泰禾院子系的中式產品，在上海可謂遍地開花，北面有新江灣城的上海院子，東面有崇明的大城小院，南面有奉賢的海上院子。
前兩者開盤均取得了非常不錯的成績，可見此類中式產品還是非常受市場歡迎的。
而據小胖看房糰粉絲爆料，上海第四座院子——寶山上城院子也將於5月入市，推出建面約99-130平小高層。
得知消息後，小胖君第一時間去到了項目現場。
從大環境看，該項目位於外環外，距離外環高速約1.8公里，距離7號線和1號線距離都在3公里左右。
從小環境看，該項目和金地天地雲墅、中國鐵建青秀城是隔壁鄰居。
項目南面是寶安公路，東面有較多的公司工廠，城市界面並不是十分理想。
項目售樓處已開放，有銷售人員接待，有興趣的朋友可以現在前往參觀。
從門頭到庭院，上城院子繼承了院子系的特點：
福州三坊七巷和上海弄堂形制，規劃了“三街九坊十八巷”。
以“大門、坊門、院門、宅門”四進系統層層遞進。
從現場圖片可以看到，項目的建築主體已經封頂，具備取證條件。
施工銘牌上顯示項目的具體竣工日期是2020年12月20日。
據銷售人員介紹，項目一共有三種產品
1、小高層兩梯四戶總高14層面積96～131三房
2、疊加總高六層面積以130左右為主一樓送地下
3、中式合園聯排別墅地上三層地下兩層面積在130左右。
先推出的是四棟小高層，戶型有建面約99和130平兩種，樣板房預計會在五月開放。
項目戶型圖暫未公佈，我們可參考同面積的大城小院：
首開時間預計是五月底，價格待定。
但由於土地價格和較高的產品力，該項目的入市價格可能會遠超
顧村當下4萬的房價格局。當下新房價格：該項目的隔壁鄰居金地天地雲墅均價在42000元/平，中國鐵建青秀城均價在38000元/平。
當下二手房價格：據鏈家網掛牌顯示，金地天地雲墅均價47000元/平，中國鐵建青秀城39000元/平。
拍地回顧：2016年6月初，與同場的24家房企經過多輪競價後，信達地產最終以58.05億元摘得上海寶山區寶山新城顧村商住地塊，樓面價36962元/平方米。
未來項目有新的信息，小胖君會及時報道，敬請關注！
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