▲观察成交数据 发现买房规律
上周（5.21-5.27），根据克而瑞数据，杭州十区商品房共成交2156套，成交均价24201元/㎡，环比上周成交套数下降29.6%，成交均价上涨6.9%。
其中，主城区商品房成交750套，成交均价33037元/㎡。环比上周成交套数下降29.8%，成交均价与前一周相差无几。
上周，杭州十区成交量有所回落，下挫近三成。不过，整体成交均价并无多大波澜。
在商品房排行榜上，住宅上榜的比重较前一周再次上升，由前一周的五位攀升到上周的八位，唯二进入榜单的两个酒店式公寓位列第八和第十。
在区位上，主城区进入榜单的只有位于西湖区的和家园臻园，以及滨江区的中赢云际。
同样，在住宅排行榜上，也有同样的境遇，9个上榜楼盘都位于主城区以外区域。
榜首的越秀星汇城位于临安青山湖科技城，成交均价不到1万5，以主城区或者城西工作的外溢人群购买为主。
而接下来的二至四位分列余杭区，均价在1.6万元/㎡-2.5万元/㎡之间。
总的来说，住宅排行榜的成交均价都不太高，只有一个和家园臻园突破了4万的单价线，其余都在2万上下徘徊。
侧面可以看出，在摇号前期，进入市场试水的以刚需盘为主。
但这种情况的并不会太持久，申花、南星桥多个板块的楼盘都刚刚结束摇号，之后一段时间势必会刷新我们对榜单的认知。
前几周，酒店式公寓几度出现榜首几百套的成交量，而上周整个酒店式公寓的榜单成交量平平。
总的看来，近期的住宅和酒店式公寓就像一块跷跷板，此起彼伏，相互作用。
杭州十区近七周量价走势图
杭州十区商品房排行榜
杭州十区住宅排行榜
杭州十区酒店式公寓排行榜
数据说明：
截止时间：2018.5.21-5.27
统计范围：杭州十区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区）
- End -
▼
文∣咸鱼
閱讀更多 層樓 的文章
