革斤春風
中介費到底是什麼？
首先你要清楚中介費是什麼？中介費通俗的來說是你通過中介門店進行二手房交易時候，支付給中介門店的服務費。而中介的服務內容主要有兩方面，第一方面是中介門店通過自身的信息壟斷優勢，為你提供量身定做的房源信息；第二方面是中介幫你撮合成交，並提供簽訂合同，過戶等一系列的服務手續。
這兩方面服務內容中，其中第一方面的服務才是最重要的，因為你通過中介門店獲得房源信息，所以導致你沒法繞過中介公司達成交易，這也是你支付中介費的主要依據。因此砍價手段應該圍繞這一重點進行展開。
第一種：通過中介門店競爭，達到砍價的目的。
目前所有城市的二手房市場基本都是充分競爭市場，很少房主的房源是隻委託一家門店進行銷售的，因此一套房源可以在各家中介門店掛牌，也可以說各家中介門店都有房源的銷售代理權。
這時候你要充分利用中介門店之間的競爭，來達到砍價的目的。具體操作方式可以詢問幾家帶你看房中介門店是否有你中意房源的信息，如果門店有房源信息，說明這家門店是有你中意房源的銷售代理權的。這時候你要求幾家門店對中介費進行報價，選擇報價最低的幾家進行壓價甄選。
第二種：獨家房源通過與中介門店協商，達到砍價目的。
1、中介費的合理價位
首先你先要清楚中介費的合理點數，才可以有目的進行砍價，否則會被中介門店一口回絕。l家、我x我J這種大型中介門店成交點數和掛牌點數是差不多的，還價的餘地在0.5%左右，例如你這套房中介費報價是2%，最低砍價能砍到1.5%，而雜牌中介門店，因為成本原因，還價餘地比較大，你這套房中介費報價是2%，最低砍價能砍到1.0%。具體砍價點數還要根據城市和談判的情況有所變化，這個你要自己掌握。
2、如何砍價了
1、找對人，和店長砍價。
首先你要清楚砍價點數沒有掌握在帶你看房的中介人員，基本掌握在中介門店的店長身上，所以你不要和中介人員浪費時間，他是沒有權利做打折的承諾的，你直接和店長接觸，表示你對這個房源有意向，最低能給多少點數。
2、在談判關鍵時候，拋出問題
在和店長談好折扣之後，還有第二次砍價機會，就是和業主基本討好一切的關鍵時刻，你可以以“業主要價和預想相差太大，要求降低中介費，否則就不想談了。”為理由和中介再次砍價，一般而言對於幾乎要成的單子，中介門店會做出讓步的，但是你談判時候態度一定要堅決，不能給中介門店看出破綻。
3、老客戶折扣
這個無論是連鎖中介還是小中介都是有的，最高能達到中介費減半徵收。你如果再這家中介買過房，可以直接索取。
冷眼看地產
160萬的房子，3萬2的中介費，就是2%，這個價格來看也就是正常市場價吧，不太高，但也不是沒辦法，你可以試試下面幾招：
1. 找中介的店經理聊聊，中介公司偶爾會在中介費上打折，但也得看市場的競爭環境，尤其是本身中介費很高的時候，存在一定的可調整空間，比如現在成交量較少，還是一個比較容易聊的時段，別和小員工費勁了，一般能打折也得找他們負責人，手裡可能多少有點權限。
2. 看服務，這個並不是說讓您雞蛋挑骨頭，如果在中介在實際服務過程中確產存在比較大的瑕疵，這個也可以做為談中介費的條件，畢竟服務有缺失嘛，一般中介公司為了保障服務品牌也會有一些補救試試，比如：降點中介費。
3. 如果您是老客戶，比如之前在這家中介交易過，可以拿這個當資本來談，畢竟是個回頭客嘛，有些中介公司對回頭客也會有一定的優惠的。
上面這些方法您可以試試，也可以打聽打聽別人在這家中介的收費是多少，但也不要因為中介費這個事兒耽誤了買房，畢竟很長時間看上一套房也不容易，而中介跑前跑後幫忙找房，帶看，商談價格也不容易，賺得也就是個辛苦錢，建議您不要跳單去別的中介買啊，現在房產市場不景氣，成交一套也不容易，當然了誰賺錢也不容易，但人家也是明碼標價，沒有隱性收費，最重要的是買到稱心的房子。
小崔聊房
服務與被服務都需要付出相應的費用，具體高低論情況而定:
160萬是成交價:看之前房東報價是否160+，在你們買房 賣房 中介方三方的談判中，中介方為你房價談下來或已經盡全力為你談房東，:確實2個滿點（無其他服務費）費用不高，如果，中介方直接只是撮合你們籤成合同，為了成交，不管不顧你花錢不替你著想的，確實該想想這個服務費（中介費）該打很多折扣。
祝你買房愉快
呈貢區家韻地產
你好，中介費是由國家監控局是有過規定，二手交易中介收取0.5%到3%的中介費，因為中介公司也需要運營。如果你和幫你找房的哪一個中介打好關係，請他吃頓飯。他後面收取費用的也會不好意思，也會少收取一點。
粵港澳房產經紀人何全
160萬房子3.2萬中介費相當於收取2%比例。
按照正常規定買賣雙方各承擔1.5%的中介費。
實地交易中一般出售方都是淨拿價出售。最後中介費3%都轉嫁到買方這裡。
實地上你2%的中介已經是比較合理的優惠。
小二黑彭雷剛
沒有利潤哪來的服務，服務的背後是利潤在支撐著，如果你想要很好的服務很好的售後，請別為這不起眼的中介費糾結，真正到中介人口袋裡更是寥寥無幾。
杭州韶華房地產
您好，如果您享受了中介帶給您的便捷和服務還有安全，請您尊重它的收費
