一切随风

农村土地的承包权在原来的基础上，又延长30年至2057年。这期间实行增人不增地，减人不减地原则，也就是说在2057年之前，家里的土地经营权不变。所以只要是你愿意，在父母百年之后，即使你的户口在城市里，也可以回农村老家经营曾经属于父母名下的土地。

要是你有回老家养老的计划，那就需要及早打算

农村的土地所有权归集体所有，中央1号文件规定，将农村耕地的经营权延长至2057年不变，但宅基地政策不同。

综上所述，只有抓住当前时机，趁父母健在之时，利用农村危房改造之机，回老家给父母翻盖房屋，改善父母生活条件的同时，也给自己将来回农村老家留条后路。

建行渐远

你说的这种情况，依据现行的法律法规规定解释如下：

现在老家有承包地，承包期到2057年；有宅基地和房子，在父母名下。这是普遍的。其它的，比如产业等，有的家有，有的家没有，所以没有普遍性，不说了。就说承包地、宅基地和房子。如果你们将来要回家养老，主要面对的也是这三个问题。

——关于承包地

国家规定，在2057年以前，即使父母百年了，承包地也不得收回，除非你们主动提出退回或者弃耕。你们可以自己耕种，也可以流转出去，获得租金收入。

2057年以后，也就是承包合同到期后，按照那时的规定处理。

房子属于你们家的私人财产，任何单位和个人不得侵占，父母百年以后你们可以继承。但是，因为房子和宅基地是一体的，因此这里有名义继承和法律继承问题，就是如何把房子过户到你们名下的问题。我放到宅基地里一起说。

——关于宅基地

宅基地所有权归集体，你们家只有使用权，而且只有符合条件的本村村民才有资格使用。国家规定：

1、你们外出打工，但是户口没有迁出，仍然属于本村村民，那么没有异议，房子和宅基地都可以继承并且可以依法过户，把房证和宅基地证都换成你们名。

2、如果你们户口迁出，但是如果你们在外面没有稳定的生活来源，没有充分享受外面的社会保障和公共服务，那么至少村子里不能收回宅基地。我个人理解就是可以办理宅基地过户。

宅基地改革，集体建设用地入市以后，宅基地有可能实行差别性有偿使用。就是，农民仍然实行无偿使用，像你们这种情况，实行有偿使用。

最后提个建议：目前正在进行承包地和宅基地确权。新证上有“持有人”和“共同持有人”两个栏。你们可以把自己的名字填上去，无论是在“持有人”还是在“共同持有人”。

二胡说三农

想要回到农村里面老家养老，那么我们有几个建议，也希望给大家有足够的帮助。

众所周知，土地都是属于国家的，那么农村里面这些土地的使用经营，他们都是针对于农村户口啊进行的一种政策。

那么对于我们户口搬迁在城市里面，对于父母在百年之后，我们是否能够回去农村里面养老或者继承父母的承包责任，土地和宅基地呢？

对于承包责任制这一个问题，我们首先给出大家一个最正确最全面也是最新的答案。

对于土地的使用权会持续到2058年

也就是在农村里面对于农村土地的使用权，父母的经营土地承包权，即使在父母过世以后，我们依然能够行驶，使用农村里面的经营承包土地的权利。

那么持续到2058年之前是不会经过大面积的调整和收回土地的。

因为中央1号文件已经明确的指出来，2018年对于土地测量确权工作过后，会隐藏农村里面的土地使用，承包经营权延长30年，这种情况就会持续到2058年

所以对于父母在农村里面的经营承包土地，我们会有船使用它的经营承包权使用到2058年，他们到了2058年是什么样的政策，目前还不知道是否会进行收回重新划分，或者再继续承包经营，这个目前呢，没有得到相对应的消息，也没有相对应的政策说明。

对于宅基地使用的政策。

如果我们的户口已经搬迁到城市当中去。那么对于农村里面的宅基地使用，那么就已经没有了使用权啦。

比如说你想在农村里面以自己的名义盖个房子，那么这种情况是不行的。

因为农村里面的土地使用只针对于属于村集体内经济成员，也就是我们农村里面的户口才能够在农村里面申请宅基地盖房子。

所以这种情况对于宅基地使用的政策，相对而言户口搬迁出去，想要在农村里面再盖个房子，那么是不可以的，申请也是不通过的，所以这种情况对于农村里面宅基地的问题，大家就不要期盼太多了。

对于父母的遗产，我们是可以获得继承权的。

在遗产继承法里面已经明确的提到，继承遗产的是第一梯队的直系亲属。所以对于父母我们是直系亲属，这种情况之下就不分户口，在哪里都是可以继承父母的财产的。

继承父母的财产属于什么样的财产属于遗产的？对于农村里面我们父母建筑有的建筑物，比如说盖有的房子，这些都是属于遗产，我们可以继续使用。

对于在农村里面，父母中只有经济作物，这些在父母过世的时候也称之为遗产，我们也有权去使用管理甚至售卖。

只要属于个人财产的东西，我们都可以称之为遗产，我们都是有使用的权利的。

给个我们个人的建议。

那么对于想回到农村里面养老的情况而言，我们不能够在农村里面在盖房子了，这种情况应该怎么办？

我们个人建议，现在趁着父母还没有去世，还健在的时候，可以用父母的名义申请一个宅基地来盖房子。

也就是当我们现在盖好房子，房子的使用权虽然在父母的名字下。

但是等到父母过世之后，这些房子就属于私人遗产，那么我们以继承遗产的方式，可以回到农村里面继续使用。

这个房子如果建得好，再使用它百来年也不成问题。所以对于在农村里面养老也是值得这样做的，也是可以这样做的。

有的人会问，那么现在父母的房子已经建造好了，或者以前的老房子难道不可以继承吗？

是可以继承的，但是你要考虑到，假如当老房子倒塌之后，这些宅基地就会回收到村集体，我们不能够再次进行使用和利用。

所以我们希望大家能够在农村里面进行养老的，还是趁着自己的父母没有过世，赶紧申请一个宅基地盖一个新房子，这样的我们往后想要回到农村里面过日子，度假，或者逢年过节回来都有个安身立足的地方，即使等到我们年老以后回来农村里面养老也有一个家。

以上呢，就是我们对于这个问题的看法，希望大家有不明白的地方可以留言讨论一下。

农人莫小道

这个涉及农村宅基地问题。

根据《土地管理法》规定，宅基地是专属于农村户口人员，所以作为城镇户口人员，原则上不得购买或申请宅基地。

所以，这里就涉及一个农村宅基地的继承问题。这个问题一直都有争议，不过从国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七条规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。从该规定的内容来看，似乎是认可宅基地可以继承，并且继承不受一户一宅的限制，也不受农村户口或城镇居民的限制。但是，这个毕竟只是国土部的文件， 并非真正意义上的法律法规，能否作为法院的裁判依据也有争议。即便是现在，城镇居民是否可以继承宅基地使用权并为其颁发宅基地使用权证的问题还有待商榷。

但是，若是父母在宅基地上建筑的房产，这个是可以继承。根据《继承法》规定，该房产属于遗产，作为父母的继承人是有权继承该房产。但是，若宅基地不能继承的话，作为继承人继承的房产是不能修缮和翻盖，只能到不能使用时由集体收回宅基地使用权。

不过，也不用太担心，现在宅基地的变革也正在试点，将来时机成熟，也不排除在全国范围内推广。届时，若是农村的基础设施能够完善，农村养老未必是难题。

叶律师

对！家里土地所有权属于村集体一点没错，关于父母百年之后，像我们户口在城市的能回家继承能回家养老吗？

首先，关于土地继承问题。土地所有权属于村集体所有，农户只有承包经营权。所有权是集体的，土地不是遗产，不能继承所有权。但在承包期内，农户的土地承包经营权是可以继续的，注意了，是在土地承包期限内可以继续承土地承包经营权，不是所有权。也就是说不管你户口在哪里，父母去世后，在承包期内你都可以继续耕种父母土地，自己不种，也有权租给别人种，或者说卖给别人。这里还有一条限制，只能租给或者卖给本村村集体内成员，不能卖给城市人。承包期到后，如果政策需要收回土地重新分配，城市户口人就不能再享有土地分配权了。

其次，关于宅基地问答。宅基地是土地组成部分，所以宅基地所有权依然归村集体所有。但是，宅基地上房子是私人财产，城市户口的子女是可以依法继承农村父母房屋的。按地随房走原则，继承了房子，实际也继承了宅基地。但宅基地使用权依然受到法律条件限制的，比如:继承房子后，可以居住，可以自愿有偿退出宅基地，可以卖或者租给本村村民，但不能新建、改建、扩建，不能卖给城市人。

再次，关于回农村养老完全可以。继承父母宅基地后，把房子维护好，只要房子存在，永锤不倒，几辈人都可以接着养老，除非遇国家征占，赔偿你点钱，让你离开。否则是没有人有权利收你房子的。

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农人阿洪

题主欲告老还乡叶落归根，乃千年古例，无可厚非，坚决支持，也是可行的。下面说说本人见解。

根据继承法规定，父母的房子只要百年不倒，题主仍可继承居住安度晚年。如房子破烂不堪摇摇欲坠，可申请批准重修，政策应予准许（见后面申请宅基地条件5）。至于耕种土地，承包经营权已延长到2057年，所以，在本期限内土地仍归题主父母拥有使用，根据土地承包法二十七条规定，承包期内，发包方不得收回土地，题主可继承土地的承包权继续耕种获取收益，也可转包他人耕种获利。至于到2O57年后土地会不会集体收回？这个也很难说，因为彼时已取消了农业户口，农民全部都成了居民，城乡都一样。所以，叶落归根安度晚年，无偿不可。题主也可重修或重建父母倒塌的房子，用以居住。更何况，现在距2057年还足足有40年时间长，大可放心，安享田园生活。

土地承包法二十七条，承包期内，发包方不得收回土地。国家保护进城落户农民的土地承包经营权，不得以退出土地承包权作为农户进城落户的条件。承包期内农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原创依法在本集体经济组织内转让土地承包权或者将承包地交回发包方，也可鼓励其流转土地经营权。三十一条，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。

题主可放心归农村养老，还可向村里申请宅基地建房子，父母的宅基地就更可申请重建了。

附：申请宅基地建房条件

|）现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的；2）农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3）经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4）集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5）离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。

漠陽小荷

家里土地属于集体，父母百年之后，像我这样户口买城市能回家继承能回老家养老吗？

现在回农村养老是个比较火热的话题，用小说的话讲就是“里面的想出来，外面的想进去”。其实都一样，农村的羡慕城里的生活想出来，城里的羡慕农村的环境，想回去。

如果在您退休的时候，您父母的老宅子还存在、并且能够安全居住的话，完全可以回去养老的。从耕地的角度看，耕地承包期顺延至2057年才到期，您完全可以继承父母确权耕地的经营权收益的，您可以自己耕种，也可以流转出去或者收益，也可以放弃经营权将土地还给村委会获得补偿；

对于地上房屋呢？只要地上房屋还存在，您就还可以继承地上房屋的所有权来居住和保留地上建筑物。根据“地随房走”的政策，也就相当于继承房屋所有权的同时象征性的继承宅基地的所有权。但是需要您了解的是，一旦房屋倒塌了，您对宅基地的使用权也就终止了。因为您是城市户口，不能申请翻建。

所以，只要您退休的时候您父母遗留的房屋还存在，您自然可以回老家养老的；但是如果房子没了，您在农村也就没有居住的房子了，还何谈养老呢？只不过也可以租个房子的。

以上是我对这个问题的一些看法。如有不当之处请海涵。

寒地水稻种植技术

叶落归根是国人心中永远的心结！年轻时心高气傲，厌倦农村的“乡土气息”，只身行囊，独闯天涯，或商场拼搏，或宦海浮沉，随着年龄的增长，当岁月一点一点磨蚀掉满身锐气的时候，到头来骨子里依旧还是“人是故乡亲，月是故乡明”，还是向往梦回故里，回“家”歇息。

不谈感慨，回到主题。父母在农村，土地属于集体，自己在城市，而且是城市户口，能回家养老吗？答案是肯定的，可以。

我国土地、宅基地、住宅相关政策

我国的土地只有两种：国有或者集体。像农村的土地，包括宅基地都属于集体，个人只有使用权，但没有使用权，这是我国的基本国策。

但农民的住宅，也就是宅基地上的房屋属于个人私有财产，是可以确权登记，核发不动产权证的，受法律保护的。

农村有句俗话“拆屋还基”，意思是即便是借的宅基地，只要新建了房屋，那么就一直有居住权，是不可以为了要回宅基地，催促别人拆屋的，只有当房屋拆除，地基就需要还给人家了。更何况父母在农村，有自己的宅基地和住宅，所以，只要父母的房屋还在，都是父母的财产，即便父母百年之后，子女也可以继承居住。

如何能够确保父母百年之后能回家养老

明白了上述国家相关政策，对这个问题的破局就不言而喻了。

父母健在，乡村振兴如火如荼，美好乡村建设持续推进，农村改水改厕、危房改造、四乱整治、小集镇建设等等工作，目前都是政府在全力推进，而且还有一定的政策性补贴，完全可以抓住当下难得的机遇，回乡改善父母的居住条件，翻新或重建老宅，既符合当下政策，又能够确保农村住宅能够长住久安，在父母百年之后，完好继承，顺理成章回家养老。

“江水三千里，家书十五行。行行无别语，只道早还乡。”，心动不如行动，如果真有回乡养老的念想，当下真的是个好机会，趁着父母健在，趁着乡村整治，回乡修房，探视父母，膝下行孝，善莫大也！

基层林业

家里土地属于集体，父母百年之后，像我们这户口在城市能回家继承能回家养老吗？

土地是集体的，不属于个人私有财产，所以是不能继承的。但如果老人承包的土地没有到期，你可以继承承包权，继续承包经营。如果想到农村养老，也许你也就种不了地了，这时候在农村里住着享清福，每天都是新鲜的空气，也是很好的，外人谁也不会赶你走。

农村土地承包法第三十二条规定，在承包期内被继承人的承包收益，继承人是可以继承的。继承人可以是本集体经济组织成员，也可以不是本集体经济组织成员。

根据这个规定，像你说的这个情况，继承父母的承包地是完全没有问题的，你可以放心经营。等这轮合同到期，也该到了养老的年龄。到那时，拿着城里人的退休金，在农村过着休闲的养老生活，该是多好的事情。

沐浴祥光689

实话说除了80.90没上大学的，不会再有人能是农业户口了，等到80.90后的农业户口老了，所有的土地，宅基地全部收归国家，国家发展的好可能会提前将80.90后变成城市户口，没了农业户口就缺失了集体成员资格了，土地和宅基地都不会再有人能继续了，就通通归国家所有了。除非你现在是农业户口，并且绝不让你的子女让大学，迁户。还能坚持的久点

關鍵字: 户口 社会 百年之后