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小区区位
小区优缺点
1、小区距离东街口公交站约100米，居民乘公交出行便利
2、万家隆超市距离小区300米左右，居民购买生活用品十分方便
3、小区自带购物广场，生活配套齐全
1、小区租客较多，人员流动性较大
2、小区部分楼栋靠近国滨大道，受噪音影响大
3、小区固有车位数量较少，住户停车不便
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置显著，周边配套设施完善。小区住房品质较高，周边有福州大学、闽江学院、福建医科大学、福建中医药大学、福建江夏学院等大学，住户多为大学教师和学校内的工作人员，年龄在30-45岁之间，综合素质较高。邻里之间相处融洽。
租户特征
小区租客偏多，自住较少。租客多为附近打工的上班族和在附近上大学的学生。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位和学校近，附近公交线路繁多，居民平时使用公共交通出行很方便。2、小区自带购物广场，商业配套设施完善，能够满足居民日常需求。
居住体验
小区的环境优美，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。小区内有两个沙滩儿童公园，内有秋千和滑梯等设施，旁边为家长准备了可以落脚的长椅，居民可带孩子来此处休闲嬉戏。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为福州天之骄物业服务有限公司，办公地点在1号楼1层，联系电话为0591-22885390。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
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周边交通
公交：小区周围1公里内有上街环岛、博仕后购物广场、招呼站、溪源宫乌龙江大道等，途经线路有39路、41路、55路、95路、96路、150路、168路、330路、506路、528路等，居民乘公交出行可达市区多大商圈。
自驾：小区靠近国滨大道，距离京福高速2.9公里，距离三环快速约3.1公里，距离洪塘大桥约1.7公里，居民驾车出行十分便利。
商业配套
1、永辉超市距离小区400米，商场内的商品种类丰富，服务十分到位，可以方便居民购物。
2、万家隆超市距离小区200米左右，居民购买生活用品十分方便。
3、韩善林自助烧烤火锅距离小区200米左右，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。
生活服务
1、中国建设银行距离小区200米左右，居民存取款非常方便。
2、金屿农贸市场距离小区600米左右，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
3、上街惠好药店距离小区200米左右，居民可在此购买家庭常备药品。
教育配套
1、博仕后家园-B区大地幼儿园距离小区100米左右，该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境，是幼儿学习与健康成长的乐园。
2、上街余盛小学距离小区400米，学校注重校园文化建设，积极开展文体活动。
3、闽侯县上街浦口中心小学距离小区约600米，学校扎实推进素质教育，与时俱进，开拓创新，以师生发展为本。
医疗资源
1、闽侯东方医院距离小区100米，医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。
2、福建中医药大学附属第三人民医院距离小区约2.1公里，医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，服务质量一流，收费价格合理。
3、金屿村卫生所距离小区700米，居民轻伤小病可到此看病就医。
休闲娱乐
1、福州燕林国际影城距离小区200米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、NO.1 KTV距离小区400米左右，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
3、90炭烧咖啡距离小区约700米，居民可以来此聊天小聚。
公共资源
1、榕树下公园距离小区700米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、沙滩公园距离小区3公里，公园的风景美丽宜人，居民可在闲暇之余可到此休闲散步。
3、时珍园距离小区2.4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
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我要买房
对于带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心的二居户型，能够很好的保证相对的静谧性和舒适性，一定程度地提高生活质量。小区的地段较好，门口有多条公交线路穿过，对于需要依靠公交出行的上班族来说，可以选择靠近小区门口的楼栋居住，平时上下班会比较方便快捷。
我要卖房
小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，适合让人修养生息。可适当提高售价。小区中高层楼房的户型南北通透，采光情况较好，楼层高度适宜，能够给居民高品质的生活。可适当提高售价。
我要出租
小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净后再出租。靠近水景或花园的楼栋低层居民会受到水域或者花园中蚊虫的干扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助租客有效驱逐蚊虫。
我要租房
小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，符合高管白领的居住要求。对于新婚夫妻可以选择中小户型的较高楼层，视野比较开阔，采光和通风情况都较好，居住环境浪漫温馨。有老人和孩子同住的租户可以考虑三居的户型，居住空间会更加宽敞，生活也会更舒适。
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第二阶梯2.95元/m³
第三阶梯3.65元/m³
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
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