财经者思
首先国家会发布基准利率，然后各家银行都有适当调整！
因为前几年房地产市场火爆，同时也拉动了不少实体行业发展，所以银行有更多的资金投入到经营性贷款中去，因为经营性贷款利息高，时间短，对银行来讲收益更好，所以相比较房贷跟经营性贷款，银行更愿意选择经营性贷款！但是有的时候房贷也不能不放款，所以提高利率来保证银行自身受益！
这两年银行放到经营性贷款中的资金减少，所以放到按揭贷款的资金增多，各家银行之间也存在竞争，所以适当降低利率来拉拢客户！
至于房价上涨，因为房价本身就是浮动的，但是总统还是体现上涨趋势，只是涨幅没有以前那么夸张！
心血浇灌未来
利率下跌是宏观层面调控放宽的结果之一。一方面，未来对于房地产依赖逐步减少是大趋势，但是这是一个长期渐进的过程，过去一两年有点刹车过猛，加之新的经济增长点培育也需要周期，所以过紧之后的适度宽松是一个政策纠偏的表现。另一方面，房贷利率过高已经实际上伤害到了刚需群体的切身利益，利率适度下跌是保护合理的购房需求，避免误伤。在此背景下，房价会因为部分需求的释放，导致略微抬头，但是不会回到以前的疯涨状态。
买房参谋
房子要抢还用降利率？话又说回来，几百上千万的房子如果放一年没涨会产生多少利息，如果放三年没涨不但贴利息估计得下降多少人民才买？所有一切都是为卖房做准备，政府降不起，银行降不起，至于普通买房户降价闹事那是政府默许甚至鼓励的，解决了他的难言之隐呀，否则你以为普通住户闹下房子就稳定了？国要强民就不能富，就那么多资产，国家和民众来分，话又说回来，民富了，国家弱了又能有什么好处，还是受欺负，与其受外人欺负还不如受自己人欺负，听着好听点
手机用户52330035506
恰恰相反，房贷利率下调，说明房子卖不动了，想通过下调利率刺激人们接盘。别说房价上涨了，就是使出所有办法能多少卖点就不错了，还妄想房价上涨？哈哈哈哈，做春秋大梦呢
用户60004754567
说明经济继续下滑，下浮房贷利率，不能说明房价会上涨，反而三四线城市为了去库存，房价有可能下降。
齐鲁潇湘一生平安
说明从自身利益上作导向，朝三暮四，没有持续性，没有根本上长远的可持续的。好卖时利率上调，不好卖时利率下调。折腾，不过经过调控把地价及房价迅猛的推到了新的高位
手机用户22659610696
信贷宽松跟信贷紧缩对经济都会有好的影响和坏的影响，房价某种程度上只是一个晴雨表。
武汉悠悠
头条都是好消息，我周边至今未发现……😂
华标3
说明经济不太乐观，GDP任务要玩不成。
