拾柒story
婚後一起還房貸，然後要不要在房產證上加女方的名字，這似乎已經成為了許多新婚夫婦要面臨的問題。
其實新婚姻法規定，房產證上寫誰的名字已經變得不那麼重要了。說新婚姻法對婚前個人財產和婚後共同財產做了明確的劃分，完全的房產證時代已經成為過去式。不是單純地看房產證上是誰的名字房子就歸誰所有。
婚前財產有以下情況：
1、婚前一方全資買房，無論房產證上寫誰的名字，都是出資人的個人財產，不是夫妻共同財產；
2、婚前如若是男方付了首付，貸款取得的不動產權登記書是男方的姓名，即是婚後兩個共同還房貸，女方得到的是共同還貸的增值部分償金。
3、婚前雙方出資買的房，同居期間以結婚後共同使用算夫妻共同財產，離婚的時候應該平分，一般不是按份額處理。
顯然如果婚前男方按揭買的房子，不動產權登記書寫的是男方的姓名，即使女方要在房產證上寫自己的名字，女方得到的也只是共同還貸的增值部分償金。
如果想在不動產權證上加名字，也就是想增加這個房子的共有權人，那麼一共有三種方式，即：析產登記、買賣或贈與。妻之間加名字，是不收取契稅的。
1、關於析產登記
析產登記一般是指原本為一個人所有的房產，後平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記。在通常情況下，析產登記適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。
2、關於買賣或贈與
類似於份額轉讓，需要繳納所佔份額的契稅。一般來說，父母與子女之間加名字，同樣會被視為買賣交易或贈予行為，要收取契稅。
女方要求在房屋證件上加名字是正常的表現，伴侶是陪伴自己一輩子的人，共同承擔家庭的責任與義務，男方願意加就加，如果不願意加女名字也在合法範圍，女方也不要太過於在意這個問題，畢竟那是人家的婚前財產，婚後財產你們共同所有。心平氣和地溝通解決問題，不要影響家庭和睦相處就好。
房產新扒客
依據婚姻法的規定，雙方自領取了結婚證，共同生活在一起，就成為了合法的夫妻，依法把夫妻看成一個整體，任何一方的收入，都是屬於雙方的共同收入。用共同收入添置的動產和不動產，都屬於雙方的共同財產。
婚後需要用共同收入來還房貸的這一部分，就屬於雙方的共同財產。前期的還貸和首付部分，依然屬於男方的婚前房產。不能說加上女方的名字就混淆了雙方各占房產擁有權的比例，這個比例不因為結婚而發生變化，這才是正確的理解。
在還貸期間，要加上女方的名字，那是永遠辦不到的，只有等還清了貸款，才能在房產證上加上女方的名字確權。
老蔣閒言
按現行政策房貸還不完，名字加不了。洗洗睡吧，等孩子上初中再談
206049462
填不填的吧，首付跟你沒關係，還款部分你佔一半
幽僻處
加上名字要花錢
