临安区出让2宗宅地经过昨天出让系统问题的小波折，今天成功出让。总出让面积148亩，总建筑面积18.9万方，总起价14.5亿元。
最终出让情况：
经济开发区中部地区控规单元B3-01-01宅地
△地块位置
地块位于星港路西侧、骆杨街南侧、崇文路东侧、蒋墅街北侧，出让面积54453㎡，容积率1-2.5，建筑面积136132.5㎡，起价102100万元，起始楼面价7500元/㎡。设上限价格132700万元，上限楼面价9748元/㎡。
地块起价较低，在挂牌期间已经达到封顶，昨日竞价就直接进入自持比例竞拍环节。今天最终由杭州荣骏贸易有限公司（荣盛）以上限价格132700万元竞得，楼面价9748元/㎡，溢价率29.97%，自持面积比例26%。这也是荣盛首次入杭，选择了临安融杭的桥头堡。
△地块现状
地块距离临安城际科技城站直线距离不到400米，位于科技城综合生活配套区，周边青山湖中学、青山湖中医院、宝龙广场等生活配套齐备。青山湖科技城也是临安的热门购房板块。
周边土地市场方面，2018年7月26日保亿竞得的（保亿风景未来城），楼面价9400元/㎡，距离本地块约800米。新房市场方面，周边旭辉中粮朗香郡目前高层在售均价约18000元/㎡（毛坯），彼时楼面价11113元/㎡。
城东单元A-32宅地
△地块位置
地块东至钱锦大道、西至唐宁郡、南至余村安置小区、北至山体，出让面积44374㎡，容积率1-1.2，建筑面积53248.8㎡，起价42999万元，起始楼面价8075元/㎡。设上限价格55799万元，上限楼面价10479元/㎡。
最终经过36轮竞价，杭州西湖房地产集团有限公司以总价46499万元竞得临安区城东单元A-32地块，楼面价8676元/㎡，溢价率7.44%。
△地块现状
周边新房项目越秀湖山悦在售128-138㎡的主力高层房源，均价18000元/㎡。
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