鎂刻地產
提問者不僅提出了有意義的問題，並且在問題說明中進一步強調和解讀了問題的重要性和成立性，區別於其他提問不知問題答案的提問者，我認為題主有自己一套對於長沙樓市調控的想法和看法！
我個人非常關注長沙市的樓市調控政策、力度、頻次，個人也非常欣賞長沙市在樓市調控中的舉措以及取得的成績。
好的成績自然有借鑑意義，但2019年樓市的總方針除了“房住不炒”外還加了一條“因城施策”。長沙市的實際情況與其他地市不同，完全借鑑是不可能的，但部分借鑑我個人認為是可行的。
在易居研究院發佈的《2018年全國50城房價收入比報告》中，長沙市以6.8年的房價收入比，排名第50名，也就是最後一名。但這個最後一名確是好事，說明以長沙市目前的可支配收入，6.8年不吃不喝就可以購買一套商品房。而在武漢則需要12.2年。
2018年，長沙市GDP為11527億元，位列全國第13位，增速8.5%（前13位中最高），人均可支配收入高於全國平均水平的1.3倍。
進入2019年，長沙市分別在公積金貸款和題主剛剛提到的二套契稅方面實行政策管控+收窄。這與全國同期其他城市形成極大反差。
長沙市敢於如此力度調控房地產市場的原因無外乎兩點：一、土地供應量大；二、不依賴房地產經濟（製造業龍頭企業做支撐）。
雖然長沙市在樓市調控方面做得非常到位，但2019年全國多座城市已經開始下調貸款利率，並且多座城市進入到“限售解禁”年。
2019年全國各城市房價不會出現大幅度的增長，但有一點市場供應量絕對高於2018年。至於供應量是否能有效轉化為成交量。這就與宏觀經濟、各產業經濟發展相關了。
我個人認為全國其他城市不會借鑑長沙市的調控政策，因為不同城市的土地供應量以及本地產業經濟發展不同。例如杭州市對於土地財政的依賴度連續三年都位於全國前列，進入2019年1-2年規模以上工業增加值僅僅只增長了0.2%，隨即杭州市推出了《關於貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知》，開始搶人搶企業。
例如西安和長沙等城市推出的“禁止向企事業單位售房”的政策，在這些急需企業落戶投資的城市就很難推行，因為環境不同，甚至部分城市還要鼓勵大型企業落戶、支持企業自建房或給予買房優惠等條件。
總結就是：情況不同，很難借鑑！
西一安鮮
一個均價在省會城市最低的地方，卻帶頭搞最嚴的調控，不是病了，就是瘋了！5年後再看，落後15年。
A東方導
弗蘭是個講政治滴地荒
