近日，上海市政府新聞辦舉行發佈會，介紹了《關於本市全面推進土地資源高質量利用的若干意見》，未來將指導今後幾年上海的土地利用和管理工作。
劃重點
此次印發的“高質量用地政策”主要包括三方面內容：
一、是在支持實體經濟，服務民營、外資、國資共同發展方面，研究制定了高質量的土地供給、存量盤活和規劃空間政策；
二、是在保障生態空間，統籌生產、生活、生態功能相協調方面，研究制定了覆蓋全域土地資源的政策措施；
三、是在營造15分鐘社區生活圈，補齊公共服務設施短板，打造最有吸引力的高品質生活空間方面，提出一系列政策措施。
要點解析
如何支持實體經濟，服務民營、外資、國資發展？
1、“帶產業項目”全要素標準化出讓的供地模式
2、彈性出讓 年期和先租後讓的用地方式
3、實行底線管理並與產業績效掛鉤的用地價格
4、以全生命週期用地績效評價和土地退出為核心的管理機制
5、以園區平臺、領軍企業為重點的差別化政策。
如何盤活存量土地？
收儲、轉型、提容、節餘轉讓、低效退出
如何保障生態空間？
1、保障農業空間，落實2035年150萬畝永久基本農田保護任務。
2、優化城鎮空間，至2035年規劃建設用地總規模控制在3200平方公里以內。
如何營造15分鐘社區生活圈？
以落實公共要素、補齊公共設施短板為重點，分類引導公共活動中心區、歷史風貌地區、軌道交通站點周邊地區、老舊住區等各類功能區域實施更新。
本週最新成交
楊浦區長白社區N1-01地塊
東至安圖路，南至長白路，西至敦化路，北至延吉東路
起始價：9523萬
樓板價：3519元/㎡
出讓面積
22000.2㎡
容積率
1.23
屬性
文體用地 50年、租賃住房 70年
企業
上海楊浦科技創新（集團）有限公司
奉賢區海港開發區65-01區域地塊
東至海鼎路，南至海丹路，西至港樂路，北至海旗路
起始價：26559萬
樓板價：1986元/㎡
出讓面積
74313.2 ㎡
容積率
1.8
屬性
租賃住宅
企業
上海奉港置業有限公司
11月掛牌宅地
嘉定區徐行鎮22-01、22-04地塊
南至勝竹東路，西至啟寧路，北至唐家浜路
起始價：11.6153億
樓板價：16000元/㎡
出讓面積
40331㎡
容積率
1.8
屬性
住宅
時間
12月14日
嘉定區安亭鎮JDC30401單元12A-03A地塊
東至萃浦路,南至碩望路,西至雙浦路
起始價：16.8828億
樓板價：15500元/㎡
出讓面積
60512㎡㎡
容積率
1.8
屬性
住宅
時間
12月21日
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