你瞅啥瞅你咋第
关于，这个问题我觉得有点泛，因为城市属性不同，地域不同，产业支撑，人口基数都不相同，都是决定价格的主要因素，那么从2018年三季度数据看，淄博的房价确实比临沂和潍坊高，2018年淄博房价确实比临沂和潍坊高1500元/平米左右。请看以下数据:
那么原因有以下几点:
第一:淄博地处鲁中核心位置，未来山东将全力打造济南和青岛两座城市。资源优先向这两市聚集。并最终使山东形成两核驱动，一东一西互为照应。那么不仅仅是淄博和临沂，其它地市未来发展的必由之路，就是聚集在这两大都市圈内，形成一心多核的卫星城市！淄博距离济南相对较近，房价一定与济南有关系。
第二:淄博地域面积小，人口不足500万，工业起步较早，交通发达；而临沂地域面积大，人口1200多万人口，以农业和物流业为主，发展后劲较大，但因为临沂地势问题，至今没高铁，所以也受发展限制。
第三:关于潍坊，其实与淄博城市经济其实是差不多的，只不过综合评判:
经济方面：淄博GDP没有潍坊高，很大程度上是取决于潍坊人口比淄博高两倍，潍坊人口还900多万，土地也是淄博的三倍，而且潍坊的代管县青州、寿光、高密、诸城等强县经济发达，所以总量比淄博高。但是淄博的市区经济高度发达，各项人均数据都优于潍坊。
商业方面：淄博有万象汇、银泰城、茂业、SM等全国一线商业广场，潍坊有个万达广场，以及本地很强势的泰华，大奢、轻奢、快时尚等品牌淄博要强于潍坊，主要是淄博的人均消费水平也要高于潍坊。
城建方面：潍坊中心城区面积很大，市区内有三条河流，有天然的大城市的胚子，但是城区百米以上高楼很少，与机场限高有关，马路宽阔，绿化较好。淄博市组团式城市，五个区相对分散，张店区是中心城区，高楼密集，非常现代化，其他几个区除了临淄区城建都很一般，五区分散，交通不够发达，由于是工业城市，所以更注重绿化，是国家森林城市。
所以，淄博作为小而精的城市，综合发展比临沂、潍坊发展相对均衡，这也许是房价相对要高一点的原因吧！
蚂蚁剧
要是比富裕，比繁荣。我就不说话了。比房价，大美临沂绝对不服，以上房价为高层价格，或者说均价，如果是花园洋房，价格再加一万。至于别墅，我就不说了。
虽然临沂人均GDP是山东省倒数第二。但是这房价还真不服潍坊淄博。当家人只顾政绩，不改善民生，盖些高楼大厦装点面门，公务机构的楼越盖越大，老百姓兜里钱越来越少。眼看着义乌一骑绝尘，临沂越落越远，你们不怕都是外地人，提拔当官了……
阿星33124007
对于这个问题，涉及的方面比较多，我仅从我个人了解角度看待一下！
首先我们从地缘角度来说，潍坊因为确实不太了解，我只说下临沂。临沂市和淄博市相邻，临沂北部和淄博南部都属于丘陵山区，相对而言，是制约经济发展的一个大方面，因为发展经济肯定涉及到交通，但是有山的地方就显得成本造价要高，限制了它的发展！淄博是老的工业基地，在整个山东来说发展算是比较早的，经济的发展，肯定带动人员的流动，有人员的流动，肯定促进消费，消费多了，更变相促进经济发展，进而人员盘踞，是的人员安定的心比较强烈，进而对住房的需求更加强烈！因为淄博市发展比较早，经济基础比较厚实，所以说淄博房价应该不会低！
咱们再来看看临沂市，临沂市是革命老区，是山东省最大的地级市，地缘大了，发展可能就没那么均衡，再者临沂市由于相较淄博而言，也是最近二十年发展比较迅速，但和淄博比较，还是比较单一，发展不均衡，不过最近临沂市对于城市的规划还是比较用心，就放假而言，由于临沂地方大，各个县区也是有很大差别的，临沂房价最高的北城新区那是最近涨的比较快，但是其他县区还是比较稳定，就现在房价而言，想住的买不起，买的起的又不住，更关键有很多的烂尾楼，严重影响了楼市，别的不说临沂市高新区的金鳞嘉园绝对是临沂有一号（欢迎大家搜索发表建议）！
就山东这三个地级市的比较，淄博之所以占优势，是因为淄博发展早，地域小，各县区比较紧凑，你在看临沂和潍坊市区所在地肯定也不会低。
假装166534602
因为空气质量重
谁没有一个小目标
可是我们的工资低啊！
