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小區區位
小區優缺點
1、小區距離三角灘公交站約300米，居民乘坐公交出行便利
2、小區距離小金口柏崗小學約800米，方便居民孩子上學
3、小區內自帶游泳池，便於居民鍛鍊
1、小區內部分樓棟靠近馬路，稍有噪音影響
2、小區內車位較少，停車較緊張，給住戶停車帶來不便
小區主次入口
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購買人群
小區的地理位置較為優越，交通條件比較便利，配套設施完善。周邊有多家企業和多所學校。居民多為在周邊企業上班的年輕白領和在學校任教的教師，年齡主要在35-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區租客少於自住，租客多為周圍學校的年輕教師和企業員工，租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，孩子上學比較方便。2、小區距離工作單位近，平時使用公共交通出行也很方便。3、小區周邊商業配套資源豐富，餐飲購物都很便利。
居住體驗
小區的鄰里關係好，平日裡互有往來，相處極為融洽。小區道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥，草坪上的灌木和矮樹錯落有致，看起來非常賞心悅目。小區自帶大型會所，可以滿足居民日常的休閒和辦公需求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每幢樓都設有門禁，外來人需經小區居民許可方可入內，充分保障了每位居民的人身財安全。小區內的保安會對小區內部進行定時巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。小區內高層的消防通道保持暢通，每層都安裝了消防報警裝置。
物業地址
小區物業為鴻威物業管理有限公司，位於惠州市小金口柏崗村金都雅苑辦公，電話為0752-2782866。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業收費比較合理。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，讓人感覺心曠神怡。小區對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。
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周邊交通
自駕：小區距離惠州大道約400米，興隆東二街約600米，惠民大道4.7公里，居民自駕出行方便。
商業配套
1、興隆購物廣場位於惠城區興隆西二街22號，距離小區約500米，可以滿足居民日常的購物需求。
2、家樂福超市位於柏崗路124號，距離小區約1.1公里，是大型生活超市，為居民提供一站式購物服務。
3、九哥客家鄉村菜館位於惠州大道東，距離小區約900米，環境舒適，可以滿足居民的餐飲需求。
生活服務
1、金源綜合市場位於惠城區，距離小區約1公里，果蔬新鮮，可以滿足居民食材購買需求。
2、中國工商銀行位於惠州大道小金口段441號，距離小區約300米，可以為居民提供24小時自助服務和櫃檯金融服務。
3、中國電信營業廳位於興隆西二街1號，距離小區約500米，方便居民辦理相關業務。
教育配套
1、匯星幼兒園位於平和花園南100米，距離小區500米，是一所環境良好是雙語幼兒園。
2、小金口柏崗小學位於新屋北二路16號，距離小區約800米，是一所環境優美教學質量較高小學。
3、小金口中學位於園丁街40，距離小區約1.6公里，是一所現代化的中學。
醫療資源
1、惠州仁濟醫院位於興隆西二街與金英街交叉口西150米，距離小區約700米，是一家現代化綜合醫院。
2、惠城區小金街道金青金府社區衛生服務站位於金府路15號，距離小區約1.1公里，可以滿足居民的基本就醫需求。
3、寶參林藥房位於金興街18號，距離小區約400米，可以滿足居民購買醫藥的需求。
休閒娛樂
1、歌歡唱量販式KTV位於小金口鎮金龍路金興街14號，距離小區約400米，服務態度良好，設備齊全。
2、麗影美容養生位於威斯頓酒店西，距離小區約400米，美容技術專業，滿足居民美容需求。
3、梵希瑜伽館位於小金口街道金府路7號二層，距離小區約1.1公里，環境舒適，滿足居民的健身需求。
公共資源
1、麒麟山公園位於柏崗路 ，距離小區約300米，景色優美，適合居民日常散步遊玩。
2、萌寶多肉植物園位於惠城區金雞村，距離小區約4.7公里，滿足居民週末外出遊玩需求。
3、惠城區人力資源和社會保障局小金口管理所位於金府路45號，距離小區約1.3公里，方便居民辦理相關事務。
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我要買房
對於有較高生活水平追求的購房者來說，可優先考慮樓層較高戶型較大的房屋，視野會比較開闊，風景更加迷人，採光也會比較好。對於預算不夠充足的購房者，可優先考慮戶型較小的一居或二居房屋，價格相對較低，經濟負擔不至於過大。
我要賣房
小區中高層樓房的戶型南北通透，採光情況較好，樓層高度適宜，能夠給居民高品質的生活。可適當提高售價。小區靠東邊的樓棟臨街，在高峰期或晚間居民易受到噪音干擾，可適當降低售價。小區的地理位置優越，周邊的學校配備齊全，師資力量雄厚，可以為孩子提供高品質的教育，可適當提高售價。
我要出租
對於小區中心的樓棟，居住環境相對靜謐舒適，空氣狀況更清新，可以讓居民享受到高品質的生活，定價可以適當高於其他樓棟。業主可採用溫馨浪漫的裝修風格對住房進行改造，與外部優美的小區環境和諧搭配，更容易吸引年輕租客。
我要租房
建議家中有孩子上學的租客選擇中高層以上的二房戶型，樓層適宜，採光相對低層較好，且滿足了孩子對獨立居住環境的需求。同時小區中心較靜謐，孩子的學習生活不會受到太多的噪音干擾。建議在附近工作的人群在此租房，選擇整租一居小戶型或者合租二居戶型，可以節約生活成本。
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第二階梯2.78元/m³
第三階梯5.46元/m³
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度
第二階梯4.28元/m³
第三階梯5.08元/m³
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