Irene_haha

如果房價下降到很親民的水平，對於廣大老百姓來說有百利而無一害。

財智成功把合理的房價定為當地人均月收入可以在當地購買一平米商品房。

即便是世界第一發達國家美國，2019年房價上漲後中位數房產也才30萬美元一套，平均建築面積200平米以上，精裝修，永久產權，算下來摺合成人民幣不過1萬元一平米。但是我們要知道的是，美國人均年收入超過5萬美元，也就是30多萬元人民幣，平均到每個月也超過2萬元。按平米算的話，普通人一個月買一平米精裝修的房產綽綽有餘，普通大學生畢業三年就能買得起房子。

過度依賴房地產，不僅對經濟發展不利，還會加大金融風險。一些人躺著賺錢習慣了，就不會老老實實工作賺錢了。炒一套房能賺到一個人一輩子上班都賺不到的錢的時候，是不是對勞動者的最大諷刺？

房價下降到人均月收入能買一平米的親民水平，社會會發生如下變化：

1、賣地收入會下降，各地意識到企業稅收才是根本，就會轉變思路，改善營商環境，扶持民營企業，促進就業，地方經濟發展更加穩健。

2、銀行不再支持炒房，嚴控多套房貸款，省下來的數十萬億資金更多投放到民營企業貸款上，民營經濟將獲得巨大推動力量，融資難融資貴問題得到大幅改善，國民經濟更加健康。

3、炒房的公司和個人虧損嚴重，低價出售房產，或者棄房斷供被銀行收走拍賣，為國民起到很好的榜樣，社會投資炒作氛圍大大降低，越來越多人會選擇投資實業，社會風氣大大好轉。

4、普通老百姓也都買得起房了，不用再掏空六個錢包了，養老的錢和救命治病的錢不用動了，生活更加有保障。

5、房貸月供只有家庭收入的30%以下，普通家庭有錢消費了，也敢消費了，生活更有奔頭了，國民精神面貌大大改善，更加積極樂觀，天天向上。

6、之前買了房也不敢生孩子，怕養不起，房價下降後二胎都敢要了，出生率會明顯提高，人口老齡化能得到緩解，二胎增多也能有效促進消費。

7、房價下降了，用地成本也會大大降低，民營企業用地成本低了，企業成本大幅降低，利潤會更可觀，壽命也會延長，國際競爭力也能得到提升。

8、房價下降了，商鋪租金也會下降，實體店經營者總算不用總為房東打工了，也可以做做活動，與網點競爭了。實體店生意好了，隱性失業人口也會減少，開店創業成為很多年輕人的選擇。

9、房價下降，打工者租房也便宜了，大城市的生活成本降低，打工也能存下更多錢了，未來生活更加有希望了。

房價下降，可能會帶來陣痛，但是從長遠來看，百利而無一害！

財智成功

如果房價降價下來，別的消費就上去了，大家還記得十幾年前的電話費嗎，接打都花錢，一分鐘七八角。和親戚朋友通話時一分鐘左右就把要說的話說完了。稍微複雜一點的事情就用短信來表達，和家裡報平安也是用短信，反觀現在，話費降下來這麼多，每個月的總話費一點也不比以前消費的少。朋友之間下班煲個電話粥半個小時四十分鐘很正常。房價也是這樣，老百姓口袋裡就這麼多錢，都讓房佔去了甚至還不夠。別的就能省就省不敢亂花錢了，而且精神壓力還很大，每個月不管你吃不吃飯生不生病都要把房貸還了，這是其一，其二哪高房價導致的高房租，房租高了物價更高的聯鎖反應。其三一些企業和創業人士拼搏幾年不如買幾套房子升值賺的多，誰還願意做實業呀，總結一句話房價下來了，別的消費就上去了。

魯菏陶

想到我二十年前購買房子時，才三千多一平米，那時也不見得是便宜。因為很多同事都有分房，我當時也分到一套兩房的。心理上不認同購房，但是，我覺得住小區是比較有利於小孩家門口讀書。

二十年過去了。這樣的樓價還有可能回位嗎。說不定，三十年河東三十年河西。也就是說，過個十年，會否成為一個樓價滑坡的開始？

從這二十年對身邊人的感受來說吧，樓價確實非常摧殘人心，當時我購買荔灣區時，有位同事就對自己提要求，要購就購天河和越秀的（'注：兩個樓價最高），沒想到，花多眼亂，拖了七八年，到了二零一五年，一手樓已經購不起，只好購二手樓。

樓價要親民，就必須打破現有的模式，據目前的政策走向，示範式農村房，將更大限度提升農村居住條件，農村城市化生活，打開就業改變貧窮，就地改造就地居住。

而城市的樓市以及地價上也有變化，開始進行城中村改造，將城市土地限制在一定落圍，目的就是把城中村原住地盤活增加土地利用價值，

農村不再瘋狂奔向城市。城市化進程更人性化，這是新的策略層面。

從居住的使用率看，市民的心中有數，只要是住房真的迴歸到少利潤狀態，身邊就不再有人炒樓有人假離婚的走政策空間的事了。民眾也會安心於其他方面的投入。專注於實業發展。

閒適人家

這是一個很危險的假設，涉及到國家安全和社會穩定。房價下降到親民價格，會帶來以下災難：

1-國家稅收，土地收入嚴重減少，國防經費大幅減少，美國又要欺負我們了。扶貧經費減少，貧苦人口又要增多。其它還有教育醫療等民生經費不足，嚴重損害人民利益。

2-老百姓的創造力慢慢減退。大家都有房有車了，生活壓力小了，工作自然也就沒那麼認真了，全民生產能力將大幅下降。gdp將大幅減少，經濟倒退。

3-其它諸多問題，比如基礎建設減少，城市公共設施配套不足等。。。。。

土人老師公考

如果我們房價普遍下降了一個親民的水平，可能會產生一個爛攤子。

現在不少地區的房價已經遠遠超出了人們的承受範圍，比如北京5~10萬元的房價，青島市2萬元的房價都算低水平了。

我認為親民的房價水平，應該是一月工資夠買一平方米的房子比較合適。而且應當是實際使用面積，不是所謂的建築面積。住建部下一步就會推動以套內面積成交房子，未來真實的房價水平可能會展現出來。

以北京為例，北京市2017年社會平均工資是8467元，可是這並不是真正的全部人員的社會平均工資，這是城鎮非私營單位在崗職工社會平均工資。如果是全口徑在崗職工社會平均工資的，一般要下降1/5~1/4，也就是實際社會平均工資6773元，2019年經過兩年的增長也就大約是7500元左右。

如果以6.28萬元的鏈家最新均價計算，按照20%的公攤去除，實際上房價應當是7.85萬元一平方米實際使用面積。

也就是說我們房價要降到現在的1/10不到。

房價會以什麼理由降到這樣的水平？沒有理由的。

現在不少年輕人為了購買一套房子，擠出6個錢包湊首付，剛剛就業就要背上30年的房貸，貸款金額可能超過300~500萬元。當辛辛苦苦的買的600萬到800萬的房子價格降到了五六十萬元，是誰都受不了吧？不太可能還有人會繼續還債的，會產生一大批銀行壞賬，金融系統會出現風險。

如果房價偏低又會怎樣呢？最近剛剛曝出的黑龍江鶴崗的房子300元一平米。其實通過安居客查詢，鶴崗房子如此便宜也確實屬實，但是是極個別的樓盤。目前的平均房價是1553元每平方米，居然比上月上漲了9.2%。我相信鶴崗的房子基本上人均每月的工資可以夠買一平方米吧？

可是鶴崗是什麼狀態呢？從2000年開始，人口大量外流，19年人口減少了9萬人。

黑龍江鶴崗市實際上是一個地級市，目前人口105.87萬人，總面積1.5萬平方公里。這樣人口應當不如山東省的一個縣多。2016年GDP只有264億元，2017年GDP是282.9億元，而浙江江蘇省蘇州市盛澤鎮GDP高達400多億元。因此，出現這樣的房價也算是與實際情況相配了。

近日，國家發改委發佈了《2019年新型城鎮化建設重點任務》，要求取消城區常住人口100~300萬的二型城市的落戶限制，300~500萬人口城市的落戶條件要全面放寬。超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模，精簡積分項目，確保社保繳費年限和居住年限分數佔主要比例。

因此，各大城市將越來越多的重視人口的吸引了，這也是對一些偏遠和人口較少的五六線城市的一種不利影響。

未來確實有些地區房價會很親民，但是人們的生活可能並不會很快樂。

暖心人社

安德廣夏千萬間。如果全國房價調整到普通工薪階層都能夠接受的程度，房子並非富人及中產階級專利之際，中華民族的復興就即將實現了。

假如有這麼一天，年輕一代就可以放心生二胎，中年人旅遊購物；老年人頤養天年。廣大人民群眾無需擔心還貸壓力，社會環境有利於人才流動以及科研人員安心開發核心技術。

居者有其屋，廣大民眾才能達到安居樂業的境界。如果房地產像任志強等人所言，屬於有錢人的遊戲；那房子永遠不會迴歸其居住的屬性，“房住不炒”就會成為一句空話。

根據坊間傳言，目前我國居民的總資產90%在房子上面，因此嚴重地壓抑了社會消費。住房貸款造成居民家庭負擔過重，使得國家的二胎政策效果不佳。

為此 ，管理層明確2019年將著力推進房地產稅的立法工作。雖然財經媒體迴避房產稅與樓市漲跌的關係，但是其內在指向是不言而喻的，是符合廣大人民群眾根本利益的惠民舉措。

無論某些專家學者找出各種理由，來論證房地產稅對於樓市影響有限；但是開發商極力反對房地產稅的表現，就證明所謂“沒有作用”的結論不攻自破。

按照邏輯推理，既然房地產稅無關於樓市的漲跌，那就是無礙於經濟發展及房地產相關產業。既然二手房出售可以將稅負轉嫁給買主，那為什麼有這麼人出來反對房地產稅？

反對房地產稅，無疑是多套房子的業主，支持房地產稅的人士，無疑是剛需一族；這是小學生都能夠明白的道理。

陸燕青

歌曲：《國家》中唱到。。。家是最小國，國是千萬家。。。，如果一半的老百姓家庭都住不起房子，這個國家就毀了，百姓會怨聲載道，直至揭竿而起。在這個基礎上來考慮親民房價，問題就迎刃而解了。國家就是億萬個家庭而組成，他們的利益就代表了這個國家。什麼政府稅收啊企業利益啊已購高價房人的損失啊等等，都是小事，都必須服從國家利益這個大局，國家利益也就是廣大老百姓利益，親民房價應該是多少？清楚了吧，就是家家買得起房、人人有房住，國富民強、舉國歡笑才是共產黨的宗旨。資本主義做得到，社會主義應該做得更好，對不對？別糾結那些雞毛蒜皮問題，要高瞻遠矚看大局

風吹草低見豺狼

我說話有點直，那些感覺收入消費失調的人，說白了，就是沒錢，如果沒錢就不要貪高，你每個月就三千塊，你就不要盼望房子落到你意向的價格，那是永遠不可能的，有日本的例子，國家不會讓他崩盤的，你不買自然有人買，大不了是房子暫緩不漲價，想大幅度崩盤，落到三千的工資都可以買房子，那中國的經濟徹底就癱瘓了，你現在的三千還在城市裡生存，已經很好了，最起碼你還可以租房子，等有一天你的三千塊都不夠房租的時候，你的工資自然就漲了，這是比例，石家莊的一個普通員工三千，還可以租房，如果是上海呢，你租地下室的資格都沒有，你在哪一個城市想哪一個城市吧，不要拿你的夢當做別人的夢，那些吵著不買房，或者吵著等崩盤的都是三千的工資居多，不信你問問，有房子住的誰都不在乎

笨的有理

一個國家的興旺，是百姓安居樂業！目前百姓受到的壓力非常大，從結構分析其因:主要就業形式變化，許多企事業單位利用勞務派遣，外包形式歸避用工成本及風險。實屬推諉，不擔當，勞動權益嚴重受損，被動勞動者工作情緒化，並影響技術發展，互相推諉責任。2.經濟壓力大，如住房，婚姻，教育，年齡，文化水平促成人們關念只認金錢。3.房子價值泡沫之大，超出普通百姓負擔。4.畢業後還要不斷學習，積壘經驗。食品衛生行業，生產廠方產品研發缺陷。醫療負擔仍居高，能源，環保遇到各種阻撓，地方相互勾結掩蓋事實。如此惡性循環，人類何來發展！！！

付建平煙臺

如果全國的房價，包括北上廣深的房價普通打工者都能買得起，那必然都往北上廣深跑，因為這四大城市的公共資源社會福利工作機會是全國最好層級的，試想，這四大城市每個城市一下子住進兩三億的人口（咱先不考慮能否有這麼多的土地可供建房），那必然會使城市癱瘓，住的即使解決了，吃的，學校，醫療就不能保證了，為了活命就會爭奪食物（因為農民都進城了），整個城市就會成為恐怖之城，死亡之城。所以城市的規模只能一點一點擴大，住宅只能限量供應，而限量供應，那必然出高價者得，房價必被推高。因此社會資源好，氣候環境好，收入機會多的城市，人們都想住進去，這樣人均土地資源少了，房價就高。

關鍵字: 親民 房價 2017中國經濟年報