今日上午，紹興越城區迎來一場土拍大戲！號稱離老城中心最近，可以對望府山的
越城區YC-04F-03號地塊出讓。項目東至馬臻路，南至灣漊路，西至灣漊公寓，北至現狀河流。土地面積40372平米，建築面積68632-72670平米，容積率1.7-1.8，建築密度≤ 30%，綠地率≥ 30%；為居住用地。
起始價74600萬元，起拍樓面價10265.6元/㎡。
此次地塊拍賣吸引了近20家房企參與爭奪！
歷經128輪出價，最終由中海宏洋地產集團有限公司競得該地塊，總價106200萬元。
成交樓面價約14614元/㎡，溢價率42.4% 。
地塊出價記錄
▲地塊指標清單
▲地塊衛星圖
▲航拍圖
其他主要條件：
建築高度限制：地塊內建築高度不低於21米，不高於35米；
地下空間開發利用：地下建築面積不少於29000平方米，不超過35000平方米。地下室僅作為地下停車，人防等配套使用。
地出讓價款的支付：在簽訂網上交易成交確認書之日起6個月內付清全部土地出讓價款，1個月內付清全部土地出讓價款的50%(含競買保證金)。
▲周邊項目土地樓面價對比
【地塊配套】
交通：臨近馬臻路與西郊路交叉口，馬臻路現狀為兩車道小路，交通較擁擠，項目距未來二環西路與二環北路規劃高架不遠，未來建成後，往來柯橋、鏡湖便利；
商業：周邊小區眾多，1公里內有城西摩爾城、迎恩門水街商業（規劃)、越城冠城廣場等；
醫療：臨近有第七醫院和第三醫院，未來位於鏡湖的新紹興第一醫院總院建成後，距離項目僅3公里；
學校：500米內有初中名校元陪中學和元培小學、元培幼兒園、普高陽明中學等；
環境：項目北側有水域，為鑑湖支流；
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