一、寫在最前：公攤面積的存在既不合理也不合法，對於這一點，想必所有人心裡都跟明鏡似的。既如此，2019年，2020年......，哪怕是在不久的將來，公攤面積有可能被取消麼？
作為首席樓盤戶型分析師，清嵐認為取消公攤面積從根本上講就是個自導自演的笑話，不論是2019年還是將來，取消公攤面積都是不可能發生的事，具體理由如下：
一、首先，有房一族（房奴）肯定是不會允許取消公攤面積。
道理很簡單，在房住不炒、穩房價以及各類樓市調控下，房價不會再瘋狂上漲；而房地產又是我們唯一的支柱產業，所以房價更不可能下跌，所以在未來相當長的一段時間內，平穩的房價走勢是可以預見的。
而準業主們之所以希望取消公攤面積，無非就是希望均價不變的情況下，購房總價可以扣除公攤面積部分，但是這可能麼？即便開發商真這麼幹了，有房一族讓麼？誰願意平白無故就直接損失那20%的市值？這一點，換成是誰都不會樂意的。
二、其次，房地產開發商不會允許取消公攤面積。
差不多類似的道理，地價越來越高，而容積率又是一個瓶頸，開發商在保證自身利潤的訴求下，建築面積肯定得做到頂。
比如：某開發商買了一塊10萬㎡的土地，容積率為3，那麼開發商只能開發建設30萬㎡的商品房。而一旦取消公攤面積，即便按20%算，開發商就會少賣6萬平方米麵積，毫無疑問，這筆錢絕對是他們承擔不起的。
除非他們想被問責或是破產。
三、再者，國家不會允許取消公攤面積。
是不是想不明白？其實也可以理解。因為在當下的中國，擁有房產的人還是佔據絕大多數的，而往往這些人還有權有勢有地位，換成是你，你會去保證他們的利益還是去保證那些買不起房的草根們的利益？
與此同時，眾多房地產商不是國有的就是背靠大樹的，無時無刻不在支撐著地方經濟的發展騰飛，換成是你，你會去坑自己人還是去坑小老百姓？
有小夥伴們說，公攤應該由國家買單，對於這個美好的願景，你們自己覺得靠譜麼？算公攤面積，國家去年賣地可以收入6.51萬億，不算公攤，國家去年賣地只能收入5.2萬億，這還不算什麼公攤、管理、物業、契稅費。
這麼龐大的一筆數字，你當是說放棄就能放棄的？於是乎，取消公攤面積就跟穩房價一樣，一再被提及又一再被放棄。到了現在，也只能是不了了之了。
以上分析小夥伴們覺得如何？你們覺得在這麼大的阻力之下，未來我們的公攤有可能取消麼？歡迎留言探討。更多獨立樓市觀點，請關注首席樓盤戶型分析師。
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