qzuser9561807
签了合同就需要按照合同约定履约。如果仅仅是因为对方是炒房客就想退定金，这个要求是无理的法院也不会支持。
其实你现在需要关注的是房子合不合适您，价格是否在市场行情。如果是，至于业主是自己住的还是炒房客其实没什么纠结的，你买的是房子又不是业主，不喜欢办完手续联系方式拉黑就完了。炒房客对于二手房交易流程都是很熟悉，也很配合办理相关手续，不会像有的业主担心这担心那办个手续磨磨唧唧。
如果是价格过高，那就只能说你太冲动了，几百万的生意都不了解一下行情就出手，被坑也是活该。
还有一种情况以前在深圳见过叫做ABC单子，也就是炒房客将低价房源买入，给业主定金签合同但不办理过户，和业主办理公证手续。再高价卖出，如果是这种你能找到业主证明，那可以要求退款。因为政府是不支持的，起诉退款政府也会支持你退换定金。
若价格合理只是因为不爽对方的身份，劝你还是安静一点，你找中介公司是没用的。中介提供居间服务，签合同和收定金的都是业主，退不退定金是业主说了算与中介公司无关。起诉那只会花费大量的时间成本和金钱成本。
找找辫子的大襄
这个分两种情况，如果您和对方已经签订了购房协议，并已经交付了定金，那么根据《合同法》一百一十五条规定“ 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”如果对方没有违约的情形，你是要不会定金的。
如果，您和对方没有签订购房协议，或者购房协议约定不明确，仅仅是为了将房子订下来才交付的定金，那么你在后面和对方谈判的时候，你可以不和对方说你不想要房子了，你可以提出对方不能接受的条款，比如提出一个对方不能接受的交易价格，最终你们会因为价格谈不成，而终止交易然后协商把之前交的定金要回来。
孙赫律师
“房贩子”这个称呼似乎不多见，一般称之为炒房人。
他们这群人对市场和政策的敏感度相对较高，不求房价到达某个顶点，只要在他的预期范围内都可以毫不犹豫的出手。
其实不论是普通业主还是专门炒房的人，只要资料证件齐全，真实有效，对买家来说没有任何影响。
比较好的一点，他们对房子的流程和手续都非常清楚，履行合同都会非常配合，不会拖拖拉拉的事儿比较多，而且从房价上面，他们会让的比较痛快！
题主可能因为对方是炒房人，从心理上有一定的抵触而已，感觉对方赚了自己的钱，有点不太舒服。
但是当你决定签合同的时候，这套房子是符合市场价的，也符合你的心理价位，没必要因为卖方是什么人而不想买。
之前听说过一个女的，在二环内的一个高档小区专业炒房，而在2016年，她在小区大概有六套房，每一套房的价格都超过1500万，小区的业主有想卖房的，一般都是她第一时间知道。也确实有人不愿意卖给她。
如果是真不想买了，可以直接跟中介联系，说家里资金出点问题，或者找一些其他的理由，跟对方沟通。这种于情理之中的事情，是可以退的。
炒房人没一个愿意因为一套房子去打官司或者闹不愉快的，大多都会比较痛快的解约，因为他要赶在预期房价内，将房子处理掉，腾出资金去看别的房子。
建议：如果房子确实比较符合你的实际需求，没必要退掉！
我是老白，希望能对你有所帮助！
老白看房
1.只要房子好，各方面没问题，价格也在市场价范围内，建议不要在乎是谁的房子，谁的房子不重要，重要的是你买的房子性价比，值不值这个价，更不要去去打听别人收房花了多钱，一块钱能收到那也是别人的本事，这就好比商品的出厂价和零售价。作为消费者我们就只要关心商品是否适合自己就好了。不过需要提醒一下如果房子是精装，特别是才装修好不久的房子，最好找个懂装修的朋友去看看房子装修质量是否合格，因为很多贩房的为了追求利益最大化，往往会使用最劣质的装修材料，表面看上去没啥问题，住一段时间就会大问题小问题一堆。
2.如果执意要退，可以先确定一下房子的证件是否齐全，产权是否清晰，有无纠纷，如果有上述问题就比较好退。如果上述问题都没有，房子也没有任何问题那就只能在收据和合同上做文章了，首先看下收据上写的字是“定金”还是“订金”，这两个词语虽然音同但是意不同，法律上来讲“订金”可退，而“定金”不可退。其次看合同是否对退定金这一块的规定，如果没有的话也好办一些（如果有一般会规定不退）。倘若房子产权证件都没有问题，装修也基本合格，收据写的“定金”，合同规定定金不退，那你只有两条路了，一是继续买，二是舍弃定金（当然你也可以试着闹腾一下，如果这个公司好说话兴许会给你退一部分）。
如回答有误，欢迎各位指出更正
烟台房产置业指导
经常卖炒房人的房子，自己有闲钱也炒过。炒房子的通常会买比市场价低的房子，然后再按市场价卖。
如果你因为是炒房人挣了你的差价而不想买，劝你考虑一下，挣不挣差价那是人家的事，你需要考虑的是，房子合不合适，价格符不符合行情就可以了。如果房子不合适，属于一时冲动，那应该考虑退，或者你看下更合适的房子，那也可以退。至于理由，随便编一个都可以，资金出现问题，买不起了，跟中介好好沟通，3万的定金，最少退2w应该不难。但这个事情本来就是你单方违约，所以说的时候要学会示弱。中介也都是人，好好说，追回定金不难。实在不行，报警，一般协调一下也都会给你。千万别态度坚决，试图拿合同说事儿，拿合同说事儿，你上哪也不占理！虽然是炒房人的房子，但人家又没有诈骗，也没逼着你买，所以千万不要试图起诉...第一不够麻烦的，第二，你不一定能打赢官司。第三就算打赢官司，你花的钱也已经不止三万了。
如果你想退了房子，找个炒房人入手价格的房子，劝你还是省省。比市场价便宜的房子，轮不上你。各种炒房人拿现金在等，所有的炒房人基本都跟很多中介合作，收房子也按标准的服务费付给中介。
希望对你有帮助。
被房产耽误的段子手
是谁的房子不重要，重要的是房子产权有没有问题，买卖手续有没有问题，这房子是否符合你的需求。
如果本身房子和产权没有问题，也是你自己看好想买的，无非就是感觉这种投机倒把的人赚你钱了心理不舒服，这种情况下建议你继续购买，现在市面上有一半以上的人都抱着一定投资心态去买卖房屋，房价涨了难道不让人家赚钱么。
如果你还是不想买了，估计你对这房子没那么喜欢，所以买不买这房对于房主是谁并没那么重要了，卖房人是炒房的只是个导火索而已。关于定金，那就得看产权手续，合同等是否合法，如果都是合法的，法律上不会因为卖家是炒房的而判人家违约退你钱。除非你能找到产权手续或合同有问题的地方，才能把钱要回来，不然这种定金估计是退不了的。
涿州新房置业专家
问题太过于笼统，未具体描述，购买二手房有以下途径
1、通过中介公司购买
中介公司服务于买卖双方，提供专业服务，推荐房源，并服务整个买卖流程。房产中介是当下房屋买卖的主流服务机构，通过专业服务，收取合理的服务报酬
2、买卖双方单独交易
目前这种情况很少出现，房屋买卖涉及有关银行按揭，交易税费等环节，不是所有买卖双方都有精力，花时间亲自处理的。
个人觉得，只要房屋产权清晰无纠纷，价格，地段符合要求，那么至于通过谁来购房都是合理的。
以房贩子为理由，单独提出退房，没有合理性，属于单方违约，法律是保护守约方的。
L小辉哥
从你得文字中，看出您是交了定金的，按照（合同法）规定
订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。
订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还；定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。
所以说您对这套房子不满意的情况下，那么首先要分析下当初双方是不是约定好了什么，而对方做不到，让你对这套房子不满意，或者在其中有什么隐瞒还是违法的情况，有的话可以通过法律手段追回定金，而且对方还需要双倍赔偿，反之，对方已经做到他当初所承诺的，那么不存在欺骗.违法的情况，那人家也没过错，是你自己不要的话，人家有权不还你定金。
DuYq
看购房合同，除非有违约。你交的是定金适用定金罚则
边城人民
房贩子？只听说过人贩子！第一次听说这个，你发明的？如果是房证齐全的房子不存在什么骗不骗的，人要有契约精神！为自己的行为负责。如果是有问题的房子，建议你去法院起诉，判无效合同就可以返还定金了！
