觀山水聽風雨
家在太原南郊。說說18年小店，北格房價瘋漲的事兒。
先說說小店。小店瘋漲的原因，我認為是主要得益於嘉節村和大村的拆遷。整村拆遷後，這批人手裡有大量的現金。基本買完了周邊的房產。比如碧桂園，預售第一天就被搶乾淨了，比如鞏家堡對面的小產權房，裡面住了很大一批大村人。隨之而來的是房價飛漲，小店大產權房價格現在已經飆升到1.5萬左右。我有個朋友3年前6000價格買的房，現在都樂開花了。倒手賺一倍。
再說說北格。北格小產權房現在也得6000，7000吧。得益於辛村，張花，張花營，北格的徵地賠款。
說徵地賠款是第一生產力，我覺得沒什麼毛病。
看看北格鎮的繁華，比兩三年前判若雲泥。看看小店某個蓋了十幾年，老闆換了好幾個的著名樓盤，冬季都無法正常保證供暖，也是一房難求。
再說說“二青會”。也是推動房價上漲的一大原因。太原現在大興土木，是必要建設成符合自己二線城市定位的樣子。房價，基建，消費一切向二線看齊。
我認為“二青會”後，地方可能會出臺一系列的優惠政策來促進經濟發展。本身“二青會”就是要帶動經濟發展的。到時有大量流動人口湧入太原。房價只漲不跌。
所以我覺得，能提前買還是提前買的好。
有些人可能不信，覺得現在經濟形勢不好。誠然！但是也要看到政府大興土木的根本原因，就是為了刺激經濟。類比美國“羅斯福新政”，經濟蕭條到整個社會都停產停業了。當時採取的辦法就是拆了建，建了拆，政府補貼。
“二青會”後，再看……
超級弗蘭克08
既然買的是改善型住房，那麼就要關注房子的質量，配套，物業等方面了！
不要糾結買的時間點，早買早享受，你要是主要考慮投資，那就往南買，雖然現在配套一般，但是隨著綜改區推進，肯定能增值，主要是那裡都是高收入，購買能力強，以後要出手也比較方便，會有比較好的流動性。
龍龍3107
改善型住房，早買早改善！
要是考慮價格現在還算可以！面積稍大點的都不高，五一廣場附近還有個170平140萬的！考慮稍小面積的也能找下合適的！要是對位置沒要求更好找了！如果投資就緩緩吧，怎麼也得等地鐵修通，二青會開完，那時候行情就相當明朗了
昊升地產
過了二青會以後吧，看看政府基礎設施建設和城中村拆遷上能否持續發力，如果能就儘快買、如果不行就最好觀望一下。
金融公司有規定
等一後在買,先觀望
小明42897
最起碼今年不合適
214155750
改善住房嘛，不是剛需，在經濟壓力不大情況下買較合適。房價波動情況不好預測。
黃華社會保險實踐者
房子不要錢的時候最合適
老兵42722
先租後買，暴跌出手！
金石之聲8
看什麼需求：一、緊急買房看房不看時！二、剛需買房看多會用！三、投資買房看地段看時間！
