@Isabella Wang：我想请问汉阳拦江路这边由于归元寺商圈在建，有升值空间嘛？这边房价在2万左右，论性价比的话是选择这边还是王家湾四新一带呢？四新一带1万6左右有推荐嘛？
跑盘小能手
我觉得汉阳被低估的区域是长江沿线，比如汉阳滨江20000左右的价格性价比很高。
拦江路小区比较老，设计理念和设施比较旧却和新小区差不多价格，显然偏贵。
四新就是纯刚需区域，睡城定位，性质不同。优先考虑招商1872，其次国博新城，城投四新之光。
招商公园1872
八期4号楼14日已开启诚意登记
共360组
目前还可以登记
预计4月底开盘
主推建面约164、185平大户型
共约120套房源
预计均价1.5万/平
目前户型图已出
4#房源均不在刚需优先选房范围内
这个以刚需盘出名、别墅买到47000的楼盘
头也不回的走上改善之路
项目概况
招商公园1872项目位于汉阳区江城大道与墨水湖南路交汇处（墨水湖南岸），是四新片区中距离汉阳核心最近的一个楼盘，距离二环约2.2公里，靠近杨泗港快速通道。
总占地52万方，总建面110万方，1-7期高层住宅已售罄。
前期均价14500元/平，毛坯销售，是汉阳四新为数不多的毛坯房。
目前项目待开发的地块还有B2、B3、C4地块。其中C4地块规划已出，全部为别墅，均价41000，即将加推。
B2地块目前还未公示规划，预计也是别墅。
B3-2地块预计是项目最后一个住宅地块，该地块位于整个小区的中间位置，该地块的北面是住宅用地，也是围合区域内唯一不属于招商的地块，目前还未规划。西面是小学，上下学期间可能会有拥堵。
项目区位图
项目可售房源
4#所在B3-2地块包括：1栋29层（2至29层为公租房）、1栋44层和1栋31层商住楼(住宅底部为一层商业，中间用连廊连接）、1栋3层幼儿园和1栋1层物业管理用房（入口大堂）。
如图所示：
4#设计2梯2户，共31层，公摊也会更大。户型设计有164、185两个大户型，均为四房两厅两卫设计：
多开间朝南、南北通透、四房设计，是功能性大于居住舒适感的户型。也是市面上比较主流的户型。像这样的户型，牺牲了居住舒适度，偏重功能性，如果周边没有优秀的硬性配套设施（便捷的交通、好学校）就很难卖得好，也撑不起“实用”这个词。
配套
交通：周边暂无地铁，之前宣传的10号线也不在最新的地铁规划中，汉阳目前有的3、6、11、12号线也都距离较远。
公交：江城大道墨水湖桥站。
自驾：江城大道—墨水湖大道可走月湖桥到汉口另外，江城大道与二环交汇的墨水湖立交桥目前正在全面升级，会和二环线形成互通立交。
学校：项目西面即为华中师范大学墨水湖小学，30班制，可提供约1350个学位。另外还有武汉三中、四新中学。
医疗：武汉市中医医院汉阳院区、泰康同济。
价格
1.优点是卖毛坯，备案价四新最高，14500。考虑到这一期卖大户型，预计价格会有所上调。
2.地块内有商住楼&公租房，相比前期，绿化、物业管理可能都会有一定的缩水，而且还是总价这么高的大户型，后期做促销的可能性比较大。最后一个高层地块了，怎么说也要冲一下业绩？
3.招商的品质还是可以的，别墅几乎做到了零差评，但高层业主最近正在维权，负面影响会比较大。
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