魚腥草38
以目前綿陽經濟發展水平和工資水平來說，房價還是偏高，目前多數房價的區間在8000-10000之間，與2018年相比房價略微有一些下降，但是不是很明顯，按照目前的趨勢，綿陽各區的房價應改會穩定在8000水平一段時間。
但8000對於工薪階層來說也是偏高的，要知道綿陽工薪階層月薪在3000-4000之間，甚至月薪2000+的也大有人在，這樣算來8000的房價如果不靠父母資助，要憑自身經濟實力買房難度非常之大。
回想2016年上半年時房價還處於4000+水平，哪知從2016年下半年到2017年底房價突然上漲，而且漲幅之大令人咋舌，突破10000的樓盤比比皆是，而且越貴越有人買，高房價維持了很長一段時間，隨著市場的變化，房價出線了下降，但離理應價位還是有一段距離，加之人工和材料的漲價，我想綿陽的房價會維持在8000這個水平一至兩年。
綿陽哥
上圖綿陽科技城鳥瞰
西漢設置涪縣以來，綿陽市已有2200多年建城史，歷來為州郡治所，後因城址位於綿山之南而得名“綿陽”，南側是陽面嘛。最新數據顯示，綿陽地區GDP總量為2074.75億。幅員面積2.02 萬平方公里，總人口536.8 萬，轄5 縣3 區1 市。綿陽是詩仙李白的出生地、中國唯一的科技城，也是四川省第二大城市。之所以被稱為中國科技城，是因為綿陽科技發達，有國家級科研院所18家，西南科技大學等高等院校14所，國家級省級重點實驗室27個。
上圖綿陽機場
綿陽交通便利，位於成都、重慶、西安“西三角”腹心地帶，是“一帶一路”和長江經濟帶結合部和連接線上的重要支點城市；綿陽機場開通有直達北京、上海、廣州、深圳等近40個城市的航線，年旅客吞吐量超過350萬人次，是四川第二大機場；綿陽也通了高鐵，而且38分鐘就到達成都，45元二等座。基本實現了同城化，和一線城市坐個公交的時間差不多。接下來我們看看綿陽-中國唯一的科技城房價如何。
目前綿陽房價均價8561元每平米，自從2017年4月開始，綿陽房價出現快速上漲趨勢，同期一線城市實行了強限購。目前，綿陽的房價還處在歷史高位。從房價分佈來看，綿陽房子價格主要分佈在6000-12000元區間，高位數出現在15000元每平米。
從不同的區縣來看，同比都有兩位數增長。其中涪城區房價最高；從環比看，江油市和梓潼縣環比上漲最大。從綿陽市統計局發佈數據來看，1—12 月，全社會固定資產投資同口徑增長15.8%。按構成看：建安工程增長16.2%，設備工器具購置增長35.9%，其他費用下降19.6%。分產業看：一產業增長32.8%；二產業增長30.3%；三產業增長7.7%。整體看，綿陽的固定資產投資保持兩位數增長，房價大幅下跌絕無可能。統計局同時公佈了當地的工資收入水平，綿陽市全部城鎮單位就業人員平均工資為56966元。按照這個收入，10年能買個小房子。
未來綿陽房價如何呢？五年內房價或還會上衝，科技立城的定位，遲早會跑贏其他城市主題方向；中期來看，本著房住不炒的主旨，綿陽房價或趨於平衡；短期來看，由於高鐵的便利，同城化原因，必將逐步拉平成都和綿陽的房價，目前成都房子均價1.5萬每平米，所以你懂的。
方戶子fanghuzi
所謂的房子是用來住的，指的是三四線城市。如果你用來炒，那我直接告訴你，你完蛋了。哪天虧到只剩下一條底褲的時候，就不要哭了。千萬不要限價，越是限制的東西，就越是給人一種稀缺的感覺，漲得越快！
