長安雲錦A1小戶型適合剛需一族，89平米的C1戶型，客廳面寬一般得140平的戶型才能見得著
北京新房源目前已逐漸成為稀缺品種，尤其是四環附近的房子關注度更高，本期事長為你帶來長安街沿線的長安雲錦樓盤項目最新進展報道。
一
位置及交通
位置示圖 ▲
區位圖▲
長安雲錦項目為中海地產集團有限公司與北京首鋼房地產開發有限公司聯合開發。項目位於石景山區古城南街東側。南側緊鄰京昆線，東臨近西五環。開車走長安街和蓮石路可直達西二環。
地鐵公交站▲
公共交通方面，項目到地鐵古城站直線距離約1.7公里。有多條公交線路，規劃中的地鐵11號線也將在此設古城南街站，未來交通將會更加方便。
配套方面
周邊配套設施▲
長安雲錦周邊成熟老小區居多，基本生活配都有。大一些的商業配套，有大家熟知的萬達廣場、沃爾瑪山姆會員店、喜隆多購物中心等。
醫療資源方面，在項目東側就有首都醫科大學附屬北京朝陽醫院（西院區），還有301醫院、302醫院、清華大學玉泉醫院、石景山中醫院等。
教育資源方面，直線2公里有古城第二小學、古城中學、水泥廠小學等，不過都需要等交房以後劃片。
值得一提的是，周邊休閒娛樂的地方比較多，比如石景山遊樂園、永定河休閒森林公園等，週末和家人朋友放鬆娛樂一下也有好去處。
價格
據瞭解長安雲錦項目一期開發銷售房源440套的競價房。分為面積52平一居（A1），74平兩居(B1)，89平三居(C1)，110平三居(D1)四個戶型，為8層樓的洋房產品。
其中目前已知A1戶型房源較少，僅為17套。89平米的C1戶型最多。毛坯房交付。價格為政府限價，均價不超過58802 元/平方米，且最高銷售單價不得超過61742 元/平方米。
接下來，事長帶大家在售樓處走一圈。
二
售樓處
項目售樓處位北京市石景山區古城南街京西商務中心一層。目前已於4月13日下午對外開放。
售樓處外景▲
進入售樓大廳，整體裝修為紅色基調。處處體現著長安雲錦標誌性的花瓣LOGO。
售樓處內景圖▲
電子區位圖和沙盤已經就位。據銷售人員講，小區佈局上分為西側的動區，主要為兒童遊樂區、老人休閒場所和一些健身休閒設施。東側為靜區，會建設水榭連廊和水景設施等。中央為草坪區域。
沙盤模型圖▲
標準層戶型位置圖▲
樣板間
進入二樓是樣板間展示區域。有B1、C1、D1三種戶型展示，A1未做樣板間展示。
A1戶型，52平米，一室一廳一衛。面積雖小，但是做出全明格局。客廳及臥室均朝南，採光有保證。
A1標準層平面圖▲
B1戶型展示房間，兩室兩廳一衛，74平米。米黃色裝飾風格很溫馨。
B1標準層平面圖▲
樣板間展示▲
C1戶型展示房間，三室兩廳一衛，據銷售人員介紹得房率87%。南北通透，全明格局，值得一提的是客廳面寬4.15米，市面上大多數這個面積的面寬在3米6左右。
C1標準層平面圖▲
樣板間展示▲
D1戶型展示房間，三室兩廳兩衛，得房率為91%，所有衛生間均為乾溼分離結構設計，不會有潮溼的問題。
D1標準層平面圖▲
樣板間展示▲
售樓處距項目地地圖顯示步行約十多分鐘路程。事長抱著一探究竟的心理想看看現場施工情況，恰好目前整個古城南街延長線也正在進行擴寬施工，圍欄阻隔，繞行諸多不便。項目目前處於施工狀態，多被綠色工地網遮蓋，除了施工車輛，周邊鮮有行人經過。
事長小姐姐正在詢問古城南街修路情況▲
周邊工地全綠色工地網遮蓋▲
三
近兩年被公認為是“限競房”井噴的時代，尤其是作為長安街沿線品種，長安雲錦項目受到關注理所應當。
綜合來看作為競價房銷售品種，長安雲錦項目均價不超過58802 元/平方米，且最高銷售單價不得超過61742 元/平方米，加上地段優勢還是有一定競爭力的。而整體來看，古城區域二手房整體也均價在5萬/平左右。性價比如何各位樓友可自行判斷。
古城周邊二手房價格▲
在目前已經入市的限競房裡，大多數樓盤都是八十多平三居。作為小戶型起步，能做成長安雲錦五十多平一居的項目還真的不多，不過一居室房源數量有限。適合剛需一族！
而89平米的C1戶型，客廳面寬4.15達到米！這個尺度的客廳面寬，一般得140平的戶型才能見得著…也算項目的一大亮點。
作為一個備受關注的項目，下月的開盤銷售情況，事長也會第一時間跟蹤報道。
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