李嘉誠說，買房地段、地段還是地段。雖然是老梗，但很實用。房子的地段，決定了生活的舒適性和便捷性，同時也決定房產未來的升值空間。好的地段能坐享優質配套，同時又能帶來豐厚的經濟回報。居住環境舒適了，購買的房子快速增值，生活壓力感也就不那麼大了。所以，
買好地段的好房子，才是王道。什麼樣的房子才是好地段的好房子？
首先，要在經濟快速增長的區域，只有這樣的區域，政府才會加大市政投入、人口淨流入、企業、商業、配套等才會源源不斷的持續跟進，經濟更具活力；
其次，配套成熟，雖然部分郊區也大有潛力，但是住進去並不舒服，每次面對周邊空蕩蕩的配套，只能安慰自己以後就好了，這不能算是好房子，更不能算是好地段；
最後，兩者兼而有之了，還要是品質開發商的品質住宅，好地段+好配套+好房子，才是有實力的購房者買房的最佳選擇。
把上面的條件歸攏一下，武漢有這樣房子地方，幾乎都是豪宅區（楚河漢街旁的萬達御湖世家、武昌核心的百瑞景等），普通改善型居住者望塵莫及；光谷東潛力巨大，但現有配套確實有差距，相對適中的價格，既要有成熟配套，又有巨大的升值空間，位於沌口之心的禹洲朗廷元著就是一個不錯的選擇。
NO. 1｜壹
武漢GDP過千億的區域有兩個，一個是大光谷，一個是大經開。而武漢經濟開發區是僅次於光谷的國家級開發區，去年生產總值達1443億，位列全市各區（功能區）第一，財政收入、工業增加值等關鍵經濟指標也均為武漢各區第一，隨著區域規劃、產業升級，未來這裡還會成為汽車之都、機器人之都、智能家居之都、通用航空之都等，形成以汽車為核心的多產業佈局，區域經濟活力及驅動力十足。
禹洲朗廷元著就位於江城大道與太子湖北路交匯處，周邊配套完善，禹洲朗廷元著是區域內唯一的在售住宅，同時也是南太子湖北岸與太子湖北路之間為數不多的開發用地。依託大經開的經濟基礎，宜居的環境、繁華的商業、暢通便捷的交通、國際化商務往來、高端配套設施已經全部落位，盡享地利之便。
閉環式地鐵線路 + 四縱五橫交通路網，坐享繁華都市的無擁堵交通
項目K1地塊與地鐵6號線江城大道站相連，K1地塊商業後期直接與地鐵打通，與地鐵無縫對接。地鐵6號線從漢陽東風公司直達漢口金銀湖公園，沿途與1、2、3、4、7號線換乘，幾乎可以通達武漢三鎮各個區域；更值得一提的是，在漢陽小區域內，地鐵3、4、6號線形成地鐵環線，分別在鍾家村、王家灣、東風公司三個站點自由換乘，可以在最短時間內搭乘地鐵通達漢口、漢陽、武昌核心。
除了地鐵外，禹洲朗廷元著還有“四縱五橫”的交通路網。龍陽大道、芳草路、四新中路、江城大道形成“四縱”，尤其是與項目緊鄰的江城大道，更是通往漢陽、漢口、武昌核心的主幹道。江城大道-三環線-龍陽大道，可十分鐘抵達經開萬達商圈、二十分鐘抵達王家灣商圈；江城大道-月湖橋-解放大道，二十分鐘可達武廣商圈；江城大道-江漢一橋-解放大道，三十分鐘可達江漢路商圈；江城大道-楊泗港快速路-鸚鵡洲長江大橋，二十五分鐘可達武昌火車站；江城大道-楊泗港快速路-二環線，半個小時可達中南商圈……且江城大道直通漢口的漢陽路段，只有一個紅綠燈，一路暢通，快速直達無擁堵。
不僅大區域路網的便捷性，禹洲朗廷元著周邊的路網也非常完善，薔薇路、海棠路、芙蓉路交錯其中，形成了主幹道的“支氣管”，避免了單一主幹道堵車的問題。
環形的地鐵交通，發達的路網體系，禹洲朗廷元著雖位於沌口區域，仍可實現與武漢三鎮的快速連接；因為快速路、無擁堵，甚至比市中心還便捷。
一流的商圈+一流的醫療+一流的教育+一流的景觀資源 = 大經開王者樓盤的誕生
禹洲朗廷元著的王者氣質，它配套的“四個一流”起到了決定性作用。
一流的商圈
項目與中國最大的永旺夢樂城僅一路之隔。經開永旺夢樂城是永旺集團在中國的“旗艦店”，它佔地約13萬方，建面27萬方，有4500個車位，涵蓋了購物、休閒、娛樂、餐飲等多業態的商業品牌330餘個，是一站式的國際休閒購物中心，在這裡，吃、穿、住、用、行、娛樂等的各業態商品供你挑選。
與永旺一路之隔的碧桂園泰富城商業街，已經開業，街區的商業業態與永旺形成了商業業態互補，進一步拓展了區域商業版圖。後期再加上禹洲朗廷元著3萬方漫遊商業街，進一步強化區域商業集聚效應，未來將會形成以永旺為核心的三十萬方以上的綜合商圈，區域商業影響力進一步升級。
一流的醫療配套
禹洲朗廷元著周邊，共有亞心醫院、武漢兒童醫院西院、協和醫院、武漢市中醫院、泰康同濟醫院五家三甲醫院，除去同在太子湖北路上的亞心醫院和武漢兒童醫院步行五分鐘內即達外，到另外三甲醫院開車不超過十分鐘，不僅優質醫院多，還可近距離、全方位解決就醫問題。
武漢亞心醫院是一家集醫療、教學、科研、預防、保健、急救和康復於一體的大型綜合性現代化三級甲等醫院，醫院建有頂樓直升機停機坪，是華中地區首個建有停機坪的三甲醫院；武漢兒童醫院西院，是漢陽首家兒童醫院，位於太子湖北路與芙蓉路交界處，擬於2020年6月竣工，從項目到兒童就醫步行5分鐘即到。
一流的教育
區域內的教育資源也相對比較豐富，能夠滿足從幼兒園到中學的3-18歲一站式教育。
禹洲朗廷元著的學校主要集中在項目西側，這裡有全武漢知名的武漢實驗外國語學校（包含小學部、初中部和高中部），校園環境優美、師資力量雄厚，為武漢市教育局直屬單位；私立的三牛中美中學，是華中地區第一所美式私立寄宿中學，包含初中部和高中部，採用全套美式教育模式和課程體系，畢業生全部進入全球頂級大學。
以上兩所學校的的教學質量非常好，但是需要考試才能入學，沒有對口一說；育才小學為公立學校，從就近入學的情況看，對口的幾率非常大；且項目距離育才小學非常近，步行5分鐘內可達。
一流的景觀環境
從區位圖上我們就能看出，禹洲朗廷元著位於南太子湖北岸，與南太子湖一路之隔，是名副其實的一線臨湖的湖景房，且南向看湖，通風、採光、視野都會非常好。
不僅如此，項目西側就是東方高爾夫球館，總佔地近1083畝，球道總長7157碼，是可承辦國際比賽的標準72杆，18洞錦標賽的球場。未來，業主在家裡向南望去，不僅能欣賞波光粼粼的南太子湖美景，還能看到一望無際的綠色高爾夫球場，天然與人工景觀的完美結合。
如果你喜歡高樓大廈，嚮往城市風景，直接在家向北望去，旗艦商業永旺、各大總部基地商務區，呈現出現代化的城市新氣象。
住在這裡，可以真切的享受一半繁華，一半寧靜，項目背面為永旺-泰富城繁華商圈，各大企業的國際總部，產業與商業交融，是一個繁華的現代都市；項目南側，則是安靜的南太子湖以及一望無邊的高爾夫球場，可以說，社區外擁有無限繁華，社區內卻享受絕對寧靜，這樣的條件，連華僑城都沒法比。
NO. 2｜貳
介紹完了大區域規劃，那麼反過頭來看項目本身。
禹洲集團於1994年成立於廈門，是一個集房地產開發、商業投資運營、酒店運營、物業管理、金融、貿易為一體的多元化綜合性集團。到目前為止，禹洲深耕28城、開發管理各類房地產項目120餘個，土地儲備面積約1500萬平方米，連續多年躋身中國房企40強，為中國房地產業協會副會長單位，具有房地產開發和物業管理雙一級資質。
禹洲主要有三個產品系，以剛需產品為主的嘉譽系列、主打高端系列的雍禧系列和改善型居住項目定位朗廷系列，其中，朗廷系列核心理念為“精緻家·全齡宅”。本著朗廷系這一理念，作為禹洲在武漢的第一個項目，著力打造集湖景住宅、酒店、公寓、辦公以及商業於一體的88萬方超級綜合體——禹洲朗廷元著。
禹洲朗廷元著項目總佔地17萬㎡，總建築面積88萬㎡，涵蓋五大業態，分別為42萬方都市住宅、5萬方主題公寓、5萬方生態寫字樓、3萬方星級酒店、3萬方漫遊商街。其中住宅分為兩塊開發，K1、K2地塊。K1地塊主要包含商業、寫字樓、酒店公寓以及住宅，為綜合型板塊；K2地塊為純住宅地塊，共14棟樓，目前主推K2地塊靠近太子湖北路的項目，也就是下圖中的①地塊，待到①地塊全部賣完後，就推出靠近商業的②地塊，最後開發一線臨湖且景觀極佳的③號地塊。
禹洲朗廷元著即將推出的是3號樓和8號樓。3號樓為48層超高層建築，1個單元，3梯4戶，戶型為110平和130平米，裝修標準為2000元/平；8號樓為46層，2個單元，2 梯2戶，戶型均為143平米，裝修標準為2500元/平，電梯入戶。
從兩棟樓的位置上看，3號樓北臨太子湖北路，南面為社區園林海德公園景觀，35層以上，可以看湖；8號樓為小區中心地段，位於小區主景觀軸上，算是一期項目樓王，看湖同樣是35層以上。8號樓無論從景觀、小區地段還是裝修標準上，均比3號樓高一個檔次，因此價格上，8號樓會高於3號樓。
與上一期還有90平米戶型相比，本期皆為110平米以上的大戶型，屬於純改善型住宅。
110平米戶型為3棟的中間戶型，戶型整體方正，南北通透，朝南向客廳和雙臥室以及南面大陽臺，保證了整體房間的通風和採光效果；主臥飄窗設計，增加了房間的整體空間感和後期設計多元化，還有大部分女主人夢寐以求的衣帽間空間，既將主臥與主衛進行了一個合理的隔斷，同時又增加了房間的功能性和使用的全面性；房間的整體功能分區明確，廚房與餐廳一體，增加了就餐方便性，客廳與餐廳一體化，增加了房間活動空間的範圍。總的來說，是一個不錯的中間戶型設計。
130平米戶型為3號樓的邊戶設計，南北通透，南北雙陽臺，拓展了房間的使用空間和視野範圍；次臥的拐角窗設計，提升了房間的多維度採光，如果是西邊，還增加了觀景視野，東方高爾夫的綠化環境一眼望穿；且房間整體是三面採光、三面通風，整個房間的通透性和採光度也還是不錯的。
8號樓143平米戶型一看戶型圖，就知道這完全是按豪宅標準設計的戶型。電梯入戶，雙門入戶，主傭分離，豪宅的標配。戶型整體方正，三面採光、通風，保證了房間的通透性和採光性；三個主要臥室分佈在房間的三個角，互不干擾；客餐廳連為一體，且南部大陽臺，既保證了房間的活動空間，又提升了房間的面積使用率，全房幾乎無面積浪費，做到了最大化的面積利用。
禹洲朗廷元著整個社區打造的是優居生活的理念，主要體現在以下幾個方面。
整體樓棟建築採用三階梯式佈局，充分考慮觀湖效果的最大化，形成豐富的沿湖天際線，保證採光；建築錯落形成橫向景觀通廊，打開城市視線界面，外部自然景觀與小區園林相互滲透。
項目建築設計風格參照國內一線城市濱江沿線豪宅建築標準，採用現代、精緻、輕奢設計風格，屋頂採用15-18米高的線性立面鋼結構玻璃幕牆，時尚靚麗，更成為樓宇的主要特色和區域亮點。所有房間的陽臺都採用玻璃欄杆設計，使整體建築立面既精緻又大方，且比一般建築材料更耐磨，日久彌新。
小區園林景觀採用一軸四景五園佈局。一軸貫穿整個社區，在一軸上打造了四大景觀“海德印象”、“時代鏡廳”、“普羅假日”和“櫻花大道”，春夏秋冬四季皆景，有賞不盡的園林之美；
小區內還規劃的五園，分別是16號樓前面的禪意花園、9、10號樓（兩棟樓前各一個）前的閱讀花園、7號樓前的陽光草坪和8號樓前的童真趣園，針對老中青幼不同年齡層打造專屬活動區。
一軸四景五園的佈局，將禹洲朗廷系的“精緻家”“全齡化”理念發揮到了極致。
NO. 3｜叄
說到樓盤，就不能不提物業，物業的好壞也是決定社區生活品質的關鍵。
禹洲朗廷元著物業為自己公司，禹洲物業，具備國家一級物業資質，在一線城市服務於多個豪宅項目，內部有41項服務作業、168項質量管理活動、249項差異化提升標準、349項服務標準、645項現場管理標準，多項嚴苛服務體系，讓住戶生活更舒心，除了標準化管理，社區內部的服務設施也是一應俱全。
1.人臉識別入戶：整個小區各出入口均採用人臉識別，為小區業主提供更安全的社區環境。
2.公共WIFI、USB接口：公共休憩區域均有無線WIFI覆蓋，同時帶有USB充電接口，智慧社區，上網更加方便快捷。
3.健康跑道：整個K2園林版塊設計了一條寬約1.5米長約1200米的健康跑道，下樓就能跑上一圈，鍛鍊身體。
4.直飲水系統：跑完步或在小區內部散步感覺到口渴時，小區有專門的直飲水系統可以提供便捷的飲水。
5.架空層打造全齡化的活動空間：打造兒童的遊樂室、青年的健身閱讀室、老年人的棋牌活動室。
總結
位於江城大道與太子湖北路交匯處的優良的地理位置，決定了禹洲朗廷元著的高定位和高品質。江城大道貫通三環、楊泗港快速通道、二環線和內環線，快速聯通武昌、漢口、漢陽腹地，為主要的交通主幹道；太子湖北路沿線則是永旺、亞心醫院、武漢兒童醫院以及育才小學、三牛中美學校和外校等重要商業、商務、醫療和教育配套，他們一橫一縱的交匯處，實現了成熟配套與便利交通的完美融合，禹洲朗廷元著就在這個交匯點上，地理位置之優秀不言而喻；
一路之隔的永旺為中國最大、五家三甲醫院車程不到十分鐘、同樣車程十分鐘之內有一座公里育才小學、武漢知名的外校和三牛中美學校，項目自身還是一個集商業、酒店、寫字樓和住宅於一身的綜合體項目，從大區域到項目自身配套都堪稱武漢級。
還有一線的湖景、高品質的住宅建設，兩萬以內的價格打造出的是豪宅級的建設標準和設計規範，足見禹洲朗廷元著進駐武漢第一個項目的誠意。
更驚喜的是，禹洲朗廷元著還推出了專屬優惠——千萬置業基金購房計劃，凡身份證居住地址為武漢經濟技術開發區（漢南區）範圍內的客戶即可憑個人身份證辦理客戶升級手續，領取千萬置業基金兌換券，此兌換券可用於3#、8#樓開盤當日享認購房源總價99折優惠，經開人民的福利來了。
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