三亞中介張錦鋒
如果是在以前，我一定會強烈推薦大家，在經濟條件允許的情況下，可以適當考慮入手一套三亞的房子，但目前不鼓勵大家去投資三亞的房子，剛需另當別論。
說到三亞，我相信大家想到一定是天涯海角，椰風海韻，陽光沙灘白雲，優越的自然環境和獨有的熱帶風情是三亞最大的優勢。現如今，在三亞有房，是國內有錢人的另類炫富方式，為什麼呢？貴啊！假如今天你跟隔壁的大媽大爺說在三亞有套房，隔壁的大媽大爺可能都要羨慕的伸出大拇指，誇讚你有錢，會享受生活。在三亞買套房，面朝大海，春暖花開，是很多人夢寐以求的事。
但是迴歸到現實，買房還是得結合實際情況去考慮，三亞這樣的城市，目前真的適合買房嗎？
1、海南建設自由貿易區，海口和三亞是重點建設的城市，自貿區概念在一定程度對於提升三亞的經濟會起到一定的作用，但是就買房而言，我覺得作用未必大，應該理性對待，為什麼這麼說呢？國家明確表示了不能夠利用海南自貿區的概念來炒房。
2、海南對於房地產的調控決心依然沒有變，這種決心是長期的。2018年，海南的房地產調控效果顯著，數據顯示，海南的房地產投資開發佔GDP的比重已經由2017年的44%下降到了34%，商品房的銷售額，商品房的銷售面積都出現了不同程度的下滑，整個市場的環境並不太理想，所以，目前，在三亞買房作為投資，並不是特別合適。
3、海南目前實行的是全島限購，外地戶籍在海南購房的門檻、成本都比以前高很多，且投資購房在海南的回報週期比之前也長了很多。
4、三亞雖然是全國著名的旅遊城市，這一點不假，三亞旅遊區絕對是很有國際範的，可是城區呢？跟海口比，還是遜色太多了。三亞只是個四線城市，人口流入量很小，基礎配套設施落後，物價高，消費高，作為新海南人，如果讓我選擇的話，我都只會選擇去三亞旅遊，但不一定會選擇去三亞買房，偶爾住幾個月可以，長久待下去，年輕人很難適應。三亞的商品房之所賣得高，是打的旅遊資源的牌，賣的是稀缺性，看得上的看得上，看不上的，就不一定覺得它值這個價。接盤的人比一線少太，有實力的接盤的更少。
4、什麼人適合來三亞買房呢？按我看法是，有購房資格，有錢任性的人。為什麼這麼說呢？
三亞的房產從長期來看，還是相當有價值的，不過就目前來看，高房價的形勢下，並不適合普通老百姓去買。而那些手頭有餘錢，購房不影響正常的生活，且有足夠的能力來應付風險，有足夠的耐心等待長期的回報人就沒有問題。買了，漲了，就賺；買了，跌了，也不影響生活。沒有這樣的財力和心態，花幾百萬買一套房，就這麼躺在祖國最南端的省份，你試試看，會不會心疼。
對於房產中介天花亂墜的宣傳，大家請理性看待，大家也可以親自到三亞去實地考察下，是不是如我所言。希望我的分享對你有幫助。
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三亞的房價，應該說有高有低，目前三亞四個區，崖州區房價還好，天涯區和吉陽區價格居中，最貴就是海棠區了。
崖州區保利崖州灣，單價1.7萬左右，面積100平以上，統一帶硬裝，大多數戶型算下來總價不到200萬，符合條件可以按揭，這一代氣候等同於三亞，交通方面也不錯，就是目前大環境一般般。稍微經濟寬裕的客戶群體，對這一個區域，有一定的抗性。
天涯區的項目，代表性的有紅糖玩的魯能，單價2.5萬左右，小高層帶精裝修，離海邊不遠，依託於天涯鎮，但是出入交通還是不是非常編輯。其次就三亞灣上的海上大都會，有萬科左岸，碧桂園右岸，主打就臨近失去，緊靠大海，早前的地王，如今在售單價4.5萬起，面積都是100平以上個別戶型可以擦邊插腳看一點大海，但是相對海棠灣，這個價格相對較親民。
再說到揭陽區，如今三亞市區的樓盤，大多數集中在此區域。代表的項目，有景園城，60-70多平為主，帶精裝修，單價3.4萬左右。有天域湖畔，60-80多的兩居三居，單價2.7萬左右，毛坯交付；有公園88號單價3.5萬左右，帶精裝修，這個樓盤的位置是真心不錯，但是樓盤的定位真心無力吐槽，面積93-107平左右。其次保利悅府，單價2.8萬左右，帶精裝修，就在千古情後面，新盤樣板間做的不錯，位置也還好，就是小區規模不大。其次就是萬科湖畔，小區做來不錯，新開的是70年產權高層，單價2.8萬左右帶硬裝，目前屬於三亞市區高性價比樓盤。其次新開的新華聯奧林匹克公園，面積100平以上，單價3.3萬左右，帶硬裝修，位置還可以。一線海景復地鹿島，單價6萬左右，都是200多平的大平層，戶型格局非常棒，主打以山傍海。
其次就是海棠區，這一塊屬於三亞郊區，主打國家海岸線賣點，如今各種賣點也在導入中，一直定位都相對高端，價格集體要看樓盤看產品，這一片區實惠的樓盤主要在南田溫泉片區，如海棠灣8號，單價也就3.5萬左右。其次就是灣區二線海景，如保利海棠灣，多層洋房300多萬起，別墅600多萬起，綠城別墅1000多萬一套。其次一線海景的樓盤，海棠華著的別墅1800萬起，國璽二十五院2500萬起，保利財富中心特價的酒店式公寓，300多萬起。這一片區如今學校，遊樂設施，生活配套，交通導入，都在越來越完善，但是生活相對少了一絲煙火味。
其他的至於三亞優勢，氣候環境不錯，可以說無可取代，所以也才讓他有了高價的資本，其次各種配套相對完善，是很多外地人首選三亞的重要原因。但是於個體而言，要說現在的三亞房價，真的是有高有低，樓盤的選擇範圍，也比較廣泛，具體適不適合購買，更應該說根據自己的經濟實力，購買一個匹配自己需求的樓盤，是不會錯的。
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李勤12357
現在是四月初，樓盤銷售不溫不火，價格也是十分平穩，非常得當的入手機會，有自己習喜歡的樓層和朝向可挑選，市區依然是大熱門，這個區域買了絕對值得切不後悔，我本人比較看好一個項目，位置是在吉陽區月川片區的華庭國際中心，首先位置絕對高大上，是規劃中的CBD中心位置，對面就是一個很大的在建綜合商業體，面積有十幾萬平方米，分為地下兩層和地上六層，彙集了國內外幾百個知名品牌，電影院，大型超市也在規劃內，華庭國際中心是有兩棟樓，一棟是十層的酒店，另一棟是對外銷售的17層複試商住兩用公寓，一共有九個戶型，最大戶型是143平的大複式，實得面積是286平米，非常大氣，六室三廳三衛，這裡要給大家普及一個知識，面積在144平米以上是豪宅，豪宅好聽但是國家要收取高額的稅費，所以開發商控制在143平米，這點開發做的非常好，最小戶型是72平米的複試，使用面積在144平，這個戶型非常方正，切唯一帶陽臺的戶型，單層一廚一衛一臥，複試層兩臥一衛一書房，非常實用，我強烈推薦，中間戶型有110.106.98.89.幾個戶型，單價在4.6萬，一次性付款和按揭還有不同的折扣，項目買點我總結有以下四點，1位置好，CBD中心，2複試，使用面積高，3通燃氣，商業通燃氣的項目不多，4價格適中，對比周邊單層都有近四萬，以上是這個項目的介紹，我比較看好這個項目前景，有很大升值空間，謝謝大家欣賞，歡迎交流溝通。
下一顆粒物
第一，三亞房價高是個偽命題，目前的價格是限購限價的價格，你放開了讓全球人買就不是這個價格了。
第二，還值得買不買看自己了，買家覺得有必要來一套那就任何時候都需要，根本不需要理由。
第三，個人感覺，三亞房價再翻倍也不會是很久的事，原因是隨著國際旅遊島和對外開放的不斷深入，海南，三亞的商業價值只會放大，國內經濟的不斷髮展也會帶動旅遊養老人群的的需求，所以三亞的稀缺性會越來越明顯，物以希為貴，價值會越來越大！
小眼睛了
三亞房產高,具備一定條件，首先哪裡的氣候宜人，四季如夏，是大多數人嚮往的地方，這今年硬設施都在建設中，
再加上政策上的護持，可想而知，房價蹭蹭往上漲，那麼哪裡房價這麼高還能買嗎，當然就向牛市當中一樣什麼階段買都賺錢，但是物有所值，
當下國家對房產施行穩中有跌的狀態，對於三亞房產買不買的那是因人而已，適合住當然可以下手，投資還是觀望我想大家自有想法了吧。
好了大家給點個贊，說不定你出門遇貴人。。。 創業腦動開
放眼全國，三亞只有環境和資源稱得上獨一份了。充沛的陽光，宜人的居住環境，有沙灘，有椰林，很多人都會迷失和愛上這個城市，尤其近些年，大量的北方人湧入海南，躲避霧霾和嚴寒。不過談到投資三亞的房產，需要考慮的條件會很多。
首先，具備購房資格，兩年當地社保或者屬於人才引進，海南2018限購限售以來，對於島外人的購房衝動有了一定遏制，成交量雖然一落千丈，但是價格依然穩健。2019的各地房產政策會陸續出臺，國家不允許出現大起大落，那麼各地政府依然會拾起房地產的紅利，作為經濟增速和GDP貢獻的主力，全國一二線城市房價不會出現鬆動，三亞具備更多的優勢資源，那就更不會了。
其次，手裡面有充足的資金儲備，三亞現階段的房價，動輒幾百萬，普通群眾只能望房興嘆，但是對於國內很多中產，追求舒適享受的人來說，在三亞購置一套房產，既可以攜全家出遊，又可以給到父母一個良好的養老環境。
最後，在房價高居不下的今天，三亞購房的目的是什麼？如果是為了讓家人和自己有一個舒適的度假環境，那麼什麼時間出手都不晚也都不遲。如果單純的是為了投資，對於自己生活的改善沒有切實幫助的話，不建議投資三亞房產，一年住不到一週，投資的意義在哪，只是單純的希望賺取點租金或者房子的保值增值收益，那這個投資的回報率不會很高，畢竟房價繼續瘋狂的可能已經被政府控制住，房住不炒的政策國家是不會動搖的。
崑山房牙子
海南街拍達人
10分鐘前 · 本地資訊領域創作者
如果是在以前，我一定會強烈推薦大家，在經濟條件允許的情況下，可以適當考慮入手一套三亞的房子，但目前不鼓勵大家去投資三亞的房子，剛需另當別論。
說到三亞，我相信大家想到一定是天涯海角，椰風海韻，陽光沙灘白雲，優越的自然環境和獨有的熱帶風情是三亞最大的優勢。現如今，在三亞有房，是國內有錢人的另類炫富方式，為什麼呢？貴啊！假如今天你跟隔壁的大媽大爺說在三亞有套房，隔壁的大媽大爺可能都要羨慕的伸出大拇指，誇讚你有錢，會享受生活。在三亞買套房，面朝大海，春暖花開，是很多人夢寐以求的事。
但是迴歸到現實，買房還是得結合實際情況去考慮，三亞這樣的城市，目前真的適合買房嗎？
1、海南建設自由貿易區，海口和三亞是重點建設的城市，自貿區概念在一定程度對於提升三亞的經濟會起到一定的作用，但是就買房而言，我覺得作用未必大，應該理性對待，為什麼這麼說呢？國家明確表示了不能夠利用海南自貿區的概念來炒房。
2、海南對於房地產的調控決心依然沒有變，這種決心是長期的。2018年，海南的房地產調控效果顯著，數據顯示，海南的房地產投資開發佔GDP的比重已經由2017年的44%下降到了34%，商品房的銷售額，商品房的銷售面積都出現了不同程度的下滑，整個市場的環境並不太理想，所以，目前，在三亞買房作為投資，並不是特別合適。
3、海南目前實行的是全島限購，外地戶籍在海南購房的門檻、成本都比以前高很多，且投資購房在海南的回報週期比之前也長了很多。
4、三亞雖然是全國著名的旅遊城市，這一點不假，三亞旅遊區絕對是很有國際範的，可是城區呢？跟海口比，還是遜色太多了。三亞只是個四線城市，人口流入量很小，基礎配套設施落後，物價高，消費高，作為新海南人，如果讓我選擇的話，我都只會選擇去三亞旅遊，但不一定會選擇去三亞買房，偶爾住幾個月可以，長久待下去，年輕人很難適應。三亞的商品房之所賣得高，是打的旅遊資源的牌，賣的是稀缺性，看得上的看得上，看不上的，就不一定覺得它值這個價。接盤的人比一線少太，有實力的接盤的更少。
4、什麼人適合來三亞買房呢？按我看法是，有購房資格，有錢任性的人。為什麼這麼說呢？
三亞的房產從長期來看，還是相當有價值的，不過就目前來看，高房價的形勢下，並不適合普通老百姓去買。而那些手頭有餘錢，購房不影響正常的生活，且有足夠的能力來應付風險，有足夠的耐心等待長期的回報人就沒有問題。買了，漲了，就賺；買了，跌了，也不影響生活。沒有這樣的財力和心態，花幾百萬買一套房，就這麼躺在祖國最南端的省份，你試試看，會不會心疼。
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相關問題
未來房價真的能像”白菜價”那麼便宜嗎？
請問現在榮城離海邊近的房價多少，包括二手房價？
三亞愛上山的房價？
房地產微14708127803
我是沒錢，有錢也沒有買房資格！若是二者兼備，一定傾囊而出，能買幾套是幾套，將來必然有百分之三百以上的回報
用戶3254177691887
見什麼發什麼
中國的房價說白了都是炒作出來的。一個發展中國家的房價還比發達國家高。受苦受累的還是廣大老百姓？壓在廣大百姓身上的三座大山：高房價，高醫療費，高學費，可悲啊！多少革命先烈灑熱血拋頭盧才有了新中國、為人民謀福祉為人民服務的宗初心去哪了？？？
