諸葛找房聯合阿里拍賣發佈的最新線上拍賣房產報告顯示：2019年4月份昆明線上拍賣房產共成交121套，成交均價為8767元/㎡，均價較常規二手房市場低34.55%。4月份，昆明線上拍賣房產市場保持一定的熱度，平均成交溢價率為18.56%。
1、官渡區成交量最多，尋甸縣溢價率最高
(01)、2019年4月份昆明線上拍賣房產共成交121套。各城區成交量差距較大，官渡區以62套成交量領先。各城區成交量由多至少的排序依次為：官渡區62套，五華區18套，盤龍區17套，西山區14套，安寧市4套，呈貢區2套，晉寧區2套，東川區1套，尋甸縣1套。
(02)、該月昆明線上拍賣房產的平均成交溢價率為18.56%，各城區成交溢價率差別較大，陳東川區無溢價外，其餘各城區均出現不同程度的溢價。其中，尋甸縣以227.24%的高溢價率領先，其次為呈貢區溢價34.51%。各城區溢價率的高低排序分別是：尋甸縣227.24%，呈貢區34.51%，盤龍區23.46%，晉寧區23.33%，五華區20.27%，西山區18.41%，官渡區13.90%，安寧市4.91%。
注：溢價率=（成交價-起拍價）/起拍價*100%
(03)、2019年4月份昆明線上拍賣房產競爭激烈程度TOP10房源顯示，以改善型產品居多，競爭激烈程度TOP10房源成交總價在20萬元—708萬元區間。
2.線上拍賣成交均價比常規市場低34.55%
4月份，昆明線上拍賣房產的成交均價為8767元/㎡。另諸葛找房數據研究中心發佈的月度數據報告顯示，2019年4月份昆明二手房掛牌均價13394元/㎡，環比上升了0.04%。相比之下，4月份線上拍賣房產8767元/㎡的均價比常規市場掛牌均價低34.55%。該月線上拍賣房產成交均價最高的西山區為12841元/㎡，最低的尋甸縣為2908元/㎡，均低於昆明常規二手房市場掛牌均價。該月線上拍賣房產成交均價的高低排序分別是：西山區12841元/㎡，盤龍區11161元/㎡，東川區9081元/㎡，五華區8626元/㎡，呈貢區8187元/㎡，安寧市7717元/㎡，官渡區6993元/㎡，晉寧區3851元/㎡，尋甸縣2908元/㎡。
數據來源：諸葛找房數據研究中心、阿里拍賣
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