金融街预期一季度归母净利最高达6.58亿元 同比增20%
金融街控股股份有限公司4月14日公告称，预计公司今年一季度业绩将同向上升。
金融街一季度预期归属于上市公司股东的净利润盈利约5.75亿元-6.58亿元，同比增长约5%-20%。基本每股收益约0.19元-0.22元。
金融街表示，净利增长的原因为，公司营业收入较去年同期有所增加，结算项目毛利率较去年同期有所提高。
因出售项目予融创 泛海控股料一季度净利最多升至23.5亿元
4月14日傍晚，泛海控股股份有限公司发布2019年第一季度业绩预增公告。
观点地产新媒体于公告中获悉，泛海控股2019年一季度归属于上市公司股东的净利润预计盈利18.5亿元–23.5亿元，比上年同期上升21.82%-54.75%；基本每股收益盈利为0.3560元/股~0.4523元/股，去年同期盈利为0.2923元。
泛海控股于公告中解释，报告期内，公司控股子公司武汉中央商务区股份有限公司向融创房地产集团有限公司转让其持有的泛海建设控股有限公司剥离资产后的100%股权，产生的投资收益使得公司业绩较上年同期大幅提高。
海航投资预计首季净利亏损收窄至1000万元–2000万元
海航投资集团股份有限公司4月14日公告宣布，预计2019年1月1日-2019年3月31日期间，该公司归属于上市公司股东的净利润为亏损1000万元–2000万元，同比上年同期的亏损5293.58万元，同比上升62.22%-81.11%。基本每股收益预计亏损约0.007元/股-0.014元/股（上年同期亏损0.037元/股）。
对此，海航投资表示，本业绩预告期间完成了境外铁狮门项目公司股权置换，其外币报表折算差额形成的其他综合收益转出，致使本期利润亏损。本业绩预告期间较上年同期归属于上市公司股东净利润亏损减少的主要原因为本期有息负债同比减少，财务费用利息支出相应减少所致。
据观点地产新媒体了解，虽然海航投资2019年一季度业绩录得亏损，但其同日公布的2018年度业绩快报却显示，去年该公司实现营业总收入26990.27万元，同比增长179.09%；实现营业利润32991.38万元，同比增长888.67%；实现利润总额34642.21万元，增幅达到1354.54%。同时，实现归属于上市公司股东的净利润34884.20万元，同比增幅达2682.66%；基本每股收益0.24元，同比增长达2300.00%。
康达尔营收35亿翻番 房地产结转18亿毛利率68.59%
4月14日晚间，深圳市康达尔(集团)股份有限公司发布的2018年年报显示，期内该公司实现营业收入34.67亿元，较2017年调整后营收增长121.79%；归属于上市股东的净利润4.37亿元，较2017年调整后归母净利增长381.22%；平均加权净资产收益率54.95%，同比增长则上升78.78个百分点。
去年康达尔经营活动现金流量净额为10.79亿元，较2017年调整后数额上涨228.13%；期末公司总资产51.83亿元，较2017年调整后增长32.72%；归属于上市公司股东的净资产10.15亿元，较2017年调整后增长75.86%。
观点地产新媒体了解，这也是京基正式入主后，康达尔发布的首份年报。需要指出的是，康达尔对2016、2017年度的相关经营数据进行了调整，且前后相差巨大。其中，2017年营收调整前为29.43亿元，调整后为15.50亿元；归母净利润调整前为2.77亿元，调整后为-1.56亿元；总资产调整前为38.09亿元，调整后为39.05亿元；归母净资产调整前为10.10亿元，调整后为55.77亿元。
对此，康达尔在年报中解释，房地产开发（商品房）主要系受前期追溯调整影响。中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）认为公司房地产项目在2017年度按照毛坯房销售确认收入，不完全符合企业会计准则中收入确认的要求。公司与中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）就“房地产收入确认的条件”方面存在专业判断的分歧。
康达尔进而表示，为保障公司利益尤其是中小股东的利益，确保2018年度审计报告能够如期顺利披露，公司董事会充分尊重审计机构作出的独立专业判断，根据《公开发行证券的公司信息披露编报规则第19号――财务信息的更正及相关披露》的规定，将对财务信息受影响的2017年度财务报表及2018年中期财务报表进行更正。
康达尔主营业务涉及现代农业、公用事业、房地产业和金融投资业四大板块。房地产方面，该公司主要项目康达尔山海上园位于深圳市宝安区宝安大道，2018年6月23日项目2期3、5栋首次集中推售。
同时，康达尔山海上园的物业服务引进万科睿服务品牌物业，由康达尔集团与万科物业合作，打造以“互联网+物业”为核心的万科睿服务体系。
2018年，康达尔实现房地产开发业务收入17.90亿元，占营收比重为52.08%，而2017年为0；毛利率高达68.59%。
期末公司存货16.84亿元，占总资产32.49%，比重较2017年下降8.47个百分点，主要系报告期内山海上园项目部分产品确认销售结转成本所致。
派息方面，康达尔经董事会审议通过的利润分配及资本公积金转增股本预案为：公司2018年度不进行利润分配；拟以2018年度总股本390,768,671股为基数，向全体股东每10股转增0.3股，共向全体股东转增11,723,060股。转增完成后，公司总股本将增至402,491,731股，最终以中国证券登记结算有限责任公司确认结果为准。
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