知世相
對於房產，對於普通的老百姓來說，絕對是一個繞不開的話題，是老百姓的生活之本，安身立命所必須的，所以房價就是老百姓最關心的問題，也是最敏感的，特別是改革開放這幾十年來的發展，自從房產變為商品，房價就一直牽動著老百姓和政府的神經，
對於現在的房價到底是高還低還是比較合適呢，首先我們來看看決定房價高低的因素有哪些，現在我國是市場經濟為主導，房價由市場來進行調控，市場靠什麼來調控？靠的供需關係，需求又有兩個方面，一個是剛需，就是老百姓買來住的，必須的，隨著近幾十年的發展，市場的剛需可能達到了85%，吧還有差不多15%的人有剛需，但是真的買不起房，另外一個情況就是非剛需，是社會的閒散資金買房，這種不是用來住的，是投資，也就是通常說的炒房，這個需求主要集中在一些一二線城市，經濟發達的地區，因為這些地方閒散資金充足，所以房價也是比較高的！
然後再來看看供給是不是充足？最近這二十年吧，是房地產飛速達展的20年，很多城市房產都基本趨於飽和，像一些地方甚至出現了大片的房屋修好了沒人住，特別是一些3-4線城市，從這些來看，房產應該是供大於求，為什麼房價沒有降下來呢，還是社會閒散資金多了，很多人都買房投資，房價仍然居高不下，
如果政府放鬆落戶政府會不會對房價有影響呢，小範圍的影響肯定有就整體來看不會有太大影響，首先對於一線城市，城市趨於飽和，城市擁堵加之生活成本太高，沒有好點的工作去了根本就不能生活，很多人也不願意去，二三線城市落戶的話，首先考慮的概還是生活成本和就業的問題，這個問題解決不好，很多人還是不怎麼願意落戶，但肯定還是會有人選擇去落戶，但人數肯定不會太大，所以對房價大的走向不會改變，小的影響肯定是會有的！
談天說地話生活
深圳房地產行業銷售5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿！
如果政策放鬆落戶，那麼會有很多剛需族考慮在深圳買房落戶，因為之前的落戶條件比較嚴格，所以對房價的上漲起到一定的抑制作用，而一旦落戶條件放鬆了，那麼勢必會引起房地產市場的火爆局面，相比去年底的市場，這樣房價會逐漸回溫，房地產是一個國家的支柱產業，雖然不會大幅度漲價，但是政府不會讓它跌，開發商不希望它跌，擁有多套房產者的投資人不願意看到跌，因為政府的調控，是為了滿足大量的年輕剛需族，所以放鬆落戶，對房價起到推動作用，房價會有緩緩回升的轉向。
其實大可不必買商品房，即使商品房有輕微的跌價，普通老百姓也是買不起的，可以考慮買小產權房，像西鄉固戍地鐵口的小產權房均價在1萬來塊，是附近商品房的價格1/3不到，一房大概是40萬左右，2房70來萬，特別適合在南山科技園或附近的上班族，喜歡可私信我。
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深圳有個家
房價十年前，我曾經用易經結合國運簡單推演過，之前發在一個平臺上。現在回頭看非常的準，很多朋友當時都轉發了。
沒有截圖了，抱歉說一下我的觀點，你說部分地區，市場沒有市場出來呃呃城市，在這個政策下房價有波動會不會？會的，但是像以前全國範圍內的大波動，而且瘋狂，沒有了。一定小一百年內不會不可能有了，這話是絕對的，瞭解我的知道我很少說絕對的話，但是這個問題絕對。
那未來是什麼，雖然困難，但是的確這個行業是持續上升的，文化行業，還有就是實體科技行業。這裡我就不做易經分析，直接說結果。
國運轉到一定程度，一定在軍事上有一次蛻變，新格局，從陽轉陰。美國歐洲屬陽性國家體質，中國亞洲屬於陰性國家體質。任何轉變都要有一次蛻變的事件。估計在203×-205×年之間，具體不能說的太詳細，不方便。那麼軍事又是一次行情和蛻變同時化。然後達到陽轉陰的實質性交接。
希望關注我，我是專業心裡畢業，國家二級心理諮詢師。作家出版過小說作品《漏落生死》，我會為你長期提供更多不一樣的看待事情和人生的視角，多角度觀察生命，困惑豁然開朗。
聽月伴仙說天圓地方
西安用力過猛了！原來常駐人口不到500萬經過一波神操作人口增到500萬邁入500萬-1000萬I型特大城市。然並卵，國家新規放開城市落戶，等於說把底褲給露了出來。西安由於超過500萬了屬於積分落戶城市，而其他比西安經濟好，人口又少的城市（比如：杭州、蘇州、無錫、長沙等城市）獲得未來持續發力機會！再加之，受限於經濟基礎條件，西安市先期經過一波神操作引進的人口及人才能不能留得住還要劃一個巨大的問號❓連人口能不能留住都存疑何況是人才！！！畢竟未來或者說21世紀，人才最貴！！！或者說，未來房價能否托住看什麼？！看人才！！！！！！數據顯示，西安市吸引來的人口主要來自周邊或與之接壤的陝、甘、寧、晉、川的縣域城市人口，反觀深圳落戶政策依舊嚴格的條件下引才也近年80萬。差距一目瞭然！！！國家政策底褲都露出來了，其他城市也將持續發力，未來日子要怎麼過？西安不要想好！！！！！！
Marvin世田谷
放鬆落戶，對房價有什麼影響？肯定有一定的影響，但這是國家的政策，也是城鎮化進程的步伐，如果不放鬆落戶，農民怎麼進城？城市之間的人才怎麼交流？至少要讓一部分能夠買的起房的人落實戶進城來，這個是主流政策，在國際上是沒有這些的，因為只有中國才有戶口。
目前，城鎮化的建設國家在穩中推進，有些已經推進到縣鄉鎮了，這是一種趨勢，也是一種必然，因為農村要不了這麼多人，也養不了這麼多務農人員，只有向城市化發展推進，這樣也是在改善民生。
有些城市放鬆落戶，肯定會導致房價推進上漲，但有些城市商品房積壓比較多，肯定也長不了什麼，作為普通的購房人或居住者，沒有必要去考慮這麼多，但你可以把它作為一個購房指南的參考意見。
房地產行業是我國的支柱產業，牽動了上下企業上千個行業，房價的上下浮動也是很敏感的。目前推進落戶肯定會有一定的影響，這主要看哪些城市了。
linin715
有影響。
房地產價格取決於國家的房地產調控政策、金融政策，一個城市的經濟發展水平，可用於房地產開發的土地供應量和地產商拍到手的拿地價格，城市人口淨流入等等。繼西安之後，又有多個城放鬆了落戶門檻，其中石家莊推出零門檻落戶政策，原來的吸引人才的落戶政策，已經變化為部分二、三、四線城市“搶人”的趨勢，放鬆落戶政策對擴大城市人口規模具有積極意義，有利於城市人口淨流入。
但是，人口淨流入只是影響房價眾多因素中的一個，單單放鬆落戶就能引起房價轉向，未免有失偏頗。
漢海臥龍
李198588733
有，賣不了就放鬆落戶，還是賣不了，只有掉價，掉到能賣為止
深明649
越放鬆落戶大城市，年輕人高興;高興之餘壓力山大，更痛的是父母,兒子想買，父母依也不是，不依也不是，錢從何來!
瑞雪兆豐年75014188
保領頭的一線城市房價，隨著時間推移至未來某天，其對全國房價影響不大，因為你懂的“就那點錢”決定房價必然被跌！他們可因此爭取點被用於操作的時間而已。
