悠悠歲月22020110
自從堅決遏制房價上漲的要求提出後，我們的房價確實已經開始原地打轉，甚至部分地區下降了一部分。
但是有的地區在上漲，有的地區在下降，並不是全國一個趨勢。國家調控是以調控總體水平為主，而不是簡單的一兩個城市。
一些城市如果有發展的利好，房價上漲也是自然而然的事情。比如廈門、青島，由於舉辦國際峰會，房價大幅上漲，事後都有一定幅度的回跌，但總體來看還是增長了。
我們的資本是有逐利性的，由於國家的發展並不平衡。一線城市聚集了太多的資源和人口，因此一線城市的房價沖天也是難以避免的。畢竟有錢人都去一線城市買房，甚至很多企業都去一線城市買房，因此一線城市的房價讓人高不可攀。
但是隨著國家調控政策的加碼，一線城市的房價確實控制住了，嚴格的限購、限貸政策，房貸成本的不斷提升，漸漸把購房的意願和市場供給拉到了新的平衡。
住房在我們國家最根本的還是居住屬性，保障大家住有所居，是國家的調控目標。但是由於我們是一個擁有14億人口的大國，人員的流動現在也沒有限制，尤其是近日國家取消和降低大中型城市落戶標準以後，人們會大量湧向大中型城市。很難保證，任何人只要到一個城市就能實現，住有所居的。房價還是需要市場來調控的，可能還會有白銀10年的發展。
國家的調控更加理性，也更加有經驗。再怎麼發展，也不太可能會出現以前的房價全面暴漲了。
暖心人社
我是瀋陽市鐵西區棚戶區改造動遷戶，經區政府和住戶籤的協議給補償款，去年5月份籤的，告訴我們說4至6個月給錢，我們這片有400多戶，本來是件惠民的好事，但現在成悲劇了，到期不但一分錢不給而且也經一年了，我是下崗人員每月打工1500，每月租房子700真是挺不住了，去區裡找，市裡去找，互相推脫沒有人出來給個說法！告都沒地方告去！說好了的是和諧社會！可老百姓房子都沒有了，這還能讓人活嗎？這不是往絕路上逼嗎？！[流淚][流淚][流淚]
從心開始21001256
像我們這種4-5小城市為什麼房價還在一直漲，都6000多了，終歸的原因該是拆遷。
我們這這幾年一直在拆遷，一拆就有好多人需要買房，或者變成暴發戶了，買房出租的。
對於我們剛需來說要娶妻生子就要買房，拆遷戶一多更加會刺激到剛需儘快買房，如果不買怕房價就會一直漲，更加買不起了，所以都爭先恐後的排隊買房。現在我家就是這樣的，焦慮啊，不買生怕更買不起
晴婭
所謂頂層設計本身就是鬼話，成功就可貪天之功，失敗就可推卸責任，是違反市場行為的欺人之談。房價上漲最大的得益者自然是頂層。現在有地的盼漲價，有房的盼漲價（包括新房、舊房、老房、動遷房、拆遷房等）造房的盼漲價，賣房的盼漲價，中介的盼漲價，借錢的盼漲價，有權有勢的盼漲，真可謂漲聲一片。而盼著降價的是無權無勢又無錢的剛需而已，拼死也要買房的窮人之輩。
頂層設計者們減少土地供應量，打壓房產開發商，緊縮房地產資金供應量，大幅度減少了房子的供應量，造成需求遠超供應。連動遷房都嚴重不足，只能所謂的貨幣化將矛盾轉移到本就供應不足的商品房巿場上。頂層的謊言又將流產。
錢先生73807021
頂層設計是為了推進經濟發展，而房地產行業是推動經濟發展的工具，目前來看，您對於房價繼續上漲的擔憂應該沒有必要，我給您4個數據。
1.李嘉誠出走中國房地產市場。
李嘉誠投資的信息來源，是我們普通人無法企及的，能夠全資撤出，雖然沒立刻顯示出市場的狀態，但是2019應該會逐漸顯現。
2.各大地產公司相繼裁員。
以萬科為首的房企在2018年末出現了裁員，而且規模相對不小，如果未來市場前景依然火爆，我想不會如此。
3.房地產產值突破65萬億美元。
在中國經濟騰飛的迅速發展之中，房地產可謂功不可沒，但帶來的泡沫也不容忽視，我覺得65萬億美元是一條紅線，巨大的泡沫如何化解，這是一個經濟的難題，我想國家也在慎重考慮。
4.小房企融資難，負債率大於收入
對於目前一些小的地產商，負債率過高，已經資不抵債，銀行近年又開始收緊貸款之門，使得房企難得資金運轉，而面對銀行的利息，更是很難生存。
以上只是我個人對房地產的相對預測，不妥之處請諒解。
野菠蘿傳媒
在中國任何東西包括人都是由政府話事的，房價高嗎？明天要你一百一平都可以，問題是政府會這樣做嗎？以前雖然錢少但很多人多少都有點存款，農民賣頭豬的錢都會放去銀行，現在說人民富裕了，你有多少存款？有多少人有存款？現在的人上班不是為自己上班而是為銀行上班，不要說你有房有車閤家幸福，其實你寢食難安，生活在別人幫你挖好的陷阱裡爭扎，我答非所問，但我故意這樣說的，上頭條的都是明白人，國家富裕了，人民卻沒錢，所以很多人把流浪漢捧成了“大師”，把專家叫做磚家教授稱為叫獸，“大師”去流浪小丑坐廳堂，難道這也成為了我國的國情我國的特色我國人民的時尚？痛心疾首，“革命尚未成功同志仍需努力”。
風水27
什麼是聽證會，大家知道嗎？
大家還記得我們國家也實行過幾天嗎？大家還記得奧巴馬，特朗普政府停擺嗎？
以前經常舉辦一些價格聽證會，雖然用處不大，有總比沒有強。
我的意思就是，人民才是買房子的主體，指望有錢人，社會團體官員，富人以及特權階層買房，不能支撐整個房地產業。
房價不問問老百姓，靠政府部門來定，違反市場規律，也不符合經濟規律。
再說，專家說的收入比，是要老百姓把存款，年收入，不吃不喝，不消費全部家當用來買房，當然以全社會的財力都來支撐房地產業，最終支持國家財政。
所以，房子也越蓋越多，城市無限擴張，地不夠用了。
許多城市已經不滿足於建設各種新區，已經著手謀劃兼併其他地市。
城市群就是集中反映。
就如同打開潘多拉魔盒，堵已經不起作用了，用疏解的辦法應該是最好的選擇。
儘量減少土地供給，讓市場消化存量房屋。
休養生息，釋放二手房市場能量。
。。讓手頭幾套幾十套幾百套的大戶拿出來庫存
入市。
。。炒房客儘量出售一些。
。。繼承者出售一些。
所以說，國家過分干預市場，帶來的不僅僅是房價上漲，而且慣的開發商底氣十足，什麼都不怕，最終出現✘✘危機。
穿了馬甲的春
不說別的地方，就石家莊目前房價就連村證都1萬多一平，土地稀缺嗎？我看不然。石家莊目前已經規劃了4環，可是從二環外邊到三環基本人煙稀少，大量的閒置土地，一片一片的。可是政府把控土地不放，沒次只放一小塊給開發商瘋搶。所以造成土地表面稀缺。其實自古以來土地歷來都是掌握在統治者手裡，因為土地不可移動，不像其他消費品，本地沒有可以從外地運來。土地的不可移動性決定了誰掌握了土地，誰就有話語權。在中國共產黨的領導下的中國實行全民土地所有制，祖國的土地是人民共有的，但是我們需要黨和政府替我們管好土地，科學用地。
行走在懸崖峭壁
頂層設計，為什麼控制不了房價，這個問題其實非常的簡單，頂層設計就沒有控制房價，頂層設計是讓房價隨著經濟的增長，健康的增長，因為房價就是經濟的晴雨表，穩定的房價，一定是隨著經濟的增長而增長，那麼頂層設計，就要控制一些地區，房價增長過快，又要鼓勵一些地區，讓房價的增長補上來，房價增長，其重要的根源是什麼？
重要的根源就是，人們的收入增長了，現在中產階級以上的家庭，按照美國的標準，家庭年之後達到七萬美金以上，也就相當於人民幣40萬以上，就等於跨入了中產階級的行列，而在國內，達到40萬以上人民幣收入的家庭，已經有1.2億，這個數據還是2017年時候的，還在隨著每年的增長，知道為什麼迅股市速能夠拉昇，知道為什麼房價迅速拉昇，就是因為這些家庭太有錢了，沒地方投資，沒有投資的出口，放在銀行感覺心慌，於是就買房，這才是房價，需要增長的真正原因，的確有太多需求，加上現在外匯的管控，國內投資產品的缺失，房地產成為了唯一的香餑餑，你說房價能不漲嗎？
頂層設計就是不控制房價，而是合理調控平衡性，這才是房價增長合理性，不具有破壞性，沒有風險的一種增長，這就是頂層設計，穩定的房價，才是頂層設計所追求的，道理簡單吧！
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問，可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，趕緊來哦。
樂福居
以市場形成的城市就業和致富機會，吸引著遠離城市人口持續不斷遷移集居城市，推升有限區域城市住房價格持續上漲；房價上漲推動房租上漲；推升勞動者生活成本上漲；推升勞動者生產出來的每一件商品價格上漲，形成貨幣貶值下的物價普遍飛漲的嚴重通貨膨脹。
房價物價瘋狂上漲後，就是國家整個陷入動亂。現在的委內瑞拉如此，2011年開始陷入內戰分裂的敘利亞也是如此，利比亞的卡扎菲如此。古今中外的鐵律：那裡有房價和物價飛漲，那裡就有人類自相殘殺的動亂、暴亂的社會崩潰！
眾所周知，以壟斷土地市場的土地財政，為地方政府帶來了鉅額收入。二十年來，為抑制高房價、高物價，以西方國家的房產稅制度代替土地財政呼聲，此起披伏。
房產稅涉及千家萬戶，納稅人有納稅疼感，形成強大的對地方政府監督勢力。必然要求納稅人的錢用在納稅人需要的公共服務上，杜絕地方政府貪汙腐敗，永遠迫使地方政府勤政為民於當地民眾。所以，房地產稅其實是民主稅。
歷史已經證明，沒有一個國家因為實施房產稅而崩潰！西方發達國家房產稅的實施，使房價和物價越降低，越吸引消費繁榮市場，使就業率增長，勞動者收入普遍增高，整個社會財富不斷增長，形成廣大勞動者普遍高收入、低物價市場經濟。整個社會為追求財富的繼續增長，必然繼續竭力追求市場擴張，反對市場割據的地方獨立勢力。形成以市場經濟為紐帶的緊密市場經濟聯繫體國家。如美國、加拿大，還有歐共體。
恐懼民主稅，恐懼對地方政府失去控制，繼續無期限延遲房產稅的實施。事實上的這種集權正在不斷普遍推高房價和物價，使我國的房價和物價走向越來越高的極端。歷史反覆證明：這是迫使經濟和社會隨時走向崩潰的危險道路
