新城22.11億再下一城江蘇常州4宗收金56億元
4月18日，江蘇常州共有4宗地塊入市交易。4宗地塊分別位於天寧區、鐘樓區和武進區，總建築面積57.0萬平方米，總起價35.0億元。
觀點地產新媒體獲悉，於當日下午競價的2宗亦迎來了成交，總成交價達24.38億元。
其中，常州新城房地產開發有限公司再一城，以總價22.11億元競得編號為JWJ20190302的地塊，成交樓面價8996元/平方米，溢價率58.95%。
該地塊位於武進區武宜中路西側，春秋路北側，佔地面積11.17萬平方米，建築面積為24.58萬平方米，容積率為2.2。地塊用途為商住用地，起價13.91億元，起拍樓面價5659.54元/平方米。
另外，編號為JWJ20190301的地塊，則由蘇州垠壹置業有限公司(大發)以總價2.27億元競得，成交樓面價4571元/平方米，溢價率56.55%。
該地塊位於武進區禮嘉鎮禮百路東側、百興路南側、禮毛路以西，佔地面積為2.76萬平方米，建築面積為4.97萬平方米，容積率為1.8。地塊用途為住宅用地。地塊起價1.45億元，起始樓面價為2919.74元/平方米。
至此，常州當天出讓的4宗地塊均成功出讓，總成交價達56.1億元。
其中，中海宏洋以總價23.3億元競得東風二、三商住地塊，常州新城房產開發有限公司以總價8.42億元競得鐘樓區商住地塊。
144輪競拍金科11.35億競得南昌贛江新區宅地
4月17日，江西南昌一宗住宅用地入市出讓，編號為DXJJ2019003號，起始樓面價4281.8元/平方米，毛坯限價9000元/平方米。最終，經過144輪競拍，該地塊由南昌金科摘得，總價約11.35億元，溢價率57.96%，樓面價6763.64元/平方米。
據悉，該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為9000元/平方米。
出讓文件顯示，DXJJ2019003地塊位於贛江新區經開組團青嵐大道以南、昌西大道以東、海棠路以西、秋櫻路以北(JQ301-A02地塊)，地塊面積76257.7平方米，為住宅用地，容積率FAR≤2.2，建築密度D≤28%，綠化率GAR≥30%，起始價628萬元/畝，起始樓面價4281.8元/平方米，毛坯限價9000元/平方米。
融僑聯合藍城、櫻花泉競得福州永泰葛嶺425畝商用地
4月18日，福建省福州市永泰縣商業用地入市出讓，編號為樟[2019]拍05號，總面積452.11畝，起始價1.8億元，起始樓面價為746.49元/平方米。最終，融僑地產攜手藍城、櫻花泉聯合競得該地塊。
據觀點地產新媒體瞭解，樟[2018]拍06號地塊位於葛嶺鎮溪西村，總面積301410平方米(452.11畝)；讓年限40年；容積率大於或等於0.4並且小於或等於0.8；建築密度小於或等於30%；綠化率大於或等於35%；建築限高小於或等於24米。起始價1.8億元，競買保證金9000萬元。
出讓公告顯示，該地塊競得人應在交地後6個月內動工，動工之日起36個月內竣工。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交土地出讓價款的萬分之三比例繳納違約金。同時，按永泰縣縣規定該宗地可申請使用地熱溫泉資源用於自持配建的酒店。
碧桂園7.44億元摘江蘇宜興商住地溢價率28.28%
4月18日，江蘇宜興市國土資源局以拍賣的方式出讓一宗商住用地，出讓面積6.77萬平方米，最終，該地塊由碧桂園以7.44億元競得，樓面價為8456元/平方米，溢價率28.28%。
據觀點地產新媒體獲悉，該地塊為宜興市宜城街道梅林地區A-11(原A-13)地塊，土地面積為6.77萬平方米，容積率大於1且小於1.30，建築密度小於28%，綠化率大於30%，土地用途為商住用地。
該地塊的起拍價為5.8億元，地塊在自由競價階段已有9輪報價，十五點三十分，該地塊進入限時競價階段，經過近1小時30分鐘，該地塊報價71輪，最終，碧桂園以7.44億元競得該地塊，樓面價為8456元/平方米，溢價率28.28%，創下宜興市土地樓面價新高。
值得一提，碧桂園的全資子公司四川碧桂園碧盛房地產開發有限公司以12.47億元的價格摘得塔沱片區B02-01地塊，成交單價為675萬元/畝。
資料顯示，該地塊位於通川區朝陽辦事處紅巖社區，土地出讓面積為12.31萬平方米，摺合184.67畝，地塊分為A、B、C三區，其中，A區與B區規劃為二類居住用地，C區為商業設施用地，其中，A區與B區均可配建不大於計容總建築面積10%的商業服務用房，且該地塊的起拍價為330萬元/畝。
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