3、4月份以來，蘇州樓市回暖之勢明顯，新老盤營銷動作漸趨活躍，樓盤來訪量明顯增加。4月如今已過半月，蘇州樓市的走勢如何？我們一起來看看！
從供應來看，2019年4月上半月蘇州（含吳江）商品住宅供應面積16.94萬㎡，環比減少13%，同比減少42%。
4月上半月蘇州新房市場供應推新相對慢熱，有5個住宅項目領取預售證——東原千潯、雅居樂新樂府、四季春曉、山水樾瀾庭、綠地蘇州one。除四季春曉外，均已開盤。獅山純新盤山水樾瀾庭、運東綠地蘇州one開盤即罄，客戶置業熱情較高，去化表現優異。
從成交來看，2019年4月上半月，蘇州（含吳江）商品住宅成交38.97萬㎡，環比上月同期增加20%，同比去年同期增加24%。而在價格方面，2019年4月上半月，蘇州（含吳江）商品住宅成交均價為22164元/㎡，環比上月同期上漲8%，同比去年同期上漲6%。四月上半月，蘇州樓市整體表現為同環比“
量價齊升”。總體而言，“銀四”蘇州樓市整體活躍。 在各區成交方面，2019年4月上半月，吳江區成交量15.11萬㎡持續領跑，運東板塊熱盤即推即清，區域內在售項目眾多，不乏成交熱盤的助力支撐。
吳中區成交量位列第二名，位於甪直板塊的剛需熱盤南山維拉助力支撐較大。太湖度假區板塊的蔚藍四季花園，小加推動作頻頻，近期整體成交表現較好。吳中區市場整體活躍度有所攀升。
相城區成交量排位第三，主要依靠老盤的助力支撐。新區、姑蘇區緊隨其後，園區排在末尾。
縱觀2019年4月上半月蘇州熱銷樓盤，TOP5樓盤之中，3盤位於吳江區，高性價比樓盤持續領跑全市成交。姑蘇區兩大熱盤強勢躋身榜單前列。此外，相城區、吳中區、新區也均有樓盤入席TOP10榜單。可見，低價剛需盤持續備受熱捧，核心地段的品質高改樓盤也不乏市場熱度和熱銷表現。
吳江運東板塊的三千邑成交2.26萬㎡奪冠。今年運東板塊可謂風頭無兩，東環南延的開通拉近了園區與運東板塊的距離，大大縮短交通時間成本，便捷享受園區的繁華配套，“園區南”位置優勢不言而喻。放眼全市，1字頭樓盤賣一套少一套，運東1字頭實屬價格窪地，對剛需特別是園區客戶吸引力大。
三千邑3月18日開盤推出高層和洋房，高層均價16000元/平，洋房均價18000元/平，292套房子秒搶光。園區客戶為主力客群，剛需自住為主，兼具投資屬性。
三千邑以其“園區南”位置條件，拿地早、地價相對較低的價格優勢，以及產品戶型高贈送、高得房率，高性價比贏得市場。運東熱度整體較高，近期開盤的翡翠公園、綠地蘇州one去化成績亦為出色，有待網籤陸續釋放。純新盤四季春曉開盤在即，“園區南”科技智能精裝洋房，備受關注值得期待。大運河府，緊鄰京杭大運河景觀帶，運東板塊內最低地價+準現房銷售，性價比優勢明顯。目前運東在售項目和待入市純新盤眾多，樓面價過萬的不少，隨著區域的發展和高地價純新盤入市，運東未來價格將攀升2字頭。
吳江城南板塊的華潤萬象府成交1.88萬㎡位列亞軍。周邊新房在售項目較少，面積小總價低，板塊客群認可度較高，去化表現整體較好。
姑蘇區的
海胥瀾庭、仁恆公園世紀去化表現出色，對區域成交助力支撐較大。此外，吳中區的南山維拉、相城區的姑蘇·裕沁庭、建發泱譽等盤去化較好，網籤也有所體現，躋身TOP榜單之中。
“銀四”過半，蘇州樓市推新成交漸趨活躍，前期開盤加推的項目網籤也漸有體現。新老盤整體活躍度高，1字頭剛需盤、高端改善純新盤入市即開即清，搶房火熱。生機勃發的蘇州樓市接下來又是怎樣的走向，能否在下旬再創輝煌？哪些樓盤將榮登2019年4月成交TOP榜單？讓我們拭目以待！
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