缺点

小区主次入口

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购买人群

小区周边教育资源丰富。小区自带幼儿园，购房即可入读本小区幼儿园，两公里处有省一级标准名校光正高中学校，居民购房优先入读。因此周边住户多为有学龄子女的家庭，年龄在20-50岁之间，综合素质较高，邻里之间交往较为密切，相处和谐。

租户特征

小区自住多于租住，住户多是带孩子的家庭或在附近学校任职的老师。选择该小区的原因有：1、小区周边学校多，学生上学有优势。2、小区距离工作单位近，上下班很方便。3、小区内有游泳馆等健身设施，可满足居民健身锻炼的需求。

居住体验

小区远离喧闹，处于城市静地，靠近鹿江东岸，自然条件优越，居住舒适度高。小区内住宅墙面用乳胶漆，防水防潮性能好。小区南北通透，主卧阳台带飘窗,阳光充足，通风条件较好。小区内自带幼儿园，有幼儿的家庭子女上学十分便利。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区门口设有保安室，对外来人员进出小区管理严格，需进行登记。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区内公共区域张贴有安全标识，安装有摄像头，可24小时监控小区情况。楼栋内消防设施齐全，消防通道畅通，烟雾报警装置设置合理，可预防突发情况。

车位管理

<table><tbody>总户数1316车位配比1:1地上车位数1316地上车位租金(元/月)80/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司为家盛物业公司，办公地点在惠州市麦地路58号风尚国际大厦16B房。

物业服务质量

小区物业服务质量高。物业人员服务态度热情，对居民诉求回应及时，解决问题快 。物业费比较合理。小区道路干净，垃圾桶位置设置合理，垃圾清运及时。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区周边交通便利，距天地源御湾公交站550米，有多条公交线路经过，居民出行方便。小区自带幼儿园，购房即可入读本小区幼儿园，且两公里处有省一级标准名校光正高中学校，居民购房优先入读。因此有学龄子女的家庭可选择该小区。

我要卖房

小区处于城市静地，靠近鹿江东岸，自然条件优越，居住舒适度高。小区周边教育资源丰富，小区自带幼儿园，且两公里处有省一级标准名校光正高中学校，居民子女上学方便。小区周边有多条公交线路经过，交通便利。这些是提高售价的有利因素。

我要出租

小区周边有多条公交线路经过，交通便利。小区处于城市静地，靠近鹿江东岸，自然条件优越，居住舒适度高。小区内住宅墙面用乳胶漆，防水防潮性能好。小区周边商业资源丰富，居民购物方便。因此可适当提高租金。

我要租房

小区周边学校众多，小区自带幼儿园，购房即可入读本小区幼儿园，两公里处有省一级标准名校光正高中学校，居民购房优先入读。小区周边交通便利，距天地源御湾公交站550米，居民出行方便。因此有学龄子女的家庭或追求便利生活的人员可选择该小区。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.68元/㎡/月 暂无资料物业公司缴费惠州市麦地路58号风尚国际大厦16B房水费 第一阶梯1.99元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯5.46元/m³ 0752-2255261水务公司缴费或线上缴费惠州市惠城区桥东花园前街27号电费 第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度 0752-2301483电力公司缴费或线上缴费水口镇龙湖大道南25号煤气费 第一阶梯3.88元/m³
第二阶梯4.28元/m³
第三阶梯5.08元/m³ 0752-2301598燃气公司缴费或线上缴费 惠州市惠城区水口镇龙湖二十四区/<tbody>/<table>

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