限高60米
B地塊為基層社區中心用地，用地面積2366.41㎡，容積率≤1.2，限高12米
C地塊為其他交通設施用地，用地面積5070.51㎡
· 恆潤路以東地塊規劃指標
A地塊為二類居住用地，用地面積34135.7㎡，容積率≤2，限高60米
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
兩幅地塊位於湯東片區，北側為龍泉湖，周邊道路已全部建成，兩幅地塊中間規劃有居住社區中心，公共生活配套完善。東南側為仙澗路以東、S122以北地塊和仙潤路以東、古泉路以北地塊，有利於形成片區關注度，提升湯山新城的東部門戶形象，中林路以東地塊位於湯東片區的科創服務中心，區位優勢顯著，地塊內將配建基層社區中心，C分區地面為基層社區中心遊園綠地，出讓地下空間作為停車設施使用，南側規劃有幼兒園，將成為區域內的社區恆潤路以東地塊位於新莊居佳片區、天祿路生活服務軸，規劃有齊全的公共生活配套，南側規劃有小學、中學各一所。
7
淳化新城
功能片區：江寧高新園
地塊名：江寧區正方大道以西兩幅地塊
地塊坐落：江寧高新園，正方大道以西、以北，方前大道以南
方前大道以南地塊：住宅用地，用地面積9.21公頃，容積率≤1.3
詩夢路以南地塊：住宅用地，用地面積7.7公頃，容積率≤2.1
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
兩幅招商地塊位於江寧大學城片區、江寧高新園南部、方山風景區南麓，所在的方山南部片區NJNBe040單元規劃片區功能定位為:集主題樂園、主題地產及溼地遊樂於一-體的城市特色功能板塊，將規劃形成“一心、一軸、三區”的佈局結構，總規劃用地面積570.82公頃。兩幅招商地塊位於該片區的度假生活板塊，東側-路之隔為去年四季度成交的G82、G89住宅用地以及G99商業用地，可形成區域市場關注。周邊有銀城-方山五礦瀾悅方山、武夷名仕園等多個已建成住宅小區，北側為中國傳媒大學南廣學院及規劃文旅產業、高品質住宅片區，人居氛圍十分成熟。
方前大道以南地塊內規劃有幼兒園，西側規劃有社區中心，東側為商業用地，北側為方山風景區、江寧大學城，南側、西側為秦淮河溼地公園，周邊有已建成的南京外國學校方山分校(幼兒園至高中)、在建的南京東山外國語分校(小學、中學)等優質教育配套資源，自然景觀資源、公共生活配套都較為完善。兩幅招商地塊場地已平整完畢，周邊道路均已建成，開發條件十分成熟。
功能片區：江寧高新園
地塊名：江寧區學十四路以南、高旺路以東地塊
地塊坐落：江寧高新園，學十四路以南，高旺路以東
規劃指標：
A地塊為商住混合用地，用地面積68990.37㎡，容積率≤2.3，限高80米
B地塊為基層社區中心用地，用地面積3953.17㎡，容積率≤1.5，限高24米
C地塊為其他市政設施用地，用地面積5000.19㎡，
周邊經營性用地成交情況：
地塊商業推介：
本招商地塊位於大學城板塊東部，南側鄰近楊柳湖，與中國藥科大學僅一路之隔，緊鄰龍眠大道、地鐵1號線中國藥科大學站，快速交通出行體系完善。周邊南京外國語學校分校、南京力學小學分校、曉莊實驗小學、蘇派實驗中學等一批優質教育資源齊聚於此，按照國際JCI標準建設的南京醫科大學附屬逸夫醫院、江寧區社會福利養老中心等坐落其間，公共生活配套十分成熟。中糧悅天地、龍湖新壹城、華誼電影小鎮、方山健康體育公園等高端綜合體和文體休閒中心星羅棋佈，提供完善的商業配套。
本招商地塊為商住混合用地，是該片區中近幾年來推出的首幅住宅類用地，非常稀缺。地塊內將配建有商業和基層社區中心，形成區域內的社區生活中心。
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