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●本期问答●
Q1:本人在武汉买房被限购了!老人的房子能过户或者赠与我让孩子念书吗?
A：限购令所限制的行为是购买,即仅指给付对价的买卖行为。继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。
但是孩子念书，不仅仅与房子有关，与户口也有关系。如果老人的房子符合在武汉市落户的规定，那您要先落户之后，孩子才能在这套房子所在的学校念书。
——中原地产首席分析师杨丽宇
Q2:全国多个城市房贷利率出现下调，未来房价是否会回暖?
A：武汉目前房价已经有回暖的趋势了，建议自住房还是尽早出手。
——中原地产首席分析师杨丽宇
Q3:在武汉预算8000/平，在哪里买房好?
A：目前武汉仅江夏、黄陂、新洲、蔡甸、汉南等远城区可以买到8000元/㎡以下的住宅了。
——中原地产首席分析师杨丽宇
Q4:蔡甸和汉口北相比哪个发展更好?买房选哪里?
A：远城区的发展，主要看两个层面，一是该区域自身的产业发展，二是与这个远城区相邻的主城区的发展。就产业发展而言，蔡甸和汉口北各占优势。
就相邻的主城区而言，汉口北紧邻汉口中心区域，比汉阳区发展更占优势。也是由于紧邻汉口中心区，汉口北的交通配套要优于蔡甸。
如果是做投资的话，建议选汉口北。如果是自住的话，还是看离工作的地方的距离，也要考虑上班的时间成本。
——中原地产首席分析师杨丽宇
·End·
出品丨策略顾问中心运营部
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