歐陽建華265
“不動產權證”是對定物物權的確權證書，在物權確認過程中，還有一種是“不動產證明”書，用於預告登記和預抵押權屬登記。依據《物權法》相關規定，不動產必須登記記錄在登記薄上才具備法律效力。
擁有“不動產權屬證書”，就擁有了對該定物的物權的佔有、使用、抵押、處分等法定權利。
作為動態的人有戶口簿、身份證駕駛證等；靜態的房產、林木等定物就有不動產產權證。就這個道理。
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房產證指的是購房者通過合法交易，取得房屋的所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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不動產權證指的就是房產證，就是房產歸屬得人的一個合法的房產證明文件，是保全合法所有的人的，支配，買賣，處分的所有權限的一種文件。誰擁有不動產權證，誰就擁有該房子的合計處置權。
粵港澳房產自媒體
1、先說的稍微專業一點，不動產權證書是近二年的稱呼，以前叫房地產權證
2、不動產權證書是對某個物體的相關屬性的基本信息做登記，方便流轉
3、通俗的打比方，如果人，需要用身份證來區別或者記錄相關信息，比如車子有一個合格證書等等就是這個道理
4、只有登記在政府的網站裡面的信息才會得到官方的認可，才是合法財產受法律保護
5、作用就是可以證明這個物體屬於你的、你可以處分它等
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