一.小區概況
司背後建成於1995年,由南京城市建設開發(集團)總公司開發建造,街道辦事處(委員會)代管物業代為管理。
小區至今已有24年的時間,建成年代久遠,整體較為破舊。
小區共建有住宅13棟,共計362套房。小區配有車位100個,車位緊張,停車壓力較大。
小區綠化率僅20.0%,小區綠化率較低,居住體驗較差。
二.房價走勢
小區目前均價為34808元,高於商圈均價(34287元),低於行政區均價(42560元)。小區整體均價適中,具有一定升值潛力,剛需購房者及房產投資者可適當考慮。近6個月以來,小區房價呈現下跌趨勢,小區保值性較弱,對投資者而言有一定的貶值風險。
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三.主打戶型
小區主打的戶型是69平米的3居室。功能分區明顯,但其餘兩個臥室的面積較小,居住稍顯侷促
四.交通概況
小區距離最近的地鐵站南京站1092米,離地鐵站有一定距離,步行時間稍長,但在可接受範圍內。
五.教育配套
小區對口小學為馬臺街小學,馬臺街小學是公立,屬於普通小學。學校教育質量平平,不具備競爭優勢,對教育質量有要求的家長需慎重考慮或進行擇校,對剛需過渡的購房者來說,可以酌情考慮。
小區對口中學為五十中,五十中是公立,屬於省重點。中學教育質量位於全省前列,教育質量極高,師資隊伍強大,對教育質量較高的購房者而言,本小區是不二之選。
六.生活配套
小區三公里內有南京商廈,荔枝廣場,蘇寧環球購物中心,可滿足居民日常購物,餐飲娛樂等需求。
小區三公里內有南京京科醫院,康愛醫院,南京政治學院醫院,可以滿足居民日常就醫的需要。
七.小區評分
總分:4.0分
價格優勢:4分
教育質量:4分
交通配套:4分
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