由於公寓建築持續擴張，使得悉尼房地產價格面臨進一步下行壓力，加劇澳大利亞家庭的償債風險。
在半年度金融體系評估中，澳儲行認為，全球經濟正面臨急劇下滑的危險。 雖然銀行的利潤保持“健康“水平，但審查越來越嚴格，房地產和住房信貸疲軟意味著經濟前景存在不確定性。
澳儲行在《金融穩定性評估報告》 中表示，“鑑於房地產市場疲軟，過去六個月，家庭高負債的風險已經增加。 拖欠的住房貸款總額已從低點上升。“
悉尼和墨爾本的房價佔澳洲樓市權重40％ ，2012年至2017年房地產市場井噴，意味著在繁榮期之後的買家可能獲得比房屋價值更高的貸款，使得不良抵押貸款償還風險上升。
如果失業率飆升或房地產價格大幅下跌，澳儲行很可能會恢復寬鬆政策，以緩解創紀錄的債務和停滯不前的工資帶來的負面影響。
受房地產行業影響最大的澳大利亞銀行將面臨進一步壓力。據報道，由於盈利增長放緩，四大行之一的澳大利亞聯邦銀行（Commonwealth Bank of Australia）正計劃削減10,000多個就業崗位。
當下，澳儲行重點關注日益突出的國內外潛在威脅，同時指出，目前沒有迫在眉睫的危險。
“全球經濟增長放緩，經濟活動下行風險似乎有所上升。”澳儲行表示。 “經濟增長急劇下降的可能性，對金融穩定性造成不利影響。”
由於拖累經濟增長的消費者支出持續疲軟，2月份，澳儲行把貨幣政策導向“收緊”改為支持現金利率為“中性”。自2016年以來，官方利率一直處於歷史低位1.5％，加上失業率下降至8年來低點4.9％，才得以確保家庭的債務償付能力。
在報告中，澳儲行再次強調了澳大利亞人的高債務水平， 雖然家庭仍能很好地履行承諾，但是，一旦經濟條件急劇惡化，金融系統將顯得更加脆弱。
澳儲行估計，悉尼和墨爾本的房價仍比2012年高出40％-50％。但公寓供應量的大幅增加，特別是在悉尼，將給價格帶來進一步的下行壓力。悉尼房價已經比2017年的峰值下降近14％。
沒有緩衝區？
報告顯示，雖然按當前利率計算，家庭抵押貸款的平均償債緩衝期在2-2.5年，但近30％的貸款沒有或僅很短緩衝期。
與此同時，在西部城市珀斯和北部城市達爾文，房地產自2014年峰值以來分別下跌了18％和27％。
澳儲行表示，由於礦業疲軟，昆州，西澳和北領地抵押貸款負資產佔比90％。
儘管如此，澳儲行仍然相信，在對金融行業不當行為提出整改建議、對更高資本水平和更嚴格的貸款標準進行廣泛調查後，澳洲金融體系將更加穩健、富有彈性。
澳儲行在報告中指出，銀行壓力測試表明，澳洲銀行可以承受兩位數的失業率和房價下跌超過30％。
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