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小区区位
小区优缺点
1、小区距离三角滩公交站约300米，居民乘坐公交出行便利
2、小区距离小金口柏岗小学约800米，方便居民孩子上学
3、小区内自带游泳池，便于居民锻炼
1、小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
2、小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
小区主次入口
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购买人群
小区的地理位置较为优越，交通条件比较便利，配套设施完善。周边有多家企业和多所学校。居民多为在周边企业上班的年轻白领和在学校任教的教师，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区租客少于自住，租客多为周围学校的年轻教师和企业员工，租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。
居住体验
小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区自带大型会所，可以满足居民日常的休闲和办公需求。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业地址
小区物业为鸿威物业管理有限公司，位于惠州市小金口柏岗村金都雅苑办公，电话为0752-2782866。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
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周边交通
自驾：小区距离惠州大道约400米，兴隆东二街约600米，惠民大道4.7公里，居民自驾出行方便。
商业配套
1、兴隆购物广场位于惠城区兴隆西二街22号，距离小区约500米，可以满足居民日常的购物需求。
2、家乐福超市位于柏岗路124号，距离小区约1.1公里，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、九哥客家乡村菜馆位于惠州大道东，距离小区约900米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
生活服务
1、金源综合市场位于惠城区，距离小区约1公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国工商银行位于惠州大道小金口段441号，距离小区约300米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国电信营业厅位于兴隆西二街1号，距离小区约500米，方便居民办理相关业务。
教育配套
1、汇星幼儿园位于平和花园南100米，距离小区500米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、小金口柏岗小学位于新屋北二路16号，距离小区约800米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、小金口中学位于园丁街40，距离小区约1.6公里，是一所现代化的中学。
医疗资源
1、惠州仁济医院位于兴隆西二街与金英街交叉口西150米，距离小区约700米，是一家现代化综合医院。
2、惠城区小金街道金青金府社区卫生服务站位于金府路15号，距离小区约1.1公里，可以满足居民的基本就医需求。
3、宝参林药房位于金兴街18号，距离小区约400米，可以满足居民购买医药的需求。
休闲娱乐
1、歌欢唱量贩式KTV位于小金口镇金龙路金兴街14号，距离小区约400米，服务态度良好，设备齐全。
2、丽影美容养生位于威斯顿酒店西，距离小区约400米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、梵希瑜伽馆位于小金口街道金府路7号二层，距离小区约1.1公里，环境舒适，满足居民的健身需求。
公共资源
1、麒麟山公园位于柏岗路 ，距离小区约300米，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、萌宝多肉植物园位于惠城区金鸡村，距离小区约4.7公里，满足居民周末外出游玩需求。
3、惠城区人力资源和社会保障局小金口管理所位于金府路45号，距离小区约1.3公里，方便居民办理相关事务。
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我要买房
对于有较高生活水平追求的购房者来说，可优先考虑楼层较高户型较大的房屋，视野会比较开阔，风景更加迷人，采光也会比较好。对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的一居或二居房屋，价格相对较低，经济负担不至于过大。
我要卖房
小区中高层楼房的户型南北通透，采光情况较好，楼层高度适宜，能够给居民高品质的生活。可适当提高售价。小区靠东边的楼栋临街，在高峰期或晚间居民易受到噪音干扰，可适当降低售价。小区的地理位置优越，周边的学校配备齐全，师资力量雄厚，可以为孩子提供高品质的教育，可适当提高售价。
我要出租
对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，空气状况更清新，可以让居民享受到高品质的生活，定价可以适当高于其他楼栋。业主可采用温馨浪漫的装修风格对住房进行改造，与外部优美的小区环境和谐搭配，更容易吸引年轻租客。
我要租房
建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光相对低层较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求。同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租一居小户型或者合租二居户型，可以节约生活成本。
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第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯5.46元/m³
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
第二阶梯4.28元/m³
第三阶梯5.08元/m³
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